Приложение. Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Нижнетуринского городского округа

Приложение
к постановлению
администрации
Нижнетуринского городского округа
от 01.02.2021 N 98

Методика
оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Нижнетуринского городского округа

1. Общие положения

1.1. Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Нижнетуринского городского округа (далее - Методика), определяет процедуру взаимодействия отраслевых (функциональных) структурных подразделений администрации Нижнетуринского городского округа, осуществляющих функции и полномочия учредителей муниципальных учреждений (далее - структурные подразделения), муниципальных учреждений Нижнетуринского городского округа (далее - муниципальные учреждения) и муниципальных унитарных предприятий Нижнетуринского городского округа (далее - муниципальные унитарные предприятия) по осуществлению оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, а именно зданий, сооружений, нежилых помещений и земельных участков находящегося в муниципальной собственности Нижнетуринского городского округа (далее - недвижимое имущество).

1.2. Для целей настоящей Методики под эффективным использованием недвижимого имущества понимается использование недвижимого имущества по назначению, отсутствие фактов использования недвижимого имущества третьими лицами без правовых оснований, отсутствие фактов неиспользования недвижимого имущества, повышение доходов от использования недвижимого имущества.

1.3. Оценка эффективности использования недвижимого имущества осуществляется в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, увеличения доходов от его использования и оптимизации механизмов управления муниципальным имуществом.

1.4. В целях проведения оценки эффективности использования муниципальное недвижимое имущество Нижнетуринского городского округа подразделяется на три группы:

- недвижимое имущество, переданное на праве оперативного управления муниципальным учреждениям;

- недвижимое имущество, переданное на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям;

- недвижимое имущество муниципальной казны.

1.5. Расчет показателей оценки эффективности использования и управления муниципальным недвижимым имуществом Нижнетуринского городского округа обязателен для всех видов имущества, указанных в пункте 1.4 настоящей Методики, и осуществляется отдельно по каждому муниципальному учреждению, муниципальному унитарному предприятию.

2. Порядок проведения оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества Нижнетуринского городского округа

2.1. Для анализа эффективности использования имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, используются четыре ключевых показателя:

1) Использование здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 3). Максимальное значение показателя - 100 балов;

2) Факторы коммерческого использования здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 4). Максимальное значение показателя - 100 баллов;

3) Загруженность здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 5). Максимальное значение показателя - 100 баллов;

4) Использование земельного участка (Приложение N 6). Максимальное значение показателя - 100 баллов.

Муниципальные учреждения не позднее 01 апреля года, следующего за отчетным годом, представляют в структурные подразделения следующие сведения:

сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению 1;

сведения о земельных участках по форме согласно приложению 2;

значения показателей эффективности использования имущества по форме согласно приложениям 3 - 6.

Сведения представляются в отношении каждого объекта недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения или земельного участка), закрепленного за муниципальным учреждением по состоянию на 01 января года, следующего за отчетным.

Руководители муниципальных учреждений несут персональную ответственность за достоверность и своевременность предоставляемой информации.

2.2. Для анализа эффективности использования имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, используются три ключевых показателя:

1) Использование здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 3). Максимальное значение показателя - 100 балов;

2) Факторы коммерческого использования здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 4). Максимальное значение показателя - 100 баллов;

3) Использование земельного участка (Приложение N 6). Максимальное значение показателя - 100 баллов.

Муниципальные унитарные предприятия ежегодно не позднее 01 апреля года, следующего за отчетным, представляют в структурные подразделения, следующие сведения:

сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению 1;

сведения о земельных участках по форме согласно приложению 2;

значения показателей эффективности использования имущества по форме согласно приложениям 3 - 4, 6.

Сведения представляются в отношении каждого объекта недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения или земельного участка), закрепленного за муниципальным унитарным предприятием по состоянию на 01 января года, следующего за отчетным.

Руководители муниципальных унитарных предприятий несут персональную ответственность за достоверность и своевременность предоставляемой информации.

2.3. Структурные подразделения ежегодно в срок до 01 мая года, следующего за отчетным, осуществляют:

1) сбор и анализ представленных муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями сведений;

2) анализ значений показателей эффективности использования имущества в порядке, определенном Приложениями 3 - 6 настоящей Методики в отношении каждого показателя;

3) формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;

4) подготовку предложений по повышению эффективности использования недвижимого имущества, в том числе вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, установленных в Приложениях 3 - 6 настоящей Методики в отношении каждого показателя;

5) представление в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа сведений, указанных в подпунктах 3, 4 пункта 2.3 настоящей Методики, а также аналитической записки, содержащей выводы об эффективности использования недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями.

2.4. Для анализа эффективности использования недвижимого имущества, не закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями (имущество казны), используются три ключевых показателя:

1) Использование здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 3). Максимальное значение показателя - 100 балов;

2) Факторы коммерческого использования здания, сооружения, нежилого помещения (Приложение N 4). Максимальное значение показателя - 100 баллов;

3) Использование земельного участка (Приложение N 6). Максимальное значение показателя - 100 баллов.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа ежегодно не позднее 01 апреля года, следующего за отчетным, формирует следующие сведения:

сведения об объектах недвижимого имущества по форме согласно приложению 1;

сведения о земельных участках по форме согласно приложению 2;

значения показателей эффективности использования имущества по форме согласно приложениям 3 - 4, 6.

Сведения представляются в отношении каждого объекта недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения или земельного участка), находящегося в собственности Нижнетуринского городского округа и не закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями по состоянию на 01 января года, следующего за отчетным.

Начальники отделов Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа, ответственных за предоставление вышеназванных сведений, несут персональную ответственность за достоверность и своевременность предоставляемой информации.

2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа ежегодно в срок до 01 мая года, следующего за отчетным, осуществляет:

1) анализ значений показателей эффективности использования имущества, не закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, в порядке, определенном Приложениями 3 - 4, 6 настоящей Методики в отношении каждого показателя;

2) формирование перечня выявленного неиспользуемого недвижимого имущества;

3) подготовку предложений по повышению эффективности использования недвижимого имущества, в том числе вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях, установленных в Приложениях 3 - 4, 6 настоящей Методики в отношении каждого показателя;

4) подготовку аналитической записки, содержащей выводы об эффективности использования недвижимого имущества, не закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями.

2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа, рассмотрев сведения, указанные в подпункте 5 пункта 2.3, подпункте 4 пункта 2.5 настоящей Методики, совместно со структурными подразделениями, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями ежегодно в срок до 01 июня года, следующего за отчетным, осуществляют подготовку и представление Главе Нижнетуринского городского округа предложений по повышению эффективности использования недвижимого имущества, вовлечению выявленного неиспользуемого недвижимого имущества в хозяйственный оборот, в том числе в имущественную поддержку субъектов малого и среднего предпринимательства.