Приложение N 1. Положение по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия

Приложение N 1
к постановлению
администрации
N 78 от 19 февраля 2021 г.

Положение
по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия

1. Общие положения

1.1. Рабочая группа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия (далее - Рабочая группа) создается в целях координации действий направленных на выявление правообладателей ране учтенных объектов недвижимости в Большеберезниковском муниципальном районе.

1.2. Рабочая группа руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Республики Мордовия, другими правовыми актами, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Задачи рабочей группы

2.1. Основными задачами Рабочей группы являются:

1) проведение мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в случаях:

если правоустанавливающие документы на объекты оформлены до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

2) создание условий для приведения в соответствие с фактическими обстоятельствами сведений соответствующих органов и организаций, на основании которых формируется налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество физических и юридических лиц;

3) рекомендация главам сельских поселений администрации Большеберезниковского муниципального района о проведении разъяснительных работ с гражданами и юридическими лицами, о необходимости в целях защиты своих прав и имущественных интересов осуществления государственной регистрации прав на принадлежащие им объекты недвижимости, включения в ЕГРН контактных данных правообладателей, в том числе: для направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений;

4) выявление причин, препятствующих надлежащему оформлению документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков;

3. Полномочия членов рабочей группы

3.1. Должностные лица и специалисты Рабочей группы при выполнении возложенных на них обязанностей имеют право:

1) проводить анализ сведений, имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления;

2) запрашивать от юридических и физических лиц и безвозмездно получать в установленном порядке правоустанавливающие документы (или их копии) на земельный участок, объект недвижимости, землеотводные и другие документы, необходимые для осуществления проверки;

3) запрашивать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах власти, организациях, осуществляющие до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости;

4) обмениваться информационными материалами в целях отбора объектов для проведения проверок.

3.2. Должностные лица и специалисты Рабочей группы обязаны:

1) соблюдать требования законодательства Российской Федерации и Республики Мордовия, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления, права правообладателей;

2) своевременно и качественно, в соответствии с действующим законодательством, выполнять возложенные на них обязанности.

4. Организация работы

4.1. Рабочая группа осуществляет свою деятельность в соответствии с планами работы, утверждаемым заместителем Главы района по строительству, ЖКХ и перспективному развитию, курирующим деятельность Рабочей группы.

4.2. Деятельность Рабочей группы осуществляется в форме сбора информации о ранее учтенных объектах недвижимости, проверок с соблюдением прав и законных интересов граждан и организаций. Рабочая группа формируется из сотрудников администрации Большеберезниковского муниципального района и глав сельских поселений администраций Большеберезниковского муниципального района. Организация деятельности Рабочей группы обеспечивается руководителем Рабочей группы.

4.3. Проверка осуществляется на основании перечня ранее учтенных объектов недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, права на которые не зарегистрированы.

4.3.1. Управлением строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального района, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации района выявляются учтенные объекты недвижимости, проводится анализ перечня земельных участков, перечень объектов незавершенного строительства, перечень объектов недвижимого имущества - не имеющих правообладателей.

4.3.2. Рабочей группой выявляются земельные участки, используемые собственниками объектов недвижимости с нарушением земельного законодательства, не по целевому назначению, без оформления правоустанавливающих документов.

4.3.3. Управлением финансов администрации проводится анализ налоговых поступлений от налога на имущество и земельного налога, информации предоставленной налоговыми органами и органами регистрации недвижимости об объектах недвижимости, не имеющих кадастровой стоимости, сведений о правообладателях.

4.3.4. Результатом проверки является Перечень выявленных объектов недвижимости и земельных участков, не вовлеченных в оборот, бесхозяйных объектов.

4.4. Материально-техническое и информационное обеспечение деятельности Рабочей группы осуществляет администрация Большеберезниковского муниципального района.

4.5. Планы работы, информация о выявленных объектах подлежат размещению на официальном сайте администрации Большеберезниковского муниципального района .

4.6. Рабочая группа по мере необходимости (не менее 1 раза в полугодие) отчитывается о проделанной работе Главе Большеберезниковского муниципального района.

4.7. Решение рабочей группы о выявлении правообладателя оформляется протоколом. Копия решения направляется лицу, выявленному в качестве правообладателя.

5. Порядок создания

5.1. Рабочая группа создается постановлением администрации Большеберезниковского муниципального района.

5.2. В состав Рабочей группы включаются представители администрации Большеберезниковского муниципального района, Управление строительства, архитектуры и ЖКХ администрации муниципального района, Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям, главы сельских поселений администрации Большеберезниковского муниципального района, а также сотрудники иных организаций по согласованию.

5.3. Координацию деятельности Рабочей группы осуществляет Главы района по строительству, ЖКХ и перспективному развитию.