Приложение N 1. Положение о комиссии по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия

Приложение N 1
к постановлению
администрации
от 25 февраля 2021 г. N 83

Положение
о комиссии по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия

1. Общие положения

1.1. Комиссия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия (далее - Комиссия) создается для наполнения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законодательством Республики Мордовия, муниципальными нормативными правовыми актами, другими правовыми актами, Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 октября 2020 г. N 01-8852-ГЕ/20 "О письмах Росреестра в субъекты Российской Федерации" а также настоящим Положением.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, утвержденным председателем комиссии.

1.5. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными службами, государственными учреждениями и другими органами и организациями в пределах своей компетенции.

2. Задачи и полномочия комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются: обеспечение координации деятельности Администрации муниципального образования, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и иных заинтересованных органов (далее - федеральные службы); создание условий для приведения в соответствие с фактическими обстоятельствами сведений соответствующих органов и организаций, на основании которых формируется налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество физических и юридических лиц; проведение информационно-разъяснительной работы с гражданами и юридическими лицами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; выявление случаев самовольного строительства, самовольного занятия земельных участков, а также несоблюдения установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, ввода их в эксплуатацию в целях определения потенциальных доходов бюджета от вовлечения подобных объектов в гражданский оборот; выявление причин, препятствующих надлежащему оформлению документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков и зданий, строений, сооружений; проведение анализа исходной и поступающей информации от внешних источников и рабочей группы комиссии.

2.2. Последовательность действий Администрации по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости включает в себя анализ сведений, имеющихся в распоряжении Администрации, в том числе архивных, направление запросов в соответствии с законодательством Российской Федерации от федеральных служб, государственных учреждений и других органов и организаций, юридических и физических лиц информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности комиссии; давать протокольные поручения.

2.3. В случае выявления объектов капитального строительства, не имеющих адреса (в том числе земельных участок), Администрация присваивает указанным объектам адреса, в соответствии Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".

2.4. Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости осуществляется в отношении попадающих под действие Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее Закон N 93 ФЗ): земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; находящегося на таких земляных участках объектов капитального строительства.

2.5. Сопоставление сведений адресного реестра и сведений, полученных из регистрационного органа заполняют раздел 2 Акта обследования ОКС - объекта адресного хозяйства (Приложение N 1 к настоящему Положению).

2.6. Организация выездов специалистов уполномоченных органов на место нахождение объектов недвижимости.

2.7. Осуществление информирования граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

2.8. Проведение разъяснительной работы с населением о необходимости в целях защиты своих прав и имущественных интересов осуществления государственной регистрации прав на принадлежащее им объекты недвижимости, включении в ЕГРН контактных данных правообладателей, в том числе: для направления органом регистрации прав в их адрес различных уведомлений, в том числе о поступивших заявлениях в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, об исправлении реестровой и технической ошибок в сведениях ЕГРН, о внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия и т.д.; обеспечение согласования с правообладателями земельных участков местоположение границ смежных земельных участков.

2.9. Организация работы по подаче в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации права собственности граждан на ранее учтенные объекты недвижимости, в отношении которых получены/имеются документы-основания.

2.10. Прием Заявлений от граждан о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок (Приложение N 2 к настоящему Положению).

2.11. Направление обращения в орган регистрации с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие гражданину, через Портал государственных услуг, на основании поступивших от граждан заявлений.

2.12. Проведение работы с правообладателями в целях подачи последними в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации прав, в случае, если соответствующие ранее учтенные объекты недвижимости не попадают под действие Закона N 93 ФЗ.

3. Порядок создания комиссии

3.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Большеберезниковского муниципального района.

3.2. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, члены комиссии.

3.3. В состав комиссии включаются представители администрации муниципального образования, а также по согласованию - представители иных организаций (по согласованию).

3.4. Председатель комиссии осуществляет общее руководство деятельностью комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач. Председатель комиссии: ведет заседания комиссии; дает поручения заместителю председателя и членам комиссии, связанные с деятельностью комиссии; руководит текущей работой комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии; утверждает планы работы комиссии.

3.5. Заместитель председателя комиссии осуществляет контроль за исполнением решений комиссии, выполняет поручения председателя комиссии.

3.6. Секретарь комиссии: организует заседания комиссии с уведомлением членов комиссии о дате проведения очередного заседания и его повестке, осуществляет рассылку необходимых для предстоящего заседания материалов; ведет протоколы заседаний комиссии; подписывает протоколы заседаний комиссии; готовит и направляет информацию о результатах работы комиссии в органы государственной власти, для совершения необходимых действий, установленных действующим законодательством.

3.7. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии с правом решающего голоса, выполняют поручения председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя комиссии.

4. Организация деятельности комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно плану работы комиссии, утвержденному председателем комиссии.

4.2. Задания комиссии фиксируются в протоколе заседания комиссии.

4.3. В случае выявления в ходе обхода фактов, требующих принятия государственными органами (не включенными в состав комиссии) административных мер, соответствующая информация передается комиссией данным органам для рассмотрения в рамках предусмотренной действующим законодательством компетенции.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.5. Комиссия информирует о результатах работы государственные органы и учреждения, для совершения действий, установленных действующим законодательством.

4.6. Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.

4.7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии путем открытого голосования.

4.8. В случае отсутствия председателя комиссии функции по деятельности комиссии осуществляет заместитель председателя комиссии.