Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 13 апреля 2021 г. N 366-р "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска"

Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 13 апреля 2021 г. N 366-р
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утвержденные решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска", следующие изменения:

1) в статье 5:

а) пункт 10 раздела "Общественно-деловые зоны (Д)" признать утратившим силу;

б) после раздела "Общественно-деловые зоны (Д)" дополнить разделом "Общественно-жилые зоны (ЖД1)" следующего содержания:

"Общественно-жилые зоны (ЖД1):

10.1. Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки.

Цели выделения:

- развитие объектов общественно-делового назначения в сочетании с многоэтажной (подзона ЖД1-1) и малоэтажной (подзона ЖД1-2) жилой застройкой преимущественно в центральной части города и вдоль основных транспортных магистралей;

- комплексное развитие многоквартирной жилой застройки (подзона ЖД1-3) на вновь осваиваемых территориях на основании документации по планировке территории;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей "дневного" населения и жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.";

в) дополнить раздел "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)" пунктом 16.1 следующего содержания:

"16.1. Зона многофункциональной производственной и общественно-деловой застройки (ПД4).

Цель выделения:

- развитие общественно-деловой застройки с сохранением производственных предприятий.

Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.";

2) статью 10 дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10. Образование земельных участков, а также принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объектов капитального строительства в подзоне ЖД1-3 и в зоне Р7 осуществляется на основании утвержденной документации по планировке территории.";

3) в таблице 3 статьи 12:

а) после строки:

"

ЖД1-2	Многоквартирные жилые дома 1 - 3 этажа	1500	-	-	-	55	12
	Индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа	600	1500	-	15	20	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах 1 - 3 этажа (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1000	-	-	10	60	12

"

дополнить строками следующего содержания:

"

ЖД1-3	Многоквартирные жилые дома 4 - 8 этажей	1800	-	-	-	55	28
	Многоквартирные дома 9 - 17 этажей	2200	-	-	-	55	50
	Многоквартирные дома 18 этажей и выше	2200	-	-	-	55	75
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1000	-	-	-	55	50

";

б) после строки:

"

ПД3

Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

1500

-

-

-

55

12

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

ПД4

Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

1500

-

-

-

80

50

";

4) в приложении 1 "Карта градостроительного зонирования":

а) условное обозначение зоны многофункциональной общественно-деловой застройки (ЖД1) исключить;

б) условные обозначения дополнить условным обозначением согласно приложению 1;

в) условные обозначения зон производственных и коммунальных объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур дополнить условным обозначением согласно приложению 2;

г) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:020164:88 установить зону многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности 9 этажей и выше (Ж1);

д) для части кадастрового квартала 18:26:040604 установить зону садоводств и дачных участков (подзона С3-1) согласно приложению 3;

е) для территории, расположенной в кадастровом квартале 18:26:040116, установить зону многофункциональной общественно-деловой застройки, подзону Д1-2 согласно приложению 4;

ж) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:040008:311 установить зону застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа, подзону Ж3-2;

з) для территории, расположенной с запада от земельного участка с кадастровым номером 18:26:010028:76, установить зону застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа, подзону Ж3-2 согласно приложению 5;

и) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:020171:76 и прилегающей к нему территории установить зону многофункциональной производственной, коммунальной и общественно-деловой застройки (ПД1) согласно приложению 6;

к) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:030016:144 установить зону многофункциональной производственной и общественно-деловой застройки (ПД4);

л) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:030001:1192 установить зону предприятий IV и V класса (П2);

м) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:020117:364 и прилегающей к нему территории установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-1 согласно приложению 7;

н) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:030051:7 установить зону многофункциональной общественно-деловой застройки, подзону Д1-1;

о) для территории, ограниченной ул. Авангардной, р. Карлуткой и парком "Березовая роща", установить зону многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности, подзону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами 1 - 3 этажа (Ж2-2), подзону застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами 4-8 этажей (Ж2-1), зону зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (Р3) согласно приложению 8;

п) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:010067:74 установить зону многофункциональной общественно-деловой застройки, подзону Д1-2;

р) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:020279:11 установить зону застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа, подзону Ж3-2;

с) для земельного участка с кадастровым номером 18:26:050046:17 и территории, прилегающей к этому земельному участку, установить зону застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа, подзону Ж3-2 согласно приложению 9;

т) для земельных участков с кадастровыми номерами 18:26:000000:9797, 18:26:000000:9798, 18:26:010637:312, 18:26:010637:311 установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-1;

у) для территории, расположенной в районе улиц Магистральной, Партизанской и Зимней, установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-3 согласно приложению 10;

ф) для территории, ограниченной ул. 10 лет Октября, ул. 40 лет Победы, территорией завода, зеленой зоной, ул. Ленина, ул. Бабушкина, установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-3 согласно приложению 11;

х) для территории, ограниченной городскими лесами и зоной многофункциональной общественно-деловой застройки, подзоной Д1-1 в кадастровом квартале 18:26:020016 установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-3 согласно приложению 12;

ц) для территории, расположенной в Центральном жилом районе, установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-3 согласно приложению 13;

ч) для территории, расположенной в Александровском жилом районе, установить зону многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки, подзону ЖД1-3 согласно приложению 14;

5) в приложении 2 "Карта зон с особыми условиями использования территории":

санитарно-защитную зону от земельного участка с кадастровым номером 18:26:020836:932 исключить;

6) приложение 3 "Таблица 1. Основные (Р) и условно разрешенные (У) виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в редакции согласно приложению 15.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов