Приложение. Порядок приобретения жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тюменского муниципального района

Приложение
к постановлению Администрации
Тюменского муниципального района
от 14 апреля 2021 г. N 31

Порядок
приобретения жилых помещений в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Тюменского муниципального района

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с приобретением жилых помещений в целях переселения граждан из непригодного для проживания жилого помещения, в том числе в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - аварийный жилищный фонд).

Настоящий Порядок распространяется на аварийный жилищный фонд, не включенный в региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области, финансирование которых осуществляется счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий областного бюджета.

Финансирование мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляется в рамках муниципальной программы "Развитие градостроительства и жилищного строительства". Денежные средства направляются на приобретение жилых помещений и выплату возмещения собственникам жилых помещений за изымаемые жилые помещения.

2. Приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется муниципальным казенным учреждением "Управление обеспечения жизнедеятельности" на основании муниципальных контрактов на приобретение жилого помещения или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

3. Переселяемым в соответствии с настоящим Порядком гражданам, занимающим жилое помещение на условиях договора социального найма, приобретается другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка.

4. Если приобрести (построить) равнозначное по общей площади жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на рынке жилья таких жилых помещений, допускается приобретение (строительство) жилого помещения площадью, превышающей предусмотренную пунктами 3, 5 настоящего Порядка:

а) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) однокомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 46 кв. м;

б) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой две комнаты или двухкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м;

в) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой три комнаты или трехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 90 кв. м;

г) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой четыре комнаты или четырехкомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) четырехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 130 кв. м;

д) в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой пять комнат или пятикомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) пятикомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 150 кв. м;

е) в случае, если площадь непригодного для проживания жилого помещения превышает максимальный размер общей площади, указанный в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта, то допускается приобретение (строительство) жилого помещения большей площадью, но не более 10 кв. м;

5. Переселяемым в соответствии с настоящим Порядком гражданам, владеющим жилым помещением на праве собственности, предоставляется по выбору:

а) возмещение за изымаемое жилое помещение;

б) другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка.

6. Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возмещение собственнику предоставляется из бюджета Тюменского муниципального района в безналичной форме с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения.

Оформление обязательств сторон при изъятии жилых помещений осуществляется путем заключения соглашения об изъятии жилого помещения, определяющего возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия жилого помещения.

Сторонами соглашения являются собственник жилого помещения, департамент имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района и администрации муниципальных образований, входящих в состав Тюменского муниципального района.

Заключение соглашения обеспечивается администрациями муниципальных образований, входящих в состав Тюменского муниципального района, в соответствии с муниципальными правовыми актами об изъятии жилых помещений.

7. После приобретения и регистрации права собственности Тюменского муниципального района жилые помещения на основании приказа департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района передаются в собственность муниципальных образований Тюменского муниципального района.

8. Предоставление жилых помещений гражданам осуществляется администрациями муниципальных образований, входящих в состав Тюменского муниципального района, в соответствии с муниципальными правовыми актами по предоставлению жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.