Решение Совета Савинского муниципального района Ивановской области от 18 февраля 2021 г. N 66-р "О внесении изменений в решение Совета Савинского муниципального района от 20.09.2017 N 42-р "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества Савинского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, о порядке и условиях..."

Решение Совета Савинского муниципального района Ивановской области
от 18 февраля 2021 г. N 66-р
"О внесении изменений в решение Совета Савинского муниципального района от 20.09.2017 N 42-р "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества Савинского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества, об утверждении Перечня имущества"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Савинского муниципального района, Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции", Совет Савинского муниципального района Ивановской области решил:

1. Внести в решение Совета Савинского муниципального района от 20.09.2017 N 42-р "О порядке формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня имущества Савинского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также, имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, о порядке и условиях предоставления в аренду включенного в указанный перечень имущества, об утверждении Перечня имущества" (в редакции от 26.11.2020 N 30-р) следующие изменения:

1.1. В Приложении N 1 к Порядку:

1.1.1. Четвёртый абзац пункта 4 после слов "по предложению указанных предприятия или учреждения" дополнить словами "и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом".

1.1.2. В пункте 7 исключить слова следующего содержания: "за исключением случая, если в собственности Савинского муниципального района отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и настоящего Порядка".

1.1.3. В пункте 9 исключить слова следующего содержания: "за исключением случая, когда в собственности Савинского муниципального района отсутствует имущество, соответствующее требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и настоящего Порядка".

1.2. В Приложении N 2 к Порядку:

1.2.1. Пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: "Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года."

1.2.2. В пункте 4:

во втором абзаце исключить слова следующего содержания: "а также документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с требованиями статьи 4 и статьи 15 Федерального закона";

1.2.3. Дополнить пунктами 4.1, 4.2., 4.3. следующего содержания:

"4.1. Арендодатель, являющийся владельцем государственного или муниципального недвижимого имущества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4.2. настоящего Порядка, независимо от срока истечения договора аренды недвижимого имущества, заключенного по результатам проведения торгов в отношении недвижимого имущества до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности до принятия такого решения, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении срока аренды на срок до одного года на тех же условиях или иных согласованных сторонами условиях, не ухудшающих положение арендатора. Заключение такого дополнительного соглашения осуществляется без проведения торгов и оценки рыночной стоимости объекта аренды.

4.2. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;

3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

4.3. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в пункте 4.2. настоящего Порядка, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в пункте 4.2. настоящего Порядка, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении."

1.2.4. Пункт 9 после слов "в соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона" дополнить словами "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Савинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Решение вступает в силу с момента его принятия.

Глава Савинского

муниципального района

С.В. Поварков

Председатель Совета Савинского

муниципального района

С.Н. Карачев