Приложение. Методика расчета размеры платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Савинского муниципального района и предоставляемые по договорам коммерческого найма

Приложение
к решению
Совета Савинского
муниципального района
от 24.03.2021 N 74-р

Методика
расчета размеры платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Савинского муниципального района и предоставляемые по договорам коммерческого найма

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда Савинского муниципального района, предоставленных по договорам коммерческого найма.

2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Савинского муниципального района, устанавливается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, категории нанимателя.

3. Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Савинского муниципального района рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

Пкн - размер платы за коммерческий найм (руб. в месяц);

Псн - размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности Савинского муниципального района, предоставляемого по договорам социального найма;

S - общая площадь нанимаемого жилого помещения, кв. м.

Общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма, определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений и встроенных шкафов. Площади лоджий, балконов и террас в общую площадь квартиры не включаются. Для комнаты в коммунальной квартире S - сумма жилой площади комнаты и доли мест общего пользования. Доля площади мест общего пользования определяется пропорционально занимаемой жилой площади;

Ко - коэффициент оплаты;

Размер коэффициента оплаты, применяемого для расчета платы за наем (аренду) жилого помещения, определяется в соответствии с Таблицей 1:

Таблица 1

Коэффициенты для определения платы за наем жилого помещения

Показатели	Размер коэффициента
КР - коэффициент места размещения жилого помещения
Не первый и не последний этаж	1,2
Первый этаж, последний этаж	1,0
Кж - коэффициент, учитывающий категорию жилого помещения
Отдельная квартира	1,2
Коммунальная квартира или общежитие	1,0
Жилой дом	0,9
Ккн - коэффициент, отражающий категорию нанимателя
Участники, ветераны ВОВ	1,0
Граждане, являющиеся очередниками Савинского муниципального района
Многодетные семьи
Пенсионеры
Граждане - работники, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, организациями, работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений (медицинские и педагогические работники, сотрудники правоохранительных органов и др.)
Иные граждане	1,2

Коэффициент оплаты жилого помещения вычисляется по формуле:

.

Расчет размера платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании настоящей Методики.