Приложение N 3. Методика определения стоимости права на оказание услуг общественного питания при проведении гастрономических фестивалей на территории парков и скверов г. Казани

Приложение N 3
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 8 апреля 2021 г. N 829

Методика
определения стоимости права на оказание услуг общественного питания при проведении гастрономических фестивалей на территории парков и скверов г. Казани

1. Настоящая методика разработана в целях определения стоимости права на оказание услуг общественного питания при проведении гастрономических фестивалей на территории парков и скверов г. Казани, переданных в управление МБУ "Дирекция парков и скверов города Казани" (далее - Дирекция) на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, в месте их проведения.

2. Под стоимостью права понимается установленная цена за право оказания услуг общественного питания при проведении гастрономических фестивалей на территории парков и скверов г. Казани, которую вносят победители конкурса.

3. Стоимость права определяется как средняя рыночная, устанавливаемая на основании оценки, выполненной субъектом оценочной деятельности, в целях определения средней рыночной стоимости права на оказание услуг общественного питания при проведении гастрономических фестивалей на территории парков и скверов г. Казани.

4. При оценке в целях установления средней рыночной стоимости права оценочная компания должна учитывать следующие критерии и правила:

4.1. местонахождение парка или сквера, в котором предполагается проведение гастрономического фестиваля;

4.2. конкретное место проведения гастрономического фестиваля в парке или сквере;

4.3. сезон проведения гастрономического фестиваля;

4.4. проходимость парка или сквера, в котором предполагается проведение гастрономического фестиваля;

4.5. рыночную стоимость аренды коммерческой недвижимости в районе нахождения парка или сквера, в котором предполагается проведение гастрономического фестиваля;

4.6. удобство доступа с точки зрения транспортных коммуникаций (расстояние от метро, доступность для автотранспорта, наличие парковки);

4.7. наличие инженерных коммуникаций в месте проведения гастрономического фестиваля;

4.8. наличие охраны в парке или сквере, в котором предполагается проведение гастрономического фестиваля;

4.9. рыночную оценку стоимости, которая может быть определена с помощью сравнительного или доходного метода оценки;

4.10. статистические данные, которые могут быть использованы не позднее 3-летнего периода;

4.11. отчет, который должен содержать расчет стоимости права на оказание услуг общественного питания при проведении гастрономического фестиваля на территории парков и скверов г. Казани на 1 (один) день, 2 (два) дня, 3 (три) дня.