Приложение. Положение "О порядке учета, использования, обслуживания и содержании бесхозяйного недвижимого имущества"

Приложение
к решению Думы МО
Красноуфимский округ
от 25.03.2021 N 280

Положение
"О порядке учета, использования, обслуживания и содержании бесхозяйного недвижимого имущества"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке учета и использования бесхозяйного недвижимого имущества" подготовлено в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003, N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", распоряжением Правительства Свердловской области от 23.01.2006, N 30-РП "Об использовании бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области", Уставом Муниципального образования Красноуфимский округ.

1.2. Положение определяет порядок оформления в муниципальную собственность Муниципального образования Красноуфимский округ бесхозяйного имущества, порядок обслуживания и содержания бесхозяйного имущества, расположенного на территории Муниципального образования Красноуфимский округ.

1.3. Для целей настоящего Положения под бесхозяйным понимается имущество, которое не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

1.4. Оформление документов для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ (далее Комитет) в соответствии с настоящим Положением.

1.5. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей (далее именуются - объекты недвижимого имущества) на территории Муниципального образования Красноуфимский округ осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее именуется - регистрационный орган).

2. Порядок оформления документов необходимых для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

2.1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры Муниципального образования Красноуфимский округ или иными способами.

2.2. На основании обращения физических и юридических лиц любой формы собственности, начальников территориальных отделов администрации Муниципального образования Красноуфимский округ по поводу обнаруженных бесхозяйных объектов недвижимого имущества Комитет осуществляет проверку указанных сведений.

В целях проведения проверки Комитет запрашивает:

1) документы, подтверждающие наличие собственников обнаруженных объектов недвижимого имущества, либо документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственников, или собственники неизвестны.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими, регистрацию прав на недвижимость до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав, подтверждающие, что права на данный объект недвижимого имущества не были ими зарегистрированы;

2) заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного (представляется в случае отказа собственника от права собственности на это имущество), удостоверенное нотариально;

3) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

4) в случае, если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219:

а) в отношении физических лиц указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

б) в отношении юридических лиц - полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика, дата и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности);

5) документы, подтверждающие отсутствие проживающих в жилых помещениях (акты обследования, выписки из домовой книги);

2.3. Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям п. 1.3. настоящего положения, Комитет осуществляет сбор и подготовку следующих документов:

1) заявление Комитета Муниципального образования Красноуфимский округ о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества;

2) документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе техническая документация (извлечение из техпаспорта, план и др.);

3) документы, указанные в п. 2.2;

4) иные документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

2.4. Расходы на подготовку документов (инвентаризация объектов недвижимости, межевание земельных участков, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости) планируются и производятся за счет средств местного бюджета.

3. Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

3.1. Каждое бесхозяйное недвижимое имущество, выявленное на территории Муниципального образования Красноуфимский округ, принимается на учет в регистрационный орган на основании заявления.

3.2. По истечении года со дня постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет в регистрационном органе, Комитет обязан обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ.

4. Переход бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность

4.1. Право муниципальной собственности на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

4.2. После принятия недвижимого имущества в муниципальную собственность Муниципального образования Красноуфимский округ, Комитет вносит соответствующие сведения в реестр муниципальной собственности муниципального образования.

5. Порядок обслуживания и содержания бесхозяйных объектов

5.1. С момента постановки на учет имущества в качестве бесхозяйного Комитет обеспечивает его сохранность и сохранение эксплуатационных характеристик.

5.2. Использование бесхозяйных объектов осуществляется на общих основаниях в соответствии с целями и задачами использования муниципального имущества.

5.3. Комитет рассматривает предложения физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы о возможном хозяйственном использовании бесхозяйного имущества (аренда, безвозмездное пользование).

5.4. Вне зависимости от наличия либо отсутствия соответствующих предложений, вопрос о необходимости принятия мер по обеспечению сохранности и сохранению эксплуатационных характеристик бесхозяйного недвижимого имущества подлежит рассмотрению Комитетом не позднее 30 рабочих дней от даты постановки соответствующего имущества на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

5.5. Решение о необходимости принятия мер по обеспечению сохранности и сохранению эксплуатационных характеристик бесхозяйного недвижимого имущества принимается Администрацией МО Красноуфимский округ и служит основанием для издания постановления Администрации муниципального образования о принятии мер по обеспечению сохранности и сохранению эксплуатационных характеристик бесхозяйного недвижимого имущества.

Соответствующее постановление Администрации муниципального образования должно содержать перечень мер по обеспечению сохранности и сохранению эксплуатационных характеристик бесхозяйного недвижимого имущества с указанием оценки их стоимости, источники финансирования и порядок реализации соответствующих мер, а также указание на лиц, ответственных за принятие мер по обеспечению сохранности и сохранению эксплуатационных характеристик бесхозяйного недвижимого имущества.

5.6. В целях предотвращения угрозы разрушения бесхозяйного объекта недвижимого имущества, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) такой объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) на период оформления их в собственность муниципального образования распоряжением Комитета могут быть переданы на ответственное хранение и забалансовый учет муниципальным учреждениям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования бесхозяйного имущества.