Приложение N 4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области

Приложение N 4
к приказу Минкультуры России
от 7 октября 2020 г. N 1196

Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области

С изменениями и дополнениями от:

3 февраля 2025 г.

I. Общие положения

1. Для территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения устанавливается правовой режим использования земель, предусматривающий:

- восстановление, регенерацию историко-градостроительной среды исторического поселения на период середины XVIII - начала XX веков, утраченных элементов планировочной структуры и застройки;

- проведение научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, связанных с восстановлением (воссозданием) историко-градостроительной и природной среды, строительством зданий, строений сооружений и объектов, благоустройством и инженерным обеспечением территории;

- сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и предмета охраны исторического поселения: исторически ценных градоформирующих объектов, планировочной и объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовых связей (панорам), соотношения природного и созданного человеком окружения;

- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия посредством ремонтно-реставрационных работ, направленных на обеспечение их физической сохранности, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования;

- для участков, расположенных в границах действующих охранных зон объектов культурного наследия, применение специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной и природной среды;

- в отношении объектов культурного наследия (памятников археологии):

- проведение работ по консервации и музеефикации объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, памятников археологии (в том числе архитектурно-археологических объектов) на местах их нахождения;

- проведение археологических полевых работ в виде раскопок на земельных участках, отведенных под размещение объектов капитального строительства, в пределах пятна застройки, определенного проектом нового строительства, включая трассы инженерных коммуникаций, объектов инженерно-технического обеспечения;

- на стадии подготовки проектной документации выполнение археологической разведки по всей площади отведенного земельного участка с разработкой разделов проектной документации об обеспечении сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой", или проектов обеспечения сохранности указанного объекта археологического наследия либо плана спасительных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект археологического наследия;

- проведение археологических полевых работ в виде археологических наблюдений при осуществлении текущего или аварийного ремонта инженерных сетей;

- реализация согласованных региональным органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации об обеспечении сохранности объекта археологического наследия "Культурный слой", или проектов обеспечения сохранности объекта археологического наследия либо плана спасительных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект археологического наследия, при осуществлении пристроек к существующим зданиям, сооружениям, при проведении работ по инженерному укреплению фундаментных конструкций зданий, сооружений, а также по капитальному ремонту, реконструкции зданий и сооружений, если при этом необходимо производство земляных работ;

- обеспечение объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия, исторически ценным градоформирующим объектам противопожарной защиты, защиты от динамических воздействий;

- прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования городской среды, с учетом предмета охраны исторического поселения;

- восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем регулирования облика капитальных зданий, строений и сооружений; снижение негативного влияния современных зданий, не соответствующих масштабно-типологическим параметрам историко-градостроительной среды, путем изменения их метрических и пропорциональных параметров, с применением элементов, в облике которых используются характерные исторические или стилизованные элементы, а также путем применения следующих вариантов отделки фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких оттенков или использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный глиняный кирпич, штукатурка, дерево, белый камень);

- сохранение исторического градостроительного принципа формирования улиц с единой линией застройки;

- благоустройство территорий с учетом следующих требований:

- разработка правил по благоустройству территорий с учетом предмета охраны исторического поселения;

- проведение работ по комплексной реконструкции и благоустройству территорий в рамках специальных программ для особо выделенных земельных участков общегородского значения;

- проведение работ по озеленению территории при условии сохранения целостности историко-градостроительной среды, ценных фрагментов исторических ландшафтов и обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения;

- установка средств ориентирующей информации, а также информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов, пропагандой охраны историко-культурного и природного наследия;

- благоустройство территории с учетом устройства традиционных малых архитектурных форм (фонарные столбы, скамьи, ограждения), инженерного и дорожного оборудования и информационных конструкций, соответствующих по стилю и масштабу историческому поселению, а также путем регулирования расположения зеленых насаждений и их характера;

- оборудование мест для парковки автотранспорта, велосипедов, самокатов;

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом (за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач;

- снос (демонтаж) не представляющих историко-культурной ценности зданий, строений, сооружений, а также иных объектов;

- строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений (за исключением храмов, часовен, крестилен), которые должны соответствовать метрическим и пропорциональным параметрам исторической среды, характерным для архитектуры города Боровска Калужской области середины XVIII - начала XX веков, и параметрам застройки, указанным в требованиях к градостроительным регламентам зон ЗИЗ (ЗИЗ.1, ЗИЗ.2, ЗИЗ.3, ЗИЗ.4), ЗЦ, ЗЗ, ЗЗТ, КС, ЗР, ЗМ, ЗО, ЗЗ.1, ЗЗТ.1, КС.1, ЗСЗ, ПР, КЛ;

- при строительстве и реконструкции объектов необходимо использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям исторической застройки города Боровска Калужской области середины XVIII - начала XX веков;

- восстановление утраченных культовых объектов на исторических местах.

2. На территории исторического поселения запрещается:

- ведение хозяйственной деятельности, нарушающей предмет охраны, в том числе снос зданий и сооружений, составляющих предмет охраны исторического поселения город Боровск Калужской области;

- проведение в отношении объектов культурного (археологического) наследия следующих работ:

- использование сохранившихся в культурном слое ленточных или валунных фундаментов малоэтажных каменных (полукаменных, деревянных) домов XVIII - XX вв. в качестве оснований для новых строений без проведения археологических полевых работ, строительство на загубленных фундаментах в виде монолитной железобетонной плиты;

- отвод участков под новое строительство, прокладка инженерных сетей и другие земляные работы, затрагивающие архитектурно-археологические объекты, за исключением работ по их консервации и (или) музеефикации;

- повреждение или разрушение объектов культурного наследия или его частей;

- динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки в зоне их взаимодействия с объектом культурного (археологического) наследия;

- самовольные раскопки и поиск археологических предметов;

- сплошная вырубка деревьев за исключением санитарных и реконструктивных рубок;

- использование для зданий, строений, сооружений и объектов следующих строительных материалов:

- при отделке фасадов - покрытий с высокой светоотражающей способностью, навесных панелей; в цветовом решении - ярких цветов;

- при отделке кровель и козырьков - покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы; в цветовом решении - ярких цветов;

- устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

- размещение на фасадах объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектах, выходящих на территории общественного назначения, инженерно-технического оборудования (за исключением счетчиков коммунальных услуг);

- проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное воздействие на территорию, предмет охраны исторического поселения и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты и территории, составляющие предмет охраны исторического поселения;

- размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера;

- прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способом, за исключением линий электроосвещения и перекладки (реконструкции) высоковольтных линий электропередач;

- организация необорудованных мест для сбора мусора.

3. В генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территории исторического поселения, зоны с особыми требованиями к градостроительным регламентам, исторически ценные градоформирующие объекты.

II. Территориальные зоны, расположенные в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области

4. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также выявленных объектов культурного наследия;

- транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды, иные линейные объекты, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;

- в границах территорий общего пользования, включая зону зеленых насаждений общего пользования, зону природного ландшафта, зону водных объектов.

5. Зона улиц, площадей, дорог (УЛ) устанавливается в целях сохранения и восстановления исторической планировочной структуры, включая ценные элементы дорегулярной планировки, нарушенной при реализации генеральных планов города Боровска Калужской области к началу XX в. Зона включает планировочные элементы, входящие в предмет охраны исторического поселения.

Разрешается:

- ремонт, капитальный ремонт улиц и дорог при сохранении исторического направления и сохранения исторического озеленения вдоль улиц;

- установка дорожных знаков, устройство дорожной разметки;

- разработка проектов благоустройства конкретной городской территории специализированными проектными организациями;

разработка проектных решений благоустройства территорий, соответствующих по стилю и масштабу исторической среде города, с учетом предмета охраны исторического поселения;

- применение в цветовом решении покрытий улиц, дорог и площадей коричневых, серых оттенков для искусственных строительных материалов, и естественных цветов для натуральных строительных материалов.

Запрещается:

- использование для мощения улиц, дорог и площадей крупных (20 х 20 см и более) плит, укладка брусчатки с цветными вставками и рисунками;

- изменение при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий трассировки улиц;

- поднятие отметок дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения, если это приводит к искажению пропорций зданий и ухудшению их физического состояния.

6. Зона особо охраняемой природной территории "Парк и сад Пафнутьев-Боровского монастыря" (ООПТ) устанавливается в целях сохранения особо охраняемой природной территории.

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
9.1	Охрана природных территорий
9.3	Историко-культурная деятельность
10.0	Использование лесов

7. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона прибрежной озелененной полосы, оврагов (ОЗ-1) - участки ОЗ-1-1 - ОЗ-1-8

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение природного ландшафта, представляющего систему прибрежных территорий, акваторий реки Протвы, прудов, стариц;

- проведение работ по укреплению береговых и овражных склонов, проведение работ по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);

- благоустройство мест для купания, рыбалки (помосты, настилы из дерева, кабинки для переодеваний), размещение лодочных причалов и некапитальных объектов обслуживания населения рекреационного назначения. Максимальные параметры объектов: высота 4 м, скатная кровля, отделка фасадов деревом;

- благоустройство территории с учетом устройства малых архитектурных форм (фонарные столбы, скамьи, ограждения), инженерного и дорожного оборудования, временных праздничных и информационных конструкций на период проведения массовых мероприятий, с последующей их разборкой;

- регулирование расположения зеленых насаждений, их характера;

- устройство пешеходных мостов и переправ;

- благоустройство мест для забора воды из родников - устройство колодцев из бруса, бревенчатых клетей, натурального камня, навесов из дерева (при необходимости), деревянных настилов;

- размещение гостевых парковок, за исключением участков оврагов и склонов.

Запрещается:

- применение для укрепления склонов оврагов и береговых линий бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер рельефа и искажающих исторические панорамы, составляющие предмет охраны исторического поселения;

- установка всех видов ограждений, кроме ограждений объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение автостоянок (зданий);

- транзитный проезд автотранспорта;

- размещение капитальных строений;

- распашка береговых линий;

- сброс сточных, в том числе дренажных, неочищенных вод.

8. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона открытых исторических ландшафтов (пойменных территорий) (ОЗ-2) - участки ОЗ-2.1, ОЗ-2.2, ОЗ-2.3

Разрешается:

- выращивание растений, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, установка ульев;

- распашка земель;

- снос зданий, строений, сооружений, оказывающих негативное воздействие на восприятие объектов культурного наследия, ценных панорам, составляющих предмет охраны исторического поселения;

- ремонт, реконструкция существующих зданий, строений, сооружений.

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства;

- установка всех видов ограждений;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств для обработки земли), за исключением их движения по дорогам.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.6	Выращивание льна и конопли
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.19	Сенокошение
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области

9. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона открытых исторических ландшафтов Пафнутьева-Боровского монастыря (ОЗ-3)

Разрешается:

- выращивание растений, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, установка ульев;

- проведение работ по восстановлению историко-градостроительной и природной среды Пафнутьево-Боровского монастыря на основе научных, историко-архивных, натурных исследований, с определением ценности и степени сохранности монастырского парка и сада XV-XIX вв.;

- проведение работ по сохранению и восстановлению исторической планировочной структуры, аллейных и рядовых посадок, куртин, малых архитектурных форм и строений парковой части и сада Пафнутьево-Боровского монастыря;

- восстановление монастырского сада;

- проведение работ по благоустройству территории, расчистке каскада прудов, берегоукреплению склонов, ремонту дамбы и инженерного оборудования.

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Максимальный процент застройки земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
2	Расположение объектов капитального строительства на участке	В соответствии с существующим состоянием
3	Требования к градостроительным регламентам для здания, строения, сооружения
3.1	Максимальная высотная отметка	Не выше существующей отметки кровли
3.2	Максимальная протяженность фасада объекта капитального строительства	Не регламентируется
3.3	Тип кровли	Двускатные, вальмовые Устройство слуховых окон
3.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Отделка фасадов - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой Кровля - окрашенный металл, мягкая кровля, светопрозрачная кровля Запрещается: Использование для покрытия кровли строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
3.5	Цветовое решение	Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цвет определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Кровли - оттенки зеленого, серого, коричневого цветов
4	Элементы благоустройства	Разрешается: Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Организация озелененной буферной зоны вдоль ограждений сельскохозяйственных строений шириной не менее 10 м с посадкой насаждений (деревьев или кустарников традиционных пород (ель, сосна, липа, береза, плодовые деревья) Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов
5	Дополнительные требования	Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3	Овощеводство
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.5	Садоводство
1.6	Выращивание льна и конопли
1.12	Пчеловодство
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.19	Сенокошение
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных
3.7	Религиозное использование
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
9.3	Историко-культурная деятельность

10. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона озелененных территорий общего пользования (парки, скверы) (ОЗ - 4) - участки ОЗ-4-1, ОЗ-4-2

Разрешается:

- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка, белый камень);

- организация водоотведения дождевых и талых вод;

- устройство клумб, цветников, газонов;

- установка, ремонт, реставрация объектов монументального искусства;

- устройство ограждений высотой не более 1,2 м; тип ограждения - деревянный штакетник, столбы (из металла, кирпичные из керамического кирпича) с секцией; материал секции - дерево, дерево с элементами металла, ковка и литье, сварные светопрозрачные секции.

Запрещается:

- устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

- размещение автостоянок (зданий);

- транзитный проезд автотранспорта;

- размещение капитальных зданий.

11. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторического ядра г. Боровска (ЗИЗ.1)

Разрешается:

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных исследований;

- проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

- сохранение общего характера существующего рельефа, кроме восстановления нарушенных участков исторически ценного рельефа по археологическим и архивным данным;

- проведение работ по вертикальной планировке территории с учетом отвода от зданий поверхностных вод и сохранения исторических отметок углов и входов в здания, соответствующих времени строительства для объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения;

- ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация существующих объектов капитального строительства.

Запрещается:

- строительство новых зданий и сооружений, за исключением объектов регенерации (восстановления утраченных зданий и сооружений на основе историко-архивных изысканий), объектов культового назначения, монументального искусства.

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли Запрещается: Изменение характеристик: отметок карнизов и конька кровли, структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, архитектурного стиля, отделочных материалов, цветового решения и декоративных элементов фасадов, если это не является воссозданием его исторического облика Изменение исторической композиции фасадов (выходящих на территории общего пользования), путем устройства новых оконных и дверных проемов или закладки существующих Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Максимальный процент застройки земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
3	Расположение объектов капитального строительства на участке	В соответствии с существующим градостроительным положением
4	Требования к градостроительным регламентам для здания, строения, сооружения
	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши - двускатная, четырехскатная, вальмовая с углом наклона от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентиляционные каналы в виде печных труб; водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Кровли - использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
4.1	Максимальная высотная отметка	Не выше существующей отметки конька кровли
4.2	Тип кровли	Двускатные, вальмовые
4.3	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Отделка фасадов - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича с расшивкой швов Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т- образным переплетом Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Запрещается: Использование для покрытия кровли строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
4.4	Цветовое решение	Фасады - окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке; светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет; цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований. Здание должно иметь единое цветовое решение Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету (или) контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов; цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого тонов Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Ограждение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу (для столбов ограждений и пилонов), окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения; темно-серый для металлических ограждений и элементов ограждений
5	Элементы благоустройства	Разрешается: Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка, белый камень) Организация водоотведения дождевых и талых вод Устройство клумб, цветников, газонов Установка, ремонт, реставрация поминальных крестов, объектов монументального искусства Ограждения высотой не более 1,2 м Тип ограждения - деревянный штакетник, столбы (из металла, кирпичные из керамического кирпича) с секцией; материал секции - дерево, дерево с элементами металла - ковка и литье, сварные светопрозрачные секции Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов
6	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий и сооружений	Членение фасадов здания декоративными элементами - пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
7	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.1	Коммунальное обслуживание
3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.2.2	Оказание социальной помощи населению
3.2.3	Оказание услуг связи
3.6	Культурное развитие
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7	Религиозное использование
3.8.1	Государственное управление
4.1	Деловое управление
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

12. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки центральной части (ЗИЗ.2) - участки ЗИЗ.2-1.1, ЗИЗ.2-1.8, ЗИЗ.2-2.1, ЗИЗ.2-2.2, ЗИЗ.2-2.3

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка	Не устанавливается
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	Для участков ЗИЗ.2-1.1, ЗИЗ.2-1.2, ЗИЗ.2-1.3, ЗИЗ.2-1.4, ЗИЗ.2-1.6, ЗИЗ.2-1.7, ЗИЗ.2-1.8; ЗИЗ.2-2.1-ЗИЗ.2-2.3: До 50% для существующих застроенных земельных участков До 40% для вновь образуемых земельных участков Для участка ЗИЗ.2-1.5: До 30%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки и (или) в глубине участка; вдоль линии застройки ворота и (или) ворота с калиткой (ограждение) Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности: С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами/воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	10 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 12 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 20 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши (кровли) - от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков - строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	от отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Материал кровли - традиционный и современный композитный Запрещается использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы Отделка фасадов - обшивка деревянной рейкой, штукатурка, кладка керамического (красного) кирпича
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет кирпичной кладки (керамического кирпича), деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии строительных материалов с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов); дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Материал для ограждений между участками не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - пл. Ленина, 1; - пл. Ленина, 27	Членение фасадов здания декоративными элементами - пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи
3.1	Коммунальное обслуживание
3.2	Социальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
3.8	Общественное управление
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.1	Деловое управление
4.3	Рынки
4.4	Магазины
4.5	Банковская и страховая деятельность
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
4.8	Развлечения
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность
5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

13. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Заречного района (ЗИЗ.3) - участки ЗИЗ.3-2.1, ЗИЗ.3-2.2, ЗИЗ.3-2.3, ЗИЗ.3-2.4, ЗИЗ.3-3

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство - приусадебный земельный участок	Для участков ЗИЗ.3-2.1 - ЗИЗ.3-2.4: До 70% для существующих застроенных земельных участков До 40% для вновь образуемых земельных участков Для участка ЗИЗ.3-3: До 30%
4.2	Для участка ЗИЗ.3-1	Плотность застройки определяется нормативным# документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории
4.3	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке
5.1	Для участка ЗИЗ.3-1	Определяется историко-архивными исследованиями территории, нормативным# документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории
5.2	Для участков ЗИЗ.3-2 и ЗИЗ.3-3	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности: С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.2	Для остальных видов разрешенного использования
6.2.1	Для участка ЗИЗ.3-1	Определяется историко-архивными исследованиями территории, нормативным# документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории
6.2.2	Для участков ЗИЗ.3-2 и ЗИЗ.3-3	10 м
6.3	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.4	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства
	Для участка ЗИЗ.3-1	Определяется историко-архивными исследованиями территории, нормативным# документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории
	Для участков ЗИЗ.3-2 и ЗИЗ.3-3	В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна# одного из уличных фасадов 18 м
6.5	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
6.6	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.7	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
7.4	Основные отделочные материалы	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка Запрещается: Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых темно-зеленых тонов; запрещается: использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет кирпичной кладки из керамического кирпича, деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью, любых видов черепицы Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий	Членение фасадов здания декоративными элементами - пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами установка рамочных наличников простого профиля Применение следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи
3.1	Коммунальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

14. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки, сложившейся в непосредственной близости от объекта культурного наследия "Пафнутьево-Боровский монастырь" (ЗИЗ-4)

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка	Не регламентируется
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	Для участков ЗИЗ.4-1, ЗИЗ.4-3 - ЗИЗ.4-7, ЗИЗ.4-13, ЗИЗ.3-14: До 40% Для участка ЗИЗ.4-2, ЗИЗ.4-8 - ЗИЗ.4-12: До 25%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке:	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линий застройки с учетом требований пожарной безопасности С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами/воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	1 этаж
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	9 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 8 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна# одного из уличных фасадов 16 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная; вальмовая Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасад - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами; Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровли - традиционный и современный композитный Фасадов - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка Запрещается: Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - ул. Прудная, 31; - ул. Прудная, 33	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи
3.1	Коммунальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

15. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Центральной части города (ЗЦ) - участки ЗЦ-1 - ЗЦ-27

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	Для участков ЗЦ-2, ЗЦ-4, ЗЦ-5, ЗЦ-6, ЗЦ-8 - ЗЦ-12, ЗЦ-18, ЗЦ-23 - ЗЦ-26: До 50% Для участков ЗЦ-1, ЗЦ-3, ЗЦ-7, ЗЦ-9, ЗЦ-15, ЗЦ-16, ЗЦ-17, ЗЦ-20, ЗЦ-22, ЗЦ-27: До 40% Для участков ЗЦ-13, ЗЦ-14, ЗЦ-19, ЗЦ-21, ЗЦ- 22: До 25%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами/воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)
6.1	Максимальная этажность	1-2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажа - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	10 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 20 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши: четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков - строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов); дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - ул. Дзержинского, 36; - ул. Калужская, 64, 75, 77, 81 - ул. Ленина, 41, 74А; - ул. Мира, 3; - ул. Урицкого, 25;	Членение фасадов здания декоративными элементами - пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи
3.1	Коммунальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

16. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Заречного района (ЗЗ) - участки ЗЗ-1 - ЗЗ-14

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	Для участков ЗЗ-1, ЗЗ-4, ЗЗ-6, ЗЗ-12: До 50% Для участков ЗЗ-5, ЗЗ-7 - ЗЗ-11: До 40% Для участков ЗЗ-2, ЗЗ-3, ЗЗ-13, ЗЗ-14: До 25%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности: С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами/воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)
6.1	Максимальная этажность	1-2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажа - 10 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	10 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный деревянный, кирпичный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 20 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши - двухскатная, четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения: открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применение следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи
3.1	Коммунальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

17. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Затекиженского района (ЗЗТ) - участки ЗЗТ-1 - ЗЗТ-10

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Изменение с учетом параметров подзоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка	Не регламентируется
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	Для участков ЗЗТ-7, ЗЗТ-8, ЗЗТ-9: До 40% Для остальных участков: До 30%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	1-2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажа - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	9 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 9 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 16 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.2.3	Оказание услуг связи
3.1	Коммунальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
5.1.3	Площадки для занятий спортом
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

18. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Казачьей слободы (КС) - участки КС-1 - КС-10

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка

4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	Для участков КС-1, КС-5, КС-6, КС-7, КС-8: До 50% Для участков КС-2, КС-3, КС-4, КС-9, КС-10: До 30%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности, с отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	1-2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	9 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 18 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши - двухскатные, четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков - строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентичные для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - ул. Ф. Энгельса, 32	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.4	Магазины
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

19. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки района ул. Рабочей (бывшей ул. Подвысоковской) (ЗР) - участки ЗР-1 - ЗР-8

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Для участка ЗР-1: изменение объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Для участков ЗР-2 - ЗР-8: изменение объемно-пространственных характеристик с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство - приусадебный земельный участок	Для участков ЗР-2, ЗР-7, ЗР-8: До 50% Для участков ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6: До 35% Для участка ЗР-1: До 25%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	1-2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	9 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 18 м
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши: четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков - строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование в строительных материалах с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности
3.7 (3.7.1, 3.7.2)	Религиозное использование
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

20. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки района ул. Молокова и ул. Каманина (ЗМ) - участки ЗМ-1 - ЗМ-6

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли Для участков ЗМ-1, ЗМ-2: изменение объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Для участков ЗМ-3 - ЗМ-6: изменение объемно-пространственных характеристик с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство - приусадебный земельный участок	Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-3, ЗМ-4: До 20% Для участков ЗМ-5, ЗМ-6: До 50%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности с отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-3, ЗМ-4: 1 этаж Для участков ЗМ-5, ЗМ-6: 2 этажа
6.1.1	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство - приусадебный земельный участок	1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.1.2	Для остальных видов разрешенного использования	9 м
6.2	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки	Для участков: ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-3, ЗМ-4: Одноэтажный кирпичный, деревянный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Боровска XIX - начала XX веков Для участков ЗМ-5, ЗМ-6: Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-3, ЗМ-4: Для объектов капитального строительства в габаритах утраченных зданий, но не более 8 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длина одного из уличных фасадов 14 м Для участков ЗМ-5, ЗМ-6 не регламентируется
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши - четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-3, ЗМ-4: заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т- образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки; Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
10	Дополнительные требования	Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

Информация об изменениях:

Пункт 21 изменен с 25 февраля 2025 г. - Приказ Минкультуры России от 3 февраля 2025 г. N 157

См. предыдущую редакцию

21. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона общественно-деловых зон (ЗО) - участки ЗО-1 - ЗО-14

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Минимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
2	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
3	Максимальный процент застройки земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Расположение объектов капитального строительства на участке	Расположение общественных зданий на участке производится с учетом требований современных строительных нормативов При расположении основного здания с отступом от линии застройки необходимо расположить вдоль линии застройки: ограждения или озелененной зоны
5	Требования к градостроительным регламентам для основного строения
5.1	Максимальная этажность	Существующая этажность на 2020 год
5.2	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли	1) Для существующей застройки при капитальном ремонте, ремонте, реконструкции - существующая отметка на 2020 год Для нового строительства при изменении функционального назначения участка - 12 м до конька кровли За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания Для нового строительства на участке ЗО-13 - 14 м до конька кровли
5.3	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	Основной стиль - эклектика
5.4	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	Максимальная протяженность уличного фасада не более 20 м Для зданий, имеющих угловое расположение, максимальная длина одного из уличных фасадов 20 м Максимальная протяженность фасадов не регламентируется при расположении здания внутри квартала или с отступом от линии застройки не менее чем на 10 м
5.5	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты Тип формы крыш - двухскатные, четырехскатная, вальмовая, плоская Угол наклона крыши от 20 до 30 градусов, за исключением плоской кровли Запрещается: Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
5.6	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Для участков ЗО-1, ЗО-2, ЗО-3, ЗО-5, ЗО-12: заполнение оконных проемов заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с расстекловкой Отделка фасадов, кровля, козырьки - не регламентируются Запрещается: Использование в покрытии кровли и козырьков - светоотражающих строительных материалов Использование в отделке фасадов сайдинга
5.7	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - окраска светлыми пастельными тонами Здание должно иметь единое цветовое решение Запрещаются яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
6	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
6.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	7 м
6.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, односкатная, вальмовая, плоская Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
6.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
6.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки; Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
7	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
8	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: ул. Ленина, 3, 9 (пристроенная часть здания на западном фасаде), 11, 17, 26	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
9	Дополнительные требования	Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров Сохранение мозаики на западном фасаде здания по ул. Ленина, 9

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.1	Коммунальное обслуживание
3.2.2	Оказание социальной помощи населению
3.2.3	Оказание услуг связи
3.3	Бытовое обслуживание
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5	Образование и просвещение
3.6	Культурное развитие
3.7	Религиозное использование
3.8.1	Государственное управление
3.9	Обеспечение научной деятельности
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.1	Деловое управление
4.4	Магазины
4.5	Банковская и страховая деятельность
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
4.8.1	Развлечения
4.9	Обслуживание автотранспорта
4.10	Выставочно - ярмарочная деятельность
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

22. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона современной индивидуальной (усадебной) жилой застройки Заречного района (ЗЗ.1) - участки ЗЗ.1-1 - ЗЗ.1-5

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
2	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
3	Максимальный процент застройки земельного участка
3.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	До 40%
3.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Расположение объектов капитального строительства на участке:	Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение
5	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
5.1	Максимальная этажность	2 этажа
5.2	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли	10 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
5.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	Не регламентируется
5.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная; вальмовая Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
5.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование в покрытии кровли и козырьков любых типов черепицы и строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
5.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
6	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
6.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
6.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
6.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы
6.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов; запрещается: использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
7	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения: открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
8	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - ул. Колхозная, рядом с домом 34	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
12.0 (12.0.1,12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

23. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона преимущественно современной индивидуальной жилой (усадебной) застройки Затекиженского района с единичными исторически ценными градоформирующими объектами (ЗЗТ.1) - участки ЗЗТ.1-1 - ЗЗТ.1-7

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка	600 кв. м
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка
4.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	до 40%
4.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
5	Расположение объектов капитального строительства на участке	1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением 2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности с отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой
6	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
6.1	Максимальная этажность	2 этажа
6.2	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли	9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
6.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	Не регламентируется
6.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
6.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: использовании в покрытии кровли и козырьков - любых типов черепицы и строительных материалов с высокой светоотражающей способностью Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с Т-образным переплетом Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками Запрещается: Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений Любые виды черепицы
6.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
7	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
7.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
7.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
7.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
7.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы
7.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
8	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
9	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий и сооружений	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

24. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона современной индивидуальной жилой (усадебной) и малоэтажной многоквартирной застройки Казачьей слободы (КС.1) - участки КС. 1-1 - КС. 1-7

N п/п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Минимальная площадь земельного участка для ИЖС	600 кв. м
2	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
3	Максимальный процент застройки земельного участка
3.1	Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: - индивидуальное жилищное строительство; - приусадебный земельный участок	До 40%
3.2	Для других видов разрешенного использования	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Расположение объектов капитального строительства на участке	Регламентируется строительными нормами и правилами
5	Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
5.1	Максимальная этажность	2 этажа
5.2	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли	9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
5.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	18 м
5.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - двускатная, четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Запрещается: Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное) Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
5.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование в покрытии кровли и козырьков любых типов черепицы и строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
5.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой гаммы, белый цвет Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету/контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
6	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
6.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
6.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируется
6.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы
6.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
7	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
8	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
4.4	Магазины
12.0 (12.0.1,12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

25. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона современной малоэтажной многоквартирной жилой застройки (ЗСЗ) - участки ЗСЗ-1 - ЗСЗ-4

п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Минимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

2	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
3	Максимальный процент застройки земельного участка	В соответствии со строительными нормами и правилами
4	Расположение объектов капитального строительства на участке	Регламентируется строительными нормами и правилами
5	Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)
5.1	Максимальная этажность	1-2 этажа
5.2	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли	1-этажного - 7 м 2-этажного - 10 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
5.3	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства	Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства, с учетом размещениях# 2-х подъездов, но не более 40 м
5.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши - двухскатные, четырехскатная, вальмовая Угол наклона крыши от 20 до 30 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля Адаптация существующих зданий, строений путем членения фасадов, в том числе декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Запрещается: Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
5.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Разрешается: Фасады - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей Кровля, козырьки - не регламентируются Запрещается: Использование в покрытии кровли и козырьков любых типов черепицы и светоотражающих строительных материалов
5.6	Цветовое решение	Разрешается: Фасады - окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке. Здание должно иметь единое цветовое решение Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Запрещается: Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
6	Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
6.1	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	2/3 от основного строения на участке
6.2	Тип кровли	Разрешается: Двускатная, односкатная, вальмовая Запрещается: Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.3	Основные строительные материалы конструктивных элементов	Не регламентируются
6.4	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
6.5	Цветовое решение	Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета Запрещается: Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета
7	Элементы благоустройства	Разрешается: Ограждения высотой не более 1,5 м Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал не регламентируется Запрещается: Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
8	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - ул. Мира, 57, 59, 61	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
9	Дополнительные требования	Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1	Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1	Хранение автотранспорта
3.1	Коммунальное обслуживание
4.4	Магазины
4.6	Общественное питание
12.0 (12.0.1, 12.0.2)	Земельные участки (территории) общего пользования

26. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона производственной деятельности (ПР) - участки ПР-1 - ПР-5

N п\п	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента	Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1	Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов	Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов Изменение объемно-пространственных характеристик с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений Запрещается: Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2	Минимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
3	Максимальная площадь земельного участка	В соответствии с правилами землепользования и застройки
4	Максимальный процент застройки земельного участка	Не регламентируется
5	Минимальный процент озеленения и благоустройства территории	До 10%
6	Расположение объектов капитального строительства на участке	Регламентируется строительными нормами и правилами
7	Требования к градостроительным регламентам для основного строения
7.1	Максимальная этажность	Не регламентируется
7.2	Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли	1) Для участка ПР-3 при реконструкции и новом строительстве в соответствии с технологией производства, с учетом соблюдения предмета охраны исторического поселения в части сохранения охраняемых панорам и видов, но не более 8 м до конька кровли 2) Для остальных участков ПР - в соответствии с технологией производства, с учетом соблюдения предмета охраны исторического поселения в части сохранения охраняемых панорам и видов, но не более 10 м до конька кровли
7.3	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки	В соответствии с пожарными нормами
7.4	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)	Разрешается: Тип формы крыши - двухскатные, четырехскатная, вальмовая, плоская Угол наклона крыши до 30 градусов, за исключением плоской кровли Членение фасадов, в том числе декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами установка рамочных наличников простого профиля Запрещается: Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили)
7.5	Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде	Запрещается: Использование в отделке фасадов и кровли отделочных материалов с высокой светоотражающей способностью Любые типы черепицы
7.6	Цветовое решение	Отделка фасадов - исключение ярких открытых цветов, окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке. Здание должно иметь единое цветовое решение с учетом цветового решения комплекса производственных построек Декоративные элементы - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов Цвет кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов
8	Элементы благоустройства	Для элементов ограждения вдоль линии застройки: Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов) дерево Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения Для ограждений между участками материал ограждения не регламентируется, за исключением строительных материалов с высокой светоотражающей способностью и профнастила По периметру ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника не менее 2-х рядов посадки
9	Дополнительные требования	Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров
10	Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий: - ул. Степана Разина, 8 (здания и сооружения кондитерской фабрики); - ул. Ленина, 76 (здания и сооружения фабрики "Руно")	Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков; - высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Использование участков осуществляется в соответствии со существующим видом разрешенного использования с возможностью изменения на следующие виды разрешенного использования:

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.1	Коммунальное обслуживание
6.3	Легкая промышленность
6.3.1	Фармацевтическая промышленность
6.4	Пищевая промышленность
6.6	Строительная промышленность
6.9	Склады
6.9.1	Складские помещения
6.12	Научно-производственная деятельность

27. Зона ритуальной деятельности (кладбище) (КЛ) - участки КЛ-1 - КЛ-4

Разрешается:

- проведение работ по размещению, устройству и содержанию кладбища;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе за захоронениями; установка памятников, скульптур, памятных знаков; проведение лечебных работ и рубок ухода за древесно-кустарниковой растительности;

- воссоздание утраченных культовых зданий и сооружений на основании проведенных комплексных историко-архивных исследований с учетом, что места их размещения не застроены или очищены от строений и сооружений;

- сохранение, ремонт и воссоздание исторических оград, ворот и калиток по периметру кладбища;

- проведение работ по выявлению и сохранению ценных надгробий и их ограждений, имеющих архитектурную и мемориальную ценность;

- восстановление и ремонт ранее разрушенных надгробий, имеющих историко-культурную ценность.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства, не относящихся к видам разрешенного использования;

- устройство свалок мусора;

- уничтожение мемориально-ценных надгробий, памятных знаков, памятников и скульптур;

- прокладка инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети, не связанных с функционированием кладбища.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код	Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.1	Коммунальное обслуживание
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов
3.7.2	Религиозное управление и образование
9.3	Историко-культурная деятельность
12.1	Ритуальная деятельность

28. Типовые архитектурные и объемно-пространственные решения объектов капитального строительства приведены в приложении к настоящим требованиям.

Приложение. Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки

Открыть документ в системе ГАРАНТ

Открыть в бесплатной Интернет-версии Открыть в Интернет-версии (только для пользователей системы ГАРАНТ)

<< Приложение N 3. Схема графического описания границы территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город...		Приложение. >> Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки
	Содержание Приказ Министерства культуры РФ от 7 октября 2020 г. N 1196 "О включении города Боровска Калужской области в перечень исторических...

Приложение N 4. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области

С изменениями и дополнениями от:

Информация об изменениях:

Приложение. Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки