Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

Приложение

УТВЕРЖДЕН

решением Собрания депутатов

от 16.06.2020 N 49

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок), устанавливает механизм определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности Российской Федерации", и устанавливается договором аренды.

3. Если иное не установлено федеральным законодательством, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в годовом исчислении и рассчитывается по формуле:

, где:

A - арендная плата за земельный участок (рублей в год);

Спм - ставка арендной платы (рублей);

K - размер коэффициента, учитывающего виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемом земельном участке (далее - коэффициент);

S - площадь земельного участка.

4. Размеры ставок арендной платы по видам разрешенного использования устанавливаются приложением N 1 к настоящему Порядку.

5. Максимальный размер коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования на арендуемом земельном участке, устанавливается решением Собрания депутатов.

6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

7. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Установить понижающий коэффициент - 0,3:

1) для инвалидов и участников Великой Отечественной войны, арендующих земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, по следующим видам разрешенного использования:

- растениеводство (коды 1.1 - 1.6);

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16);

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2);

2) для субъектов малого предпринимательства, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, за исключением видов разрешенного использования "растениеводство" (коды 1.1 - 1.6) и "жилая застройка" (коды 2.1 - 2.6), по следующим видам разрешенного использования:

- питомники (код 1.17);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- здравоохранение (код 3.4);

- образование и просвещение (код 3.5);

- культурное развитие (код 3.6);

- ветеринарное обслуживание (коды 3.10 - 3.10.2);

- развлечения (код 4.8);

- отдых (рекреация) (код 5);

- деятельность по особой охране и изучению природы (коды 9.2 - 9.3);

- легкая промышленность (код 6.3);

- пищевая промышленность (код 6.4);

3) для граждан, не достигших возраста 35 лет, имеющих детей, совместно с ними проживающих, в случае, если они приняты органами местного самоуправления на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и для граждан, имеющих трех и более приемных детей, по следующим видам разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) (код 2.1);

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства (код 2.2).

9. В случае если сумма арендной платы за земельный участок, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком (за исключением рассчитанной в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка), меньше 500 рублей, арендная плата за земельный участок в годовом исчислении устанавливается в размере 500 рублей.

10. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за земельный участок рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

11. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

12. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется средневзвешенное значение коэффициента.

13. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается с учетом требований, установленных федеральным законодательством.