Приложение. Порядок принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение
к Приказу Министерства
строительства и инфраструктуры
Челябинской области
от 15.04.2021. N 75

Порядок
принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Настоящий Порядок принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее соответственно - Порядок, Положение N 47) определяет процедуру принятия Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее - Министерство) решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отношении жилых помещений жилищного фонда Челябинской области и многоквартирных домов, находящихся в государственной собственности Челябинской области (далее - решение).

2. Основанием для принятия решения является поступившее от межведомственной комиссии для оценки и обследования жилых помещений государственного жилищного фонда Челябинской области в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, созданной приказом Министерства от 10.04.2018 г. N 63 "О создании межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений жилищного фонда Челябинской области в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Комиссия), заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом (далее - заключение Комиссии).

3. В течение 30 календарных дней со дня получения заключения Комиссии, а в случае обследования жилых помещений (многоквартирного дома), получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации (далее - ЧС), - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения Комиссии, принимается решение в виде распоряжения Министерства по форме согласно приложениям N 1 или N 2 к настоящему Порядку с указанием о дальнейшем использовании помещения (многоквартирного дома), сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4. Заключение Комиссии регистрируется в отделе организационно-контрольной работы и делопроизводства Министерства в день его поступления и в течение 1 дня направляется в отдел по работе с аварийным жилищным фондом управления жилищной политики Министерства (далее - Отдел).

5. Непосредственную деятельность по подготовке принятия решения осуществляет Отдел, который:

1) рассматривает заключение Комиссии и прилагаемые к нему документы;

2) изготавливает проект решения;

3) направляет проект решения на согласование должностным лицам Министерства в очередности, указанной в п. 6 Порядка;

4) согласованный проект решения представляет на подпись Министру строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее - Министр) не позднее 15 дней, а в случае ЧС - не позднее 7 дней, со дня регистрации в отделе организационно-контрольной работы и делопроизводства Министерства;

5) подписанное Министром решение направляет в порядке и сроки, установленные п. 9 Порядка;

6) осуществляет учет и хранение решений, а также документов, на основании которых приняты данные решения.

6. Проект решения согласовывают в следующем порядке:

1) сотрудник Отдела - должностное лицо, ответственное за подготовку проекта решения;

2) начальник Отдела;

3) заместитель начальника управления жилищной политики Министерства;

4) начальник правового управления Министерства;

5) заместитель Министра - начальник управления Министерства, курирующий управление жилищной политики.

7. В течение 3 (трех) рабочих дней, а в случае ЧС - 1 (одного) рабочего дня, со дня поступления проекта решения от должностного лица, ответственного за его подготовку, Министр рассматривает проект решения и прилагаемые к нему документы, по итогам чего подписывает решение или возвращает на доработку.

8. После доработки не позднее 5 (пяти) рабочих дней, а в случае ЧС - 1 (одного) рабочего дня, согласованный должностными лицами Министерства проект решения направляется Министру повторно, для рассмотрения в соответствии с п. 7 Порядка.

9. Отдел в 5-дневный срок, а в случае ЧС в течение 1 (одного) дня, со дня принятия решения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения N 47, решение направляется в соответствующий орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

10. Решение обязательно к исполнению всеми органами исполнительной власти Челябинской области, органами местного самоуправления Челябинской области, Организациями.

11. Решения могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.