Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Бузулука, утвержденные решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 N 177 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука"

Приложение
к решению городского
Совета депутатов
от 15.04.2021 г. N 65

Изменения, которые вносятся в Правила
землепользования и застройки города Бузулука, утвержденные решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 N 177 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука"

1. В абзаце седьмом статьи 38 "Жилые зоны", абзаце втором пункта 14 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 1 "Ж4. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8 этажей) и многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и выше)" статьи 38 "Жилые зоны", в пункте 17 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 2 "Ж3. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей) и среднеэтажными жилыми домами (до 8 этажей)" статьи 38, по тексту статей 39 - 44, 49 слова "СНиП 2.07.01-89*" заменить словами "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр".

2. Абзац первый пункта 1 статьи 9 "Земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту" главы 1 "Общие положения" изложить в новой редакции:

"1. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:".

3. В статье 36 "Особенности размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры" главы 9 "Градостроительное зонирование территории":

3.1. Абзац шестой пункта 2 раздела 2 "Объекты водоснабжения и канализации (точечные и линейные)" изложить в новой редакции:

"- СП 32.13330.2018. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85, утвержденные Приказом Минстроя России от 25.12.2018 N 860/пр;".

3.2. В абзаце шестом подраздела 3.3 "Теплоснабжение" раздела 3 "Объекты энергоснабжения" слова "СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети" заменить словами "СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003, утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 280".

3.3. Абзац седьмой пункта 4 раздела 4 "Сооружения ливневой канализации" дополнить словами "точечные объекты ливневой канализации;".

4. В главе 10 "Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков (тип 1)":

4.1. Таблицу "Основные виды разрешенного использования" раздела 1 "Ж4. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до 8 этажей) и многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и выше)" статьи 38 "Жилые зоны" дополнить строками следующего содержания:

"

Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором		Описание видов разрешенного использования земельных участков
Кодовое обозначение	Наименование
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2

.".

4.2. В статье 39 "Общественно-деловые зоны - ОД":

4.2.1. В таблице "Основные виды разрешенного использования" подраздела "Виды разрешенного использования" раздела 1 "ОД1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" после слов "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые" дополнить словом "услуги".

4.2.2. Пункт 9 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 1 "ОД1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" изложить в новой редакции:

"9. Для объектов жилищного строительства применяются градостроительные регламенты в соответствии с разделами Ж3 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей) и среднеэтажными жилыми домами (до 8 этажей)" и Ж2 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" статьи 38 настоящих Правил.".

4.2.3. Абзац первый пункта 12 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 1 "ОД1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в редакции:

"12. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:"

изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце настоящего документа пропущена часть текста. Имеется в виду "Второй пункт 12 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 1 "ОД1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в редакции:"

"12.1. Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры, не являющихся линейными:".

4.2.4. Пункт 7 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 5 "ОД5. Зона культовых сооружений" изложить в новой редакции:

"7. Для объектов ритуальной деятельности применяются градостроительные регламенты в соответствии с разделом СП1 "Зона ритуального назначения" статьи 44 настоящих Правил.".

4.3. В статье 40 "Рекреационные зоны - Р":

4.3.1. В подразделе "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 1 "Р1. Озелененные территории общего пользования" слова "- сооружения и сооружения - 5-7." заменить словами "- сооружения и застройка - 5-7.".

4.3.2. Пункт 12 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 3 "Р3. Зона спортивных сооружений" изложить в новой редакции:

"12. Максимальная этажность - 4 этажа.".

4.4. Пункт 10 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 3 "П4-П5. Зона производственных и коммунально-складских предприятий IV - V класса опасности" статьи 42 "Производственные зоны - П" изложить в новой редакции:

"10. Для объектов делового управления на отдельных земельных участках применяются градостроительные регламенты в соответствии с разделом ОД1 "Зона делового, общественного и коммерческого назначения" статьи 39 настоящих Правил.".

4.5. В статье 44 "Зоны специального назначения":

4.5.1. Пункты 6, 7, 8 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 2 "СП2. Зона режимных объектов" изложить в новой редакции:

"6. Для объектов религиозного использования применяются градостроительные регламенты в соответствии с разделом ОД5 "Зона культовых сооружений" статьи 39 настоящих Правил.

7. Для складских и производственных объектов применяются градостроительные регламенты в соответствии с разделом П4 - П5 "Зона производственных и коммунально-складских предприятий IV - V класса опасности" статьи 42 настоящих Правил.

8. Для коммунально-складских объектов и гаражно-строительных кооперативов применяются градостроительные регламенты в соответствии с разделом П6 "Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов" статьи 42 настоящих Правил.".

4.5.2. Пункт 9 подраздела "Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела 3 "СП3. Зона складирования и захоронения отходов" считать пунктом 8.

5. В главе 11 "Зонирование с учетом особых условий использования территории":

5.1. В разделе 1 "Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы" статьи 48 "Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями" слова "СН 2971-84 "Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты"," исключить.

5.2. В статье 49 "Зоны влияния природно-техногенных факторов":

5.2.1. Абзац девятый раздела 1 "Зона катастрофического затопления" изложить в новой редакции:

"Согласно п. 13.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденного Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр, при разработке проектов планировки и застройки городских поселений следует предусматривать, при необходимости, инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.".

5.2.2. В абзаце седьмом раздела 2 "Зона затопления паводком 1% обеспеченности" слова "СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления и СНиП 2.06.01-86 "Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования" заменить словами "СП 104.13330.2016. Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85, утвержденному Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 964/пр, и СП 58.13330.2019. Свод правил. Гидротехнические сооружения. Основные положения. СНиП 33-01-2003, утвержденному и введенному в действие Приказом Минстроя России от 16.12.2019 N 811/пр".

6. В графических материалах Правил землепользования и застройки города Бузулука:

6.1. Карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции согласно приложению N 1.

6.2. Схему зон с особыми условиями использования изложить в новой редакции согласно приложению N 2.