Приложение N 1. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение N 1
к Постановлению
Главы Администрации
МО "Усть-Коксинский район"
от 19 марта 2021 г. N 207

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

1. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, в расчете на месяц определяется по формуле:

,

где:

- размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем);

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- занимаемая общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м.).

3. Базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма или договору найма жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

- базовый размер платы за пользованием жилым помещением (платы за наем);

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Алтай.

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Алтай определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

Величина базового размера платы для помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, равна 0.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

5. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

,

где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

Материал стен дома, в котором расположено жилое помещение Кирпичные, каменные, монолитные. После 2000 г. постройки Кирпичные, каменные, монолитные. До 2000 г. постройки Блочные, панельные. После 2000 г. постройки Блочные, панельные. До 2000 г. постройки Деревянные, шлакобетонные, смешанные, прочие. После 2000 г. постройки Деревянные, шлакобетонные, смешанные, прочие. До 2000 г. постройки.

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

1,30

1,20

1,10

1,00

0,90

0,80

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

Наличие элементов благоустроенности

Жилищный фонд с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, не требующий текущего ремонта. Жилищный фонд с централизованным отоплением, холодным водоснабжением, требующий текущего ремонта. Жилищный фонд без централизованного отопления, с холодным водоснабжением, не требующий текущего ремонта. Жилищный фонд без централизованного отопления, с холодным водоснабжением, требующий текущего ремонта. Жилищный фонд без централизованного отопления, без холодного водоснабжения, не требующий текущего ремонта.

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

1,30

1,20

1,10

1,00

0,90

Жилищный фонд без централизованного отопления, без холодного водоснабжения, 0,80 требующий текущего ремонта.

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома

Месторасположение дома

Первая зона: дома, расположенные в с. Усть-Кокса

Вторая зона: дома, расположенные в административных центрах сельских поселений

Третья зона: все дома, не указанные в перечне первой и второй зоны

Коэффициент, учитывающий месторасположение дома, в котором расположено жилое помещение

1,00

0,90

0,80

6. Величина коэффициента соответствия платы за пользование жилым помещением (платы за наем), предоставленным по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, для целей настоящего расчета составляет:

- для граждан, признанных в установленном порядке малоимущими гражданами - 0;

- для всех остальных категорий граждан - 0,2.