Статья 7. Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, в целях принятия и реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Челябинской области и главой местной администрации

Статья 7. Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, в целях принятия и реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки Правительством Челябинской области и главой местной администрации

1. Границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки определяются органом, уполномоченным на подготовку проекта решения о комплексном развитии территории.

2. Границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки устанавливаются:

1) с учетом границ одного или нескольких элементов планировочной структуры, красных линий, установленных документацией по планировке территории, при наличии такой документации, а также границ одной или нескольких территориальных зон, определенных правилами землепользования и застройки;

2) в соответствии с зонами с особыми условиями использования территорий, в отношении которых установлен запрет (ограничение) на размещение объектов строительства;

3) при отсутствии планируемых к размещению объектов федерального, регионального или местного значения, предусмотренных государственными программами;

4) с учетом расположенных на указанной территории земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения, земельных участков, на которых расположены эти объекты, при наличии согласования с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению указанными земельными участками;

5) с учетом расположенных на указанной территории земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, Челябинской области, муниципальной собственности при наличии соответствующего согласования с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Челябинской области, органами местного самоуправления;

6) с учетом границ элемента планировочной структуры поселения, городского округа, в котором расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а равно многоквартирные дома, соответствующие критериям, установленным статьей 4 настоящего Закона.

3. В границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки не могут включаться земельные участки, указанные в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков с расположенными на них объектами капитального строительства, указанными в статье 5 настоящего Закона.