Раздел 1. Показатели существующего и перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории города Ставрополя

Раздел 1. Показатели существующего и перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории города Ставрополя

1. Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по тепловым районам

Главной целью решения жилищной проблемы города Ставрополя является повышение уровня обеспеченности населения жильем, создание комфортных условий проживания и, как следствие, повышение качества жизни населения.

Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по тепловым районам с разделением объектов нового строительства на многоквартирные дома, жилые дома, общественные здания и производственные здания промышленных предприятий по этапам рассчитаны на каждый год первого 5-летнего периода и на последующие 5-летние периоды и приняты в соответствии с Генеральным планом.

Генеральным планом предусматривается основной тип застройки - многоэтажное жилье этажностью 5 - 9 этажей и выше. Наряду с многоэтажным жильем в городе Ставрополе будет развиваться и индивидуальное строительство. До 2030 года намечено освоить около 3899,81 гектара площади застройки. Строительство многоэтажных домов по тепловым районам будет неравномерным.

Диаграмма 2. Динамика изменения жилищного фонда по тепловым районам

"Динамика изменения жилищного фонда по тепловым районам"

Наибольшее количество территорий под новое строительство планируется освоить в Юго-Западном и Центральном тепловом районах.

В исторической части города Ставрополя, где жилые постройки являются памятниками архитектуры, намечено проведение капитального ремонта зданий и их оснащение современной инженерной инфраструктурой. Реконструкция жилого фонда в исторической части города Ставрополя будет проведена с сохранением объемов жилого фонда.

Следует отметить, что в ходе реализации Схемы теплоснабжения неизбежна ее корректировка с учетом вводимых в эксплуатацию площадей строительных фондов и реализуемых программ по строительству бюджетного многоквартирного жилья.

2. Объемы потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя с разделением по видам теплопотребления в каждом тепловом районе, на каждом этапе

Потребность в тепле для селитебной застройки подсчитана по укрупненным показателям теплового потока на отопление жилых зданий на 1 кв. м общей площади, исходя из санитарно-гигиенических норм, комфортных условий и условий энергосбережения для зданий, строительство которых осуществляется после 01 января 2001 года (СП 50-13330.2012 "Тепловая защита зданий", СП 131.13330.2018 "Строительная климатология").

Данные о перспективных тепловых нагрузках приведены в соответствии со сложившимися условиями застройки, расположением источников тепла, схемами тепловых СЦТ города Ставрополя по четырем тепловым районам в разрезе структуры теплопотребления населения (строительство жилья), бюджетных организаций (строительство объектов социальной инфраструктуры) и прочих потребителей (развитие промышленности и прочих объектов).

Диаграмма 3. Динамика прироста нагрузки

"Динамика прироста нагрузки"

Таблица 1. Прогнозируемый рост тепловых нагрузок за три расчетных периода

Тепловой район	Нагрузка	Прогноз тепловых нагрузок, Гкал/час, город Ставрополь				Итого тепловых нагрузок, Гкал/час
		существующее положение на конец 2013 года	очередь
			I	II	III
			2022	2023	2029
1	2	3	4	5	6	7
Юго-Западный	фактическая	286,983	272,232	463,568	574,426	574,426
	прирост	-	-14,752	191,337	110,858	287,443
Южный	фактическая	15,700	26,532	70,123	96,873	96,873
	прирост	-	10,832	43,591	26,750	81,173
Северный	фактическая	192,793	204,248	243,432	243,432	243,432
	прирост	-	11,455	39,184	0,000	50,639
Центральный	фактическая	370,097	393,918	407,458	435,648	435,648
	прирост	-	23,821	13,540	28,190	65,551
Прирост нагрузок на конец отчетного периода			31,357	287,652	165,798	484,806
Нагрузки на конец отчетного периода		865,573	896,930	1184,581	1350,379	1350,379

Таблица 2. Средневзвешенная плотность тепловой нагрузки

Адрес объекта	Существующая средневзвешенная плотность тепловой нагрузки, Гкал/час/кв. км	Перспективная величина средневзвешенной плотности тепловой нагрузки, Гкал/час/кв. км
		2023 г.	2029 г.
1	2	3	4
Юго-Западный тепловой район
Ул. Доваторцев, 44е	73,023	73,351	73,351
Ул. Пирогова, 87	132,141	132,999	222,263
Котельная перспективная 1 (ул. Шпаковская - очистные) (N 2 Музей)	-	185,218	82,319
Котельная перспективная 2 (45 Параллель - Телецентр) (N 1 Территория банка)	-	72,987	102,525
Ул. Шпаковская, 85	74,826	74,826	74,826
Котельная по пр. 2 Юго-Западному, 9а	216,259	216,259	216,259
Котельная по ул. Шпаковской, 76/6	26,385	26,385	26,385
Южный тепловой район
Ул. Магистральная (х. Демино)	90,197	496,045	496,045
Котельная перспективная, микрорайон N 2 (30 Гкал/ч) (х. Демино) (N 7 Демино)	-	9,280	18,561
Котельная перспективная, микрорайон N 3 (30 Гкал/ч) (х. Демино) (N 7 Демино)	-	9,280	18,561
Ул. Южный обход, 55ж	153,517	155,806	155,806
Северный тепловой район
Ул. 2 Промышленная, 8б	74,600	76,634	76,634
Просп. Кулакова, 20б	115,802	121,098	121,098
Ул. Октябрьская, 182	111,065	112,831	112,831
Ул. Ленина, 441	51,135	121,478	121,478
Ул. Октябрьская, 184	106,569	343,790	343,790
Ул. Балакирева, 5	42,744	42,744	42,744
Ул. Попова, 16	101,298	101,298	101,298
Ул. Октябрьская, 66	46,912	46,912	46,912
Ул. Октябрьская, 159	40,044	40,044	40,044
Ул. Пригородная, 197	91,615	157,111	157,111
Ул. Чапаева, 4	163,507	256,252	256,252
Ул. Пригородная, 70	115,485	115,485	115,485
Ул. Трунова, 71	64,946	64,946	64,946
Ул. Репина, 146	76,983	76,983	76,983
Ул. Гоголя, 36а	50,128	50,128	50,128
Ул. Воронежская, 14	174,370	174,370	174,370
Ул. 4 Промышленная, 3	132,380	132,380	132,380
Котельная по ул. 1 Промышленной, 4	400,405	400,405	400,405
Котельная по ул. 2 Промышленной, 10а	79,612	79,612	79,612
Котельная по ул. Федосеева, 9	58,235	58,235	58,235
Котельная по ул. Пригородной, 224а	118,610	118,610	118,610
Центральный тепловой район
Ул. Доваторцев, 2	121,294	121,294	121,294
Просп. К. Маркса, 65	105,403	105,403	105,403
Просп. К. Маркса, 77	66,883	66,883	66,883
Ул. Голенева, 6а	138,950	138,950	138,950
Ул. Лермонтова, 153	71,813	75,547	75,547
Ул. Пушкина, 65	50,696	50,696	50,696
Пр. Ленинградский, 24	70,738	70,738	70,738
Ул. Дзержинского, 228	70,916	71,907	71,907
Ул. Объездная, 9	75,443	75,443	75,443
Ул. М. Морозова, 10	85,642	85,642	85,642
Ул. Ленина, 328	100,165	100,165	100,165
Ул. Пржевальского, 15	53,846	55,115	55,115
Ул. Мира, 302	87,370	92,236	92,236
Ул. Р. Люксембург, 18	56,954	56,954	56,954
Ул. Семашко, 3	98,327	149,878	149,878
Ул. Голенева, 46	173,369	173,369	173,369
Ул. Фрунзе, 2	73,736	73,736	73,736
Ул. Дзержинского, 161	48,476	48,476	48,476
Ул. Краснофлотская, 187	60,327	60,327	60,327
Ул. Фрунзе, 8	124,728	124,728	124,728
Ул. Балахонова, 13	106,587	106,587	106,587
Ул. Горького, 43	92,274	103,894	103,894
Ул. Объездная, 31	46,209	46,209	46,209
Ул. 8 Марта, 176	146,277	146,277	146,277
Ул. Мира, 324	51,882	51,882	103,001
Ул. Партизанская, 1г	215,981	215,981	215,981
Ул. Дзержинского, 1	67,491	67,491	67,491
Ул. Серова, 272	75,039	75,039	75,039
Ул. Пономарева, 5	76,060	76,060	76,060
Ул. Шпаковская, 1	118,161	118,161	118,161
Ул. Доваторцев, 5	64,598	64,598	64,598
Ул. Бабушкина, 2а	118,209	118,209	118,209
Ул. Селекционная станция	31,842	31,842	31,842
Ул. Завокзальная, 33а - а	201,219	201,219	201,219
Ул. Завокзальная, 33а - б	227,491	227,491	227,491
Ул. Завокзальная, 33а - в	177,406	177,406	177,406
Ул. Гражданская, 3	57,822	57,822	57,822
Ул. Абрамовой, 2	96,653	96,653	96,653
Ш. Старомарьевское, 3	146,323	146,323	146,323
Ш. Старомарьевское, 7	67,625	67,625	67,625
Ул. Чехова, 13	72,339	73,825	73,825
Ул. Серова, 521	55,235	55,235	55,235
Ул. Серова, 451	60,247	60,247	60,247
Котельная по просп. К. Маркса, 52	406,574	406,574	406,574
Котельная по просп. К. Маркса, 59	292,726	292,726	292,726
Котельная по ул. Советской, 9	7,313	7,313	7,313
Котельная по ул. Дзержинского, 2а	188,578	188,578	188,578
Котельная по ул. Завокзальной, 24	74,655	74,655	74,655
Котельная по ул. Ползунова, 2	84,012	84,012	84,012
Котельная по ул. Доваторцев, 26	55,543	55,543	55,543

Тепловая нагрузка на жилищно-коммунальный сектор города Ставрополя на конец 2013 года составляла 865,573 Гкал/час, на начало 2022 года - 896,930 Гкал/час, на конец 2029 года тепловая нагрузка составит 1 350,379 Гкал/час.

Теплоснабжение существующей капитальной застройки осуществляется от котельных. Небольшие нерентабельные котельные (с высокой себестоимостью производства тепловой энергии) подлежат закрытию. В квартальных котельных необходимо произвести реконструкцию и техническое перевооружение путем замены старых котлов на современные аналоги, что позволит увеличить мощность котельных и даст возможность подключить к ним новых потребителей, в том числе получавших тепловую энергию от закрываемых котельных.

В существующей малоэтажной застройке сохраняются индивидуальные источники тепла.

Обеспечение теплом нового жилищно-коммунального сектора города Ставрополя осуществляется следующим образом.

Новая малоэтажная блокированная и усадебная застройка будут обеспечиваться теплом от индивидуальных источников - современных двухконтурных котлов российского или импортного производства.

Многоэтажную застройку необходимо эффективнее снабжать теплом от котельных.

Система теплоснабжения города Ставрополя предлагается двухтрубная, прокладка трубопроводов - бесканальная. Для снижения тепловых потерь при транспортировке тепла к потребителю следует использовать предварительно изолированные трубы заводского изготовления.

Для получения горячей воды в подвалах домов необходимо применять полностью автоматизированные тепловые пункты с пластинчатыми теплообменниками.

Для зданий этажностью 5 - 9 этажей и выше предлагается применять независимую систему отопления.

Для отдельно стоящих зданий, удаленных от источников тепла и не попадающих в зону централизованного теплоснабжения, возможно устройство крышных котельных.

Для новых общественных и научных центров целесообразно рассмотреть возможность строительства газопоршневых установок, позволяющих обеспечить комплексное решение вопросов газо-, тепло- и энергоснабжения, надежность и безопасность энергоснабжения. Использование когенерационного способа производства тепла и электроэнергии в этих установках экономит около 40 процентов топлива (газа).

Обеспечение теплом многоэтажной застройки предлагаемых к строительству новых площадок осуществляется следующим образом.

Южный тепловой район.

Обеспечение теплом объектов города Ставрополя, расположенных в микрорайоне N 12 города Ставрополя (х. Демино), на проектный срок предусмотрено осуществить от существующей котельной путем ее расширения на первом этапе для микрорайона N 1 с ориентировочной тепловой нагрузкой 16,5 Гкал/час согласно техническим условиям, выданным АО "Теплосеть" от 14.09.2010 N 97/10, и проекту планировки территории микрорайона N 12, микрорайона N 1.

В микрорайоне N 1 предусмотрено техническое перевооружение котельной по улице Магистральной: замена существующих котлов КСВ-2,9 на котлы КВ-ГМ-4,65(П), замена сетевых насосов, замена установки химводоподготовки. Заявленная тепловая нагрузка - 16,5 Гкал/час. Рассматривается разработка проекта строительства двух котельных мощностью по 30 Гкал/час с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии для покрытия нагрузок электроэнергии как для собственных нужд источника теплоснабжения, так и для нужд населения указанных микрорайонов.

Юго-Западный тепловой район.

Планировка территории II очереди застройки жилого района в юго-западной части города Ставрополя.

Реконструкция котельной по улице Пирогова, 87 мощностью 60 Гкал/час с увеличением до 100 Гкал/час до 2029 года.

Строительство новой котельной в районе очистных сооружений (улица Шпаковская) мощностью 120 Гкал/час для I очереди строительства жилого района в юго-западной части города Ставрополя.

Строительство новой котельной по улице 45 Параллель мощностью 160 Гкал/час для обеспечения теплом жилой застройки, планируемой к строительству до 2029 года.

Генеральным планом предусмотрено поэтапное освоение территории города Ставрополя. Каждый этап включает строительство жилых зданий, общественную, производственную, социальную и коммунальную застройку.

Первым этапом Генерального плана предусматривалась застройка микрорайона N 4. Срок застройки: 2014 - 2018 годы. Общий объем строительства составил: жилой фонд - 782,7 тыс. кв. м, общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 380,4 тыс. кв. м, детские сады, школы. Количество жителей - 26771 человек.

Вторым этапом Генерального плана предусмотрена застройка микрорайонов N 1, N 3. Срок застройки: 2018 - 2022 годы. Общий объем строительства составит: жилой фонд - 1271,2 тыс. кв. м, общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 123,4 тыс. кв. м, 10 детских садов на 140 мест, 4 школы на 1400 мест. Количество жителей - 44480 человек.

Третьим этапом Генерального плана предусмотрена застройка микрорайона N 2. Срок застройки: 2022 - 2024 годы. Общий объем строительства составит: жилой фонд - 280,48 тыс. кв. м, общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 19,63 тыс. кв. м, 2 детских сада на 140 мест, 1 школа, на 1400 мест. Количество жителей - 9400 человек.

Четвертым этапом Генерального плана предусмотрена застройка квартала общественной застройки - спорткомплекса и спортивной школы. Срок застройки - до 2025 года. Общий объем строительства составит: жилой фонд - 87,06 тыс. кв. м, общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 11,2 тыс. кв. м.

Пятым этапом Генерального плана предусмотрена застройка квартала производственной застройки. Общая площадь застройки составит 250,0 тыс. кв. м.

Северный тепловой район.

Новая 5 - 9-этажная застройка вдоль улицы Октябрьской и проспекта Кулакова от существующей котельной по проспекту Кулакова, 20б.

Для вновь построенных объектов в 381 и 424 кварталах предусматривается подключение к котельной по улице Пригородной, 197 с тепловыми нагрузками, приведенными в таблице 3.

Таблица 3. Нагрузки подключения к котельной по улице Пригородной, 197

Объекты	Отопление (Гкал/час)	ГВС (Гкал/час)	Итого
1	2	3	4
Спортивный комплекс	0,67	0,67	1,33
Средняя общеобразовательная школа	0,38	0,38	0,75
Детское дошкольное образовательное учреждение	0,248	0,157	0,405
Общественный центр	0,04	0,04	0,08
Общественный центр с многоярусной автостоянкой	0,03	0,03	0,06
Итого:	1,368	1,277	2,625

Для теплоснабжения проектируемой общеобразовательной школы и дошкольного образовательного учреждения предусматривается строительство блочной модульной котельной с когенерационной установкой мощностью 1 Гкал/час с размещением котельной на прилегающей территории. Электроснабжение данных объектов будет осуществляться от указанной котельной.

Подключенная тепловая нагрузка вместе с перспективными абонентами составит 19,315 Гкал/час.

Центральный тепловой район.

Объекты жилищного строительства по адресу: город Ставрополь, улица Селекционная, 1, участок 2 (кадастровый номер 26:12:0021004:5, площадь 6,54 га), суммарная тепловая нагрузка 5,4 Гкал/час, планируется подключить к предполагаемой к строительству квартальной котельной с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии для покрытия нагрузок электроэнергии как для собственных нужд источника теплоснабжения, так и для нужд населения.

К котельной по улице Семашко, 3 планируется подключение дополнительной тепловой нагрузки 10,52 Гкал/час нового корпуса государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Краевая детская клиническая больница" и хирургического корпуса государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Ставропольская краевая клиническая больница".

Основные решения по застройке территории Центрального теплового района в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова.

Потребителями тепловой энергии являются системы отопления, вентиляции и ГВС Центрального теплового района в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова.

Площадь проектируемой территории составляет 42,83 га.

Подключение проектируемых объектов в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова планируется к существующей реконструируемой котельной по улице Мира, 324. Также планируется реконструкция квартальных тепловых сетей с учетом подключаемой тепловой нагрузки.

Для теплоснабжения объектов государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края "Ставропольская краевая клиническая больница" по улице Лермонтова, 208 предусматривается реконструкция котельной воинской части в 165 квартале для использования ее в качестве основного источника тепла. При этом для теплоснабжения указанных объектов котельная по улице Мира, 324 должна использоваться как резервный источник тепла.

Режим работы котельных по теплоносителю - 115/70 °C.

Система теплоснабжения - двухтрубная.

Приготовление воды для системы отопления, вентиляции и ГВС осуществляется в ИТП для каждого объекта отдельно.

Тепловые нагрузки рассчитаны для выдачи лимита на газ, подаваемого в районе расположения указанных котельных.

Информация, указанная в обосновывающих материалах Схемы теплоснабжения:

Приложение 1. Определение тепловых нагрузок по планировке территории Центрального района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Объекты существующие, сохраняемые и реконструируемые на перспективу.

Годовой расход тепла составляет 20727,48 Гкал.

Приложение 2. Определение тепловых нагрузок по планировке территории Центрального района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Объекты существующие, сохраняемые и реконструируемые на первом этапе строительства.

Годовой расход тепла составляет 22250,46 Гкал.

Приложение 3. Определение тепловых нагрузок по планировке территории Центрального района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Проектируемые объекты первого этапа строительства.

Годовой расход тепла составляет 27215,58 Гкал.

Приложение 4. Определение тепловых нагрузок по планировке территории Центрального района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Проектируемые объекты с перспективой.

Годовой расход тепла составляет 47808,66 Гкал.

Прогноз приростов объемов теплопотребления и площадей строительных фондов составлен на основании исходных данных Генерального плана.

3. Потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя производственными объектами с разделением по видам теплопотребления и по видам теплоносителя на каждом этапе

Город Ставрополь располагает значительным промышленным потенциалом, основу которого составляют машиностроение, электротехника, пищевая, винодельческая, мебельная, полиграфическая отрасли. Среднесрочная перспектива экономического развития города Ставрополя определяет их дальнейшее развитие на базе расширения производственных площадей и внедрения энергоемких технологий.

Данные о перспективных нагрузках промышленных объектов приведены в соответствии со сложившимися условиями застройки, расположением источников тепла, схемами тепловых сетей централизованного теплоснабжения города Ставрополя по четырем тепловым районам в разрезе структуры теплопотребления - развития промышленности и прочих объектов.

Таблица 4. Прогноз тепловых нагрузок промышленными объектами

Тепловые нагрузки/ тепловые районы	Прогноз тепловых нагрузок, Гкал/ч
	Существующее положение на 01.01.2013	I очередь					II очередь	III очередь
		2014	2015	2016	2017	2018	2023	2029
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Юго-Западный тепловой район
Перспективные тепловые нагрузки, всего (при 18 °C), в том числе:	20,3	20,6	20,9	21,2	21,6	21,9	22,7	23,5
Отопление	17,0	17,3	17,6	17,8	18,1	18,4	18,4	19,8
ГВС	3,2	3,3	3,3	3,4	3,4	3,5	3,6	3,7
Южный	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
Северный тепловой район
Перспективные тепловые нагрузки, всего (при 18 °C), в том числе:	26,9	27,4	27,8	28,2	28,6	29,1	30,1	31,2
Отопление	24,2	24,6	25,0	25,4	25,8	26,2	18,4	28,2
ГВС	2,4	2,4	2,5	2,5	2,6	2,6	2,7	2,8
Центральный тепловой район
Перспективные тепловые нагрузки, всего (при 18 °C), в том числе:	64,6	64,8	64,9	65,0	65,2	65,3	65,6	65,9
Отопление	50,9	51,0	51,1	51,2	51,3	51,4	18,4	51,9
ГВС	9,8	9,8	9,9	9,9	9,9	9,9	9,9	10,0
Всего:	111,8	112,8	113,6	114,4	115,4	116,3	118,4	120,6

Диаграмма 4. Прогнозируемый рост потребления тепловой энергии производственными объектами города Ставрополя

"Прогнозируемый рост потребления тепловой энергии производственными объектами города Ставрополя"

Потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и прирост потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя производственными объектами с разделением по видам теплопотребления и по видам теплоносителя на каждом этапе Схемы теплоснабжения прогнозируется:

I очередь (2014 - 2018 годы) на 3,6 Гкал/час;

II очередь (2019 - 2023 годы) на 2,2 Гкал/час;

III очередь (2024 - 2029 годы) на 4,4 Гкал/час.