Приложение 3

Приложение 3
к постановлению администрации города
от 20.04.2021 N 585

Договор N ____
на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного на территории _________________ района города Барнаула

(адрес по схеме размещения нестационарного торгового объекта)
город Барнаул	"___" ___________ 20___ г.
Администрация _________________ района города Барнаула в лице главы администрации __________________, действующего на основании (ФИО)
Положения о (об) __________________________ районе в городе Барнауле и администрации _____________________ района города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 N 117, именуемая в дальнейшем "Администрация района города", с одной стороны, и
,
(полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)
именуемый (ое) в дальнейшем "Субъект предпринимательской деятельности", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", на основании
(в случае заключения договора по результатам аукциона указывается дата и номер протокола заседания аукционной комиссии, в случае заключения договора без проведения аукциона указываются реквизиты постановления администрации района города)
заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Администрация района города в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула, утвержденной постановлением администрации города от ___________ N _____ (далее - схема размещения НТО), предоставляет право разместить Субъекту предпринимательской деятельности нестационарный торговый объект (далее - НТО) по адресу: ______________________________________, согласно ситуационной схеме (приложение 1).

1.2. Характеристика объекта:

1.2.1. Площадь места размещения объекта _________________________

1.2.2. Вид объекта _____________________________________________

1.2.3. Специализация объекта (группа реализуемых товаров)

2. Размер платы и порядок расчетов

2.1. Размер платы по настоящему договору составляет _________ руб. в месяц (в случае заключения договора на период менее семи месяцев или размещения передвижного средства развозной торговли размер платы указывается за весь период размещения).

Размер платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, который ежегодно устанавливается постановлением администрации города (далее - коэффициент инфляции), при этом размер платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений Сторон о внесении изменений в настоящий договор).

Измененный размер платы применяется при расчетах платы по настоящему договору с 01 января года, указанного в постановлении администрации города, устанавливающего коэффициент инфляции.

2.2. Оплата по договору осуществляется Субъектом предпринимательской деятельности ежеквартально до пятого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, но не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора (в случае заключение договора на период менее семи месяцев или заключение договора на размещение передвижного средства развозной торговли оплата по договору производится единовременным платежом за весь срок размещения НТО в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора) по следующим реквизитам:

Банк получателя: ________________________________________________

БИК банка получателя: ___________________________________________

Счет получателя: ________________________________________________

ОКТМО получателя: _____________________________________________

ИНН получателя: ________________________________________________

КПП получателя: ________________________________________________

Получатель: _____________________________________________________

Код бюджетной классификации: ____________________________________

Также в платежных документах указывается номер и дата договора на размещение объекта, по которому производится оплата.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Субъект предпринимательской деятельности имеет право:

3.1.1. Разместить НТО по адресу размещения в соответствии со схемой размещения (приложение 1), площадью, видом и специализацией в соответствии с разделом 1 настоящего договора;

3.1.2. Использовать место для осуществления торговой деятельности в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства.

3.2. Субъект предпринимательской деятельности обязан:

3.2.1. Согласовать с Администрацией района города эскиз (дизайн-проект) НТО в порядке, установленном постановлением администрации города.

При размещении палаток, выносного холодильного оборудования, передвижных средств развозной торговли согласование эскиза (дизайн-проекта) не требуется;

3.2.2. Установить НТО в течение 30 дней со дня согласования с Администрацией района города эскиза (дизайн-проекта) НТО на твердые виды покрытия, оснастить НТО наружным осветительным оборудованием (при работе НТО в темное время суток), урнами для мусора;

3.2.3. Своевременно вносить плату за размещение НТО в порядке и размере, определенном разделом 2 настоящего договора;

3.2.4. Соблюдать при размещении НТО требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, в том числе требования, предъявляемые к размещению НТО, установленные решением Барнаульской городской Думы от 03.06.2014 N 325 "Об утверждении Положения о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула";

3.2.5. Соблюдать Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденные решением Барнаульской городской Думы от _____________ N ______ (далее - Правила благоустройства);

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление места размещения НТО. Осуществлять благоустройство прилегающей территории (производить посадку цветов, обустройство клумб, установку цветочных вазонов и т.п.) в границах, определенных в соответствии с Правилами благоустройства, также в случае размещения Субъектом предпринимательской деятельности, в случае размещения НТО совмещенного с остановочным навесом (павильоном) повышенной комфортности, обязан осуществлять содержание остановочного навеса (павильона) повышенной комфортности;

3.2.7. Содержать НТО в надлежащем состоянии, пригодном для использования в соответствии с целевым назначением (содержание в чистоте, устранение в течение трех суток, с момента получения предписания Администрации района города, повреждений, надписей, объявлений на вывесках, конструктивных элементах). В случае предъявления письменного требования Администрацией района города произвести устранение замечаний в срок, указанный в письменном требовании;

3.2.8. Соблюдать при размещении НТО санитарные нормы и правила по реализации и условиям хранения продукции, а также соблюдать условия труда и правила личной гигиены работников;

3.2.9. Обеспечить:

наличие вывески с указанием организационно-правовой формы, юридического адреса организации;

наличие информации о режиме работы НТО;

наличие книги отзывов и предложений;

соответствие размещаемой рекламы требованиям действующего законодательства и муниципальным нормативным правовым актам.

3.2.10. Не осуществлять передачу права по настоящему договору третьим лицам;

3.2.11. При прекращении настоящего договора в течение 30 дней (10 дней в случае, определенном пунктом 5.4.3 настоящего договора) обеспечить полный демонтаж (включая настил) и вывоз НТО с места его размещения, а также восстановление благоустройства в месте размещения объекта.

При размещении палаток, выносного холодильного оборудования, передвижных средств развозной торговли обеспечить полный демонтаж НТО в течение суток после окончания срока действия договора.

В случае если Администрацией района города самостоятельно осуществляется полный демонтаж (включая настил) и вывоз объекта с места его размещения, а также восстановление благоустройства в месте размещения объекта, Субъект предпринимательской деятельности обязан возместить понесенные Администрацией района города расходы;

3.2.12. В случае изменения местонахождения или почтового адреса, а также банковских реквизитов Субъекта предпринимательской деятельности письменно уведомить Администрацию района города в течение семи дней со дня изменения указанных данных;

3.2.13. Не препятствовать доступу представителей Администрации района города в любое время для осуществления визуального осмотра объекта и иных функций, связанных с оценкой соблюдения условий настоящего договора;

3.2.14. Производить уборку прилегающей территории к НТО, обеспечивать вывоз мусора и иных отходов от использования объекта.

3.3. Администрация района города имеет право:

3.3.1. В любое время действия настоящего договора проверять соблюдение Субъектом предпринимательской деятельности требований настоящего договора;

3.3.2. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.4 настоящего договора. Субъект предпринимательской деятельности уведомляется о принятом решении по адресу, электронной почте, указанным в настоящем договоре. Договор считается расторгнутым в течение 30 календарных дней с момента направления уведомления.

3.4. Администрация района города обязана:

3.4.1. Предоставить Субъекту предпринимательской деятельности право на размещение объекта в соответствии с условиями настоящего договора;

3.4.2. В случае принятия уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка, на котором размещен НТО, физическому или юридическому лицу в соответствии с земельным законодательством, предложить иное место для размещения объекта в соответствии со схемой размещения НТО при наличии свободных в ней мест (на территории соответствующего района);

3.4.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субъекта предпринимательской деятельности, если она не противоречит условиям настоящего договора;

3.4.4. Ежегодно до 01 апреля в письменном или в электронном виде на адрес электронной почты извещать Субъекта предпринимательской деятельности об изменении размера платы по настоящему договору в связи с ежегодной индексацией;

3.4.5. В случае изменения местонахождения или почтового адреса, а также банковских реквизитов Администрации района города письменно уведомить Субъекта предпринимательской деятельности в течение семи дней со дня изменения указанных данных.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует с __________________ по ______________.

4.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора, за исключением случаев, определенных в пункте 5.4 настоящего договора, не допускается.

5. Изменение и прекращение (расторжение) договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий настоящего договора:

5.1.1. Основания заключения настоящего договора;

5.1.2. Адрес размещения НТО;

5.1.3. Срок настоящего договора;

5.1.4. Ответственность Сторон.

5.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

5.3. Настоящий договор расторгается в случаях:

5.3.1. Прекращения осуществления торговой деятельности Субъектом предпринимательской деятельности;

5.3.2. Ликвидации юридического лица в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

5.3.3. Прекращения деятельности физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

5.3.4. По соглашению Сторон договора.

5.4. Администрация района города в одностороннем порядке отказывается от исполнения настоящего договора в следующих случаях:

5.4.1. Если Субъект предпринимательской деятельности в срок, установленный пунктом 3.2.2 раздела 3 настоящего договора, не установил НТО, за исключением случаев проведения ремонтных работ на земельном участке, требующих демонтаж НТО или ограничивающих возможность использования места размещения НТО;

5.4.2. Наличия задолженности по оплате по настоящему договору;

5.4.3. Принятия уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка, на котором размещен НТО, физическому или юридическому лицу в соответствии с земельным законодательством;

5.4.4. Если Субъект предпринимательской деятельности передал НТО или его часть в пользование третьим лицам, либо использует НТО не в соответствии требованиями, установленными схемой размещения НТО на территории города Барнаула;

5.4.5. В случае систематического (два и более раз) нарушения Субъектом предпринимательской деятельности условий настоящего договора, Правил благоустройства, правил торговли и санитарных норм и правил.

5.5. При отказе Администрации района города от исполнения настоящего договора в случаях, указанных в пункте 5.4 настоящего договора, Администрация района города обязана в течение трех рабочих дней с момента обнаружения обстоятельств, указанных в п. 5.4 настоящего договора, направить Субъекту предпринимательской деятельности уведомление с указанием основания такого отказа. Договор считается расторгнутым по истечении 30 (тридцать) календарных дней с момента направления Субъекту предпринимательской деятельности указанного уведомления.

5.6. По требованию Субъекта предпринимательской деятельности настоящий договор может быть расторгнут по решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. При неисполнении Субъектом предпринимательской деятельности обязанности, закрепленной в пункте 3.2.12 настоящего договора, все уведомления и требования Администрации района города считаются полученными при направлении их по адресу, электронной почте, указанных в настоящем договоре.

6.3. В случае просрочки уплаты платежей Субъект предпринимательской деятельности обязан выплатить Администрации района города пеню в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, а в случае несвоевременного освобождения земельного участка Субъект предпринимательской деятельности обязан выплатить Администрации района города штраф в размере 100% от размера платы, установленного настоящим договором (но не более 1000 (одна тысяча) рублей), за каждый день неисполнения обязанности по освобождению земельного участка.

7. Иные условия

7.1. Настоящий договор не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на НТО.

7.2. Настоящий договор не может являться основанием для получения разрешений на строительство, проектирование и иную градостроительную деятельность, связанную с возведением объектов недвижимости.

7.3. Настоящий договор не может являться основанием для приема в эксплуатацию объектов недвижимости.

7.4. О возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств каждая из Сторон обязана немедленно известить другую Сторону по настоящему договору.

7.5. В случае самовольного строительства Субъектом предпринимательской деятельности НТО в качестве объекта капитального строительства последний подлежит сносу за счет Субъекта предпринимательской деятельности.

7.6. В случае досрочного прекращения (расторжения) настоящего договора Администрацией района города Субъекту предпринимательской деятельности не возвращается оплата по договору (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5.4.3 настоящего договора), а также денежные средства, затраченные им на благоустройство НТО. В случае, предусмотренном пунктом 5.4.3 настоящего договора, Администрацией района города возвращается оплата по договору (в случае осуществления Субъектом предпринимательской деятельности авансового платежа за квартал, в течение которого настоящий договор досрочно прекращается) пропорционально количеству дней, оставшихся до истечения квартала, за который внесен авансовый платеж.

7.7. Действующий договор на размещение НТО, в случае смерти или реорганизации Стороны договора на размещение НТО, подлежит заключению с правопреемником указанного лица на тех же условиях.

8. Заключительные положения

8.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражному суду Алтайского края.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.3. Уведомления, письма, требования, касающиеся взаимоотношений Сторон по настоящему договору, направляются Сторонами друг другу по адресам, указанным в настоящем договоре.

8.4. При неисполнении обязанностей, установленных пунктами 3.2.12, 3.4.5 настоящего договора, адреса Сторон считаются прежними, вся корреспонденция, направленная по этим адресам, считается полученной.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Администрация ________________ района города Барнаула		Субъект предпринимательской деятельности
Адрес ___________________________ ИНН ____________________________ КПП _____________________________ Телефон _________________________ Факс ____________________________ E-mail ___________________________		Адрес _______________________ Расчетный счет _______________ БИК ________________________ ИНН ________________________ КПП ________________________ Телефон _____________________ Факс ________________________ E-mail _______________________
Глава администрации		Подпись
________________	(_____________)	_______________	(____________)
М.П.		М.П. (при наличии)

Приложение 1
к договору

Ситуационная схема
размещения НТО, расположенного по адресу: __________________

Глава администрации района		Субъект предпринимательской деятельности
_______________	(____________)	_______________	(____________)
(подпись)	(ФИО)	(подпись)	(ФИО)

Приложение 2
к договору

Расчет
платы за размещение НТО, расположенного по адресу:__________________

Расчет платы за размещение НТО осуществляется по формуле:

,

где:

- начальная (минимальная) цена права заключения договора;

- средний уровень кадастровой стоимости кадастрового квартала земельного участка, предназначенного для размещения НТО, по сегменту оценки земель "Предпринимательство", утвержденный уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края;

- коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, предназначенного для размещения объектов торговли, установленный уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края;

- площадь места размещения НТО (кв. м);

- коэффициент инфляции, ежегодно устанавливаемый постановлением администрации города до 1 марта. Расчет коэффициента инфляции осуществляется цепным методом путем умножения индексов потребительских цен на товары и платные услуги населения за предыдущие годы. Коэффициент инфляции в течение одного года после установления среднего уровня кадастровой стоимости кадастрового квартала предоставляемого земельного участка применяется равным 1;

- коэффициент срока размещения НТО.

Коэффициент срока размещения НТО определяется как отношение количества дней размещения НТО к количеству дней в году (М = количество дней размещения НТО/ количество дней в году);

- коэффициент местоположения, значение которого определяется в соответствии с приложением 4 к постановлению;

- понижающий коэффициент, применяемый в случае заключения договора с предприятием розничной торговли, которым в соответствии с постановлением администрации города присвоен статус "социально ориентированное предприятие потребительского рынка", равный 0,5.

Глава администрации района		Субъект предпринимательской деятельности
_______________	(____________)	_______________	(____________)
(подпись)	(ФИО)	(подпись)	(ФИО)