Приложение N 1. Положение об аренде земельных участков, определении размера, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования - Сараевское городское поселения Сараевского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Сараевское городское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
от 12 апреля 2021 г. N 148

Об утверждении положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования - Сараевское городское поселения Сараевского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона от 06.10.2003 "131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.

1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Сараевское городское поселение выступает администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.

1.4. Основанием для оформления договора аренды земельного участка являются:

- постановление администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельном участке);

- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления Сараевского муниципального района Рязанской области.

Порядок предоставления земельных участков в аренду определяется в соответствии с административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг, утвержденными постановлениями администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области и настоящим положением.

1.5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования, взимается в размерах согласно приложению N 2.

1.6. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается администрацией муниципального образования - Сараевский муниципальный района Рязанской области на основании действующих ставок, утвержденных Советом депутатов муниципального образования - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.

1.7. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке.

1.8. Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок обязана предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.

1.9. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.

2. Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

,

где:

АП - размер годовой арендной платы (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от территориальности и градостроительной ценности земельного участка (руб./кв. м);

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов.

2.2. Арендная плата также может определяться на основании отчета независимого оценщика.

2.3. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования устанавливаются:

- в размере 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- в размере 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- в размере 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

2.4. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется арендаторами в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.

2.5. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июля, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

2.6. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

2.7. Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.