Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с торговыми помещениями, 1910-е г.г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 51/58, ул. Социалистическая, литер А1

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 19.04.2021 N 309

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с торговыми помещениями, 1910-е г.г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 51/58, ул. Социалистическая, литер А1

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с торговыми помещениями, 1910-е г.г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 51/58, ул. Социалистическая, литер А1

1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом с торговыми помещениями, 1910-е г.г.", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 51/58, ул. Социалистическая, литер А1 (далее - объект культурного наследия);

строительство зданий, строений, сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды на основании историко-культурных исследований;

изменение высотных, планировочных габаритов и архитектурно-стилистических приемов оформления лицевых фасадов объекта историко-градостроительной среды (по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 24/56) до установления его историко-культурной ценности;

снос (демонтаж) объекта историко-градостроительной среды (по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 24/56), за исключением разборки отдельных строительных конструкций, аварийное состояние которых установлено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и технических регламентов;

размещение некапитальных построек, киосков, навесов, павильонов;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб и других;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

прокладка новых линий инженерных сетей надземным и наземным способом по ул. Серафимовича;

прокладка новых линий инженерных сетей по фасадам зданий, выходящих на ул. Социалистическая, просп. Буденновский и ул. Серафимовича;

проведение земляных и связанных с ними работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Грунтовый некрополь Темерницкого городища" в установленном законодательством порядке;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов по ул. Серафимовича;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них.

2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

проведение всех видов археологических полевых работ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных и связанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников), с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

капитальный ремонт, реконструкция объекта историко-градостроительной среды (по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 24/56) без увеличения высотных и планировочных габаритов, с сохранением архитектурно-стилистических приемов оформления главных фасадов, конфигурации ската крыши, размеров и конфигурации оконных проемов и применением светопрозрачного стекла, исключающего зеркальный эффект;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, не отнесенных к объектам историко-градостроительной среды (по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 24/56) без увеличения высотных и планировочных габаритов;

использование в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры с последующим восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства по ул. Серафимовича;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей надземным и наземным способом в глубине застройки квартала;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

устройство, ремонт и реконструкция входных узлов;

проведение работ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другие), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.