Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.В. Хахладжева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 22/46, ул. Серафимовича, литер А

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 19.04.2021 N 322

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.В. Хахладжева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 22/46, ул. Серафимовича, литер А

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.В. Хахладжева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 22/46, ул. Серафимовича, литер А

1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.В. Хахладжева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 22/46, ул. Серафимовича, литер А (далее - объект культурного наследия);

строительство зданий, строений, сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды на основании историко-культурных исследований;

размещение некапитальных построек, киосков, навесов, павильонов (за исключением событийного характера, устанавливаемых для проведения публичных мероприятий);

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб и других;

размещение взрывопожароопасных объектов; объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия, кроме урн;

замусоривание территории;

изменение рельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

организация стоков ливневых, талых, загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

прокладка новых линий инженерных сетей надземным и наземным способом;

проведение земляных и связанных с ними работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия федерального значения "Грунтовый некрополь Ростовского городища" и "Комплекс наземных и подземных сооружений крепости святого Дмитрия Ростовского" в установленном законодательством порядке;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них, кроме праздничного и событийного оформления.

2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

размещение временных некапитальных строений, сооружений событийного характера, в том числе устанавливаемых для проведения публичных мероприятий;

размещение и (или) ремонт остановочных комплексов общественного транспорта с применением традиционных материалов (камень, дерево, кованый и литой металл) и прозрачного остекления, с учетом обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

проведение всех видов археологических полевых работ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных и связанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

размещение и установка временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

устройство подпорных стен высотой не более 3,0 метра с использованием в облицовке материалов - керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево;

проведение работ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другие), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

строительство, реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.