Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом К.Х. Бахчисарайцева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 26/57, ул. Социалистическая, литер А

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 19.04.2021 N 323

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом К.Х. Бахчисарайцева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 26/57, ул. Социалистическая, литер А

Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом К.Х. Бахчисарайцева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 26/57, ул. Социалистическая, литер А

1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность и сохранность историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом К.Х. Бахчисарайцева", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 26/57, ул. Социалистическая, литер А (далее - объект культурного наследия);

строительство зданий, строений, сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды на основании историко-культурных исследований;

размещение взрывопожароопасных объектов; объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

применение диссонирующих объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, использования зеркального и цветного стекла;

организация стоков ливневых, талых, загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб и других;

прокладка новых линий инженерных сетей надземным и наземным способом;

размещение на фасадах зданий, ориентированных на проспект Буденновский, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

проведение земляных и связанных с ними работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объекта культурного (археологического) наследия "Грунтовый некрополь Темерницкого городища" в установленном законодательством порядке;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов, кроме урн;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них, кроме праздничного и событийного оформления.

2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

проведение всех видов археологических полевых работ, спасательных археологических полевых работ перед началом любых земляных и связанных с ними работ (кроме работ по посадке деревьев, кустарников) с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов;

нейтрализация диссонирующих качеств фасадов объектов капитального строительства путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные, отделочных материалов с применением неярких оттенков;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения высотных и планировочных габаритов, с использованием в отделке парадных фасадов традиционных материалов или имитирующих натуральные, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов;

снос (демонтаж) ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства, диссонирующих архитектурных элементов фасадов и (или) признанных аварийными;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры с последующим восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

ремонт, реконструкция тротуаров, отмосток, проходов (в том числе дворовых) с применением в покрытии натуральных или имитирующих натуральные материалы, без использования цветов максимальной насыщенности;

устройство открытых сезонных площадок кафе для действующих объектов общественного питания, размещение нестационарных торговых объектов;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

устройство, ремонт и реконструкция входных узлов;

размещение и установка временных элементов и сооружений информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, в том числе праздничное оформление фасадов объектов капитального строительства;

проведение работ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другие), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

ремонт дорог, пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия, а также установка дорожных знаков и светофоров, организация пешеходных переходов;

ремонт, реконструкция и обслуживание трамвайных путей;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

В.В. Лозин