Приложение. Положение "О порядке обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Аргаяшского муниципального района
от 31 марта 2021 г. N 88

Положение
"О порядке обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области"

1. Общие положения

1. Положение о порядке обеспечения детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Челябинской области от 22.12.2005 N 442-ЗО (ред. от 31.01.2013) "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Челябинской области от 25.10.2007 N 212-ЗО (ред. от 31.01.2013) "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье" и регулирует вопросы обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее по тексту - дети-сироты), состоящих на учете на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области и включенных в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, (далее по тексту - список), жилыми помещениями в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям Аргаяшского муниципального района Челябинской области, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области.

2. Дети-сироты обеспечиваются благоустроенными жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения однократно из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот, формируемого за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели на соответствующий финансовый год Аргаяшскому муниципальному району Челябинской области.

3. Комитет по управлению имуществом Аргаяшского района (далее по тексту - Комитет) (при покупке жилого помещения) и администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области (далее по тексту - Администрация) (при участии в долевом строительстве многоквартирных домов, при строительстве многоквартирных либо жилых домов) обеспечивают целевое использование средств, выделяемых на обеспечение жильем детей-сирот.

Комитет ежеквартально предоставляет отчетность об использовании межбюджетных трансфертов из областного бюджета в Министерство социальных отношений Челябинской области и отчетность об исполнении бюджета в Финансовое управление Аргаяшского муниципального района (далее по тексту - Финансовое управление).

4. Жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения обеспечиваются дети-сироты, включенные в список, сформированный уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области.

5. Жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения предоставляются однократно детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетнего возраста.

6. По письменному заявлению детей-сирот, состоящих в списке и достигших возраста 18 лет или объявленных полностью дееспособными до достижения совершеннолетнего возраста, жилые помещения по договору найма специализированного жилого помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2. Учет детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями

7. Управление социальной защиты населения Аргаяшского муниципального района Челябинской области (далее по тексту - УСЗН) в течение двух месяцев со дня постановки ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, на первичный учет устанавливает наличие у него права собственности на жилое помещение, права пользования и владения нанимателя или члена семьи нанимателя жилым помещением по договору социального найма. При отсутствии у ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, указанных прав на жилое помещение, управление социальной защиты осуществляет подготовку документов для постановки на учет детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями и направляет документы в Министерство социальных отношений Челябинской области.

8. УСЗН осуществляет учет детей-сирот, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, выявленных и поставленных на первичный учет на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области, до обеспечения их жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения путем включения в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

9. УСЗН в течение 15 дней после предоставления законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на территории Аргаяшского муниципального района Челябинской области на учете в качестве подлежащих обеспечению жилыми помещениями, заявления и необходимых документов, и в течение двух месяцев после достижения детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, возраста 14 лет, - в случае непредставления законными представителями заявления о включении в список и необходимых документов, обеспечивает подготовку и направление в уполномоченный орган исполнительной власти Челябинской области документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для рассмотрения вопроса о включении указанных детей в список, формируемый указанным органом, для последующего предоставления жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

10. При обращении законного представителя ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, не состоящего на учете в качестве подлежащего обеспечению жилым помещением, с заявлением о включении в список, формируемый органом исполнительной власти Челябинской области, УСЗН в течение 15 дней со дня подачи указанного заявления с приложением необходимых документов обеспечивает подготовку и направление указанных документов в соответствующий орган.

11. Включение детей-сирот в список, формируемый уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области, осуществляется в соответствии с законодательством Челябинской области.

3. Формирование муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа

12. Формирование муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и управление им осуществляется Комитетом.

13. Муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется за счет предоставляемых районному бюджету субвенций из областного бюджета следующими способами:

- приобретение жилых помещений в муниципальную собственность путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством;

- участие в долевом строительстве многоквартирных домов;

- строительство многоквартирных домов;

- строительство жилых домов.

14. УСЗН ежегодно, в срок до 1 февраля, направляет в администрацию сведения о количестве детей-сирот, включенных в список, формируемый уполномоченным органом исполнительной власти Челябинской области.

15. Финансовое управление направляет средства, в виде субвенции, предоставляемой на осуществление государственных полномочий по социальной поддержке детей-сирот, в части обеспечения детей-сирот, включенных в список, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированного жилого помещения, Комитет для покупки жилых помещений, Администрация - на долевое участие в строительстве жилья для детей-сирот, на осуществление строительства жилья для детей-сирот.

16. Комитет (при покупке жилья), Администрация (при участии в строительстве жилья), согласно выделенному объему финансирования для обеспечения жилой площадью детей-сирот, учитывая:

- норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленную Решением Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района;

- нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

- заключением жилищной комиссии о пригодности проживания в жилом помещении, представленном для участия в аукционе.

17. Обязательным условием приобретения жилого помещения в соответствии с результатами рассмотрения предложенных заявок заинтересованных лиц (не позднее 10 дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок), является соответствие такого помещения требованиям и нормам жилого помещения, установленным законодательством Российской Федерации и Челябинской области, подтвержденное результатами его комиссионного предварительного обследования.

18. Сведения о приобретенных путем покупки жилых помещениях подлежат включению в Реестр муниципальной собственности Аргаяшского муниципального района Комитетом.

19. Администрация после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию направляет Комитету сведения о построенных на целевые денежные средства жилых помещениях для детей-сирот для внесения сведений о них в Реестр муниципальной собственности для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и внесения сведений о них в реестр муниципальной собственности.

20. На основании зарегистрированных в органах государственной регистрации прав правоустанавливающих документов и выписке из ЕГРН, подтверждающей зарегистрированное право собственности за муниципальным образование - Аргаяшский муниципальный район, Комитет готовит проект постановления администрации Аргаяшского муниципального района о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот.

21. Комитет ведет Реестр жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот. Включение и исключение жилых помещений из указанного реестра осуществляется на основании соответствующего постановления Администрации.

22. Отказ в отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду для детей-сирот допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

23. Окончанием процедуры формирования муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот является включение жилого помещения в состав муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

4. Предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения

24. Договор найма специализированного жилого помещения заключается с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет либо в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетнего возраста, а с лицами из их числа в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящего Положения, по их письменному заявлению - по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Жилищная комиссия администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области (утвержденная постановлением администрации Аргаяшского муниципального района от 31.12.2013 N 2395) со дня утверждения постановления администрации Аргаяшского муниципального района о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот, на основании выписки протокола заседания жилищной комиссии не позднее 7 дней готовит проект постановления Администрации о предоставлении жилого помещения лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договору найма специализированного жилого помещения.

Решение о предоставлении жилого помещения лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимается исходя из даты включения ребенка-сироты в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

25. Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения выступает Администрация. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ.

Отношения наймодателя и нанимателя регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

26. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. Основания для заключения указанного договора на новый пятилетний срок определяются законодательством Челябинской области.

27. УСЗН за три месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения проводит проверку по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

28. Администрация в течение 30 рабочих дней с момента получения и на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Челябинской области о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимает одно из следующий решений:

- об однократном заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;

- о заключении с нанимателем договора социального найма занимаемого жилого помещения и об исключении данного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

29. В случае принятия решения, указанного в абзаце третьем п.29 настоящего Положения, Комитет готовит проект постановления администрации об исключении жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения, из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

30. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, включенному в список.

31. Основанием для отказа в предоставлении детям-сиротам жилого помещения по договорам найма специализированного жилого помещения является наличие у детей-сирот жилых помещений на праве собственности либо на праве владения и пользования по договору социального найма, если их проживание в занимаемых жилых помещениях не было признано невозможным в соответствии с законодательством Челябинской области.