Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", вторая половина XIX в., Краснодарский край, Белореченский район, ст-ца Бжедуховская, ул. Красная, 12

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 19.04.2021 N 178-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Покровская церковь", вторая половина XIX в., Краснодарский край, Белореченский район, ст-ца Бжедуховская, ул. Красная, 12

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия;

снос, демонтаж некапитальных строений;

регенерация (восстановление) исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки (прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

благоустройство территории, включающее: сохранение исторического принципа формирования парковой зоны; сохранение характера рельефа местности; разбивка дорожек, площадок, мощение с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные, установка отдельно стоящего оборудования освещения; установка антивандальной уличной мебели и малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, включая: посадку зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности зеленых насаждений; разбивка газонов и цветников;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации, высотой не более 3,0 метров; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых элементов транспортной инфраструктуры при условии обеспечения беспрепятственного визуального восприятия объектов культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды;

реконструкция с увеличением объемно-пространственных характеристик объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

прокладка и реконструкция инженерных сетей наземным и надземным способом (прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

установка всех видов рекламных конструкций;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи и базовых станций; изменение характера рельефа местности;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих ограждений;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Разрешается:

реконструкция и капитальный ремонт существующих, возведение новых объектов капитального строительства и некапитальных строений со следующими высотными параметрами (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки парапета крыши при плоском ее решении или до конька крыши при скатном ее решении) максимальная высота застройки 9 м до карниза или парапета и 12 м до верха выступающих строительных конструкций;

снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, при отсутствии их историко-культурной ценности;

благоустройство территории: сохранение ценных пород деревьев и посадка новых зеленых насаждений, разбивка дорожек, площадок, мощение с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные; разбивка газонов, цветников; установка отдельно стоящего оборудования освещения; установка малых форм архитектуры и антивандальной уличной мебели, размещение спортивных площадок и сооружений с параметрами, отвечающими характеристике историко-градостроительной среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих ограждений высотой не более 1,8 метров;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 метров; размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способа прокладки;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности. Запрещается:

возведение, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и некапитальных строений с использованием в отделке фасадов современных отделочных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (асбоцементных листов, композитных панелей; сплошного остекления; бетонных (и иных) блоков без оштукатуривания наружных поверхностей; сайдинга);

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

прокладка и реконструкция инженерных сетей наземным и надземным способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования (прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

установка на территории линейных объектов, вышек сотовой связи и базовых станций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на фасадах и крышах зданий;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, глухих ограждений;

изменение характера рельефа местности.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ)

объекта культурного наследия

Разрешается:

использование территории в качестве рекреации (парки, скверы, пешеходные бульвары);

снос, демонтаж, объектов капитального строительства и некапитальных строений при отсутствии их историко-культурной ценности;

комплексное благоустройство территории: сохранение исторического принципа формирования природного ландшафта, сохранение характера рельефа местности; разбивка дорожек, площадок, мощение с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные; установка отдельно стоящего оборудования освещения; установка малых форм архитектуры и антивандальной уличной мебели, установка оборудования аттракционов парка; размещение некапитальных строений с параметрами, отвечающими характеристике историко-градостроительной среды; капитальный ремонт и реконструкция существующих элементов благоустройства (беседок, исторических ограждений), организация новых;

проведение работ по озеленению, включая: посадку зеленых насаждений, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей его историко-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующего озеленения и сохранение ценных пород деревьев, регулирование высотных параметров и плотности зеленых насаждений; разбивка газонов, цветников;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземного и надземного способа прокладки сетей), прокладка подводящих инженерных сетей подземным способом;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности. Запрещается:

возведение объектов капитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом (прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

установка на территории линейных объектов, вышек сотовой связи и базовых станций,

установка всех видов рекламных конструкций;

размещение парковок;

разведение костров, использование всех видов пиротехнических изделий и других пожароопасных устройств;

загрязнение почв, замусоривание территории, устройство снегосвалок; вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок; изменение характера рельефа местности.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко