Приложение 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание главного управления охраны правительственных дач, архитектор М.И. Мержанов", 1930-е годы, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 113, лит. A, A1, a, a1, а2, а3

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 19.04.2021 г. N 173-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание главного управления охраны правительственных дач, архитектор М.И. Мержанов", 1930-е годы, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, 113, лит. A, A1, a, a1, а2, а3

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

В границах охранной зоны установлен режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".

На территории охранной зоны объекта культурного наследия разрешается:

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

деятельность, способствующая использованию объекта культурного наследия в целях туризма, науки, культуры, просвещения;

ремонт, реконструкция существующих, строительство новых противооползневых сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка инженерных коммуникаций подземным способом (прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

капитальный ремонт и реконструкция существующих дорог (без расширения проезжей части), в том числе реконструкция дорожного покрытия Курортного проспекта с организацией системы водоотведения;

озеленение - сохранение исторического принципа аллейных посадок деревьев вдоль проезжей и пешеходных частей Курортного проспекта, разбивка газонов и цветников, сохранение состава ценных пород зеленых насаждений и посадка новых;

санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования с учетом благоприятного визуального восприятия объекта культурного наследия;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров материалов в серой цветовой гамме с матовой поверхностью;

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, организация ночной подсветки объекта культурного наследия;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

запрещается:

возведение объектов капитального строительства и некапитальных строений;

размещение коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков), площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

при реконструкции и ремонте существующего нейтрального объекта (павильон - сторожка):

изменение объемно-пространственной композиции, архитектурно-стилистического решения;

использование в отделке фасадов материалов с глянцевой поверхностью, фрагментарная отделка фасадов;

использование строительных материалов: керамогранит, сайдинг, алюкобонд;

использование кровельных материалов: профнастил, металлочерепица; размещение антенн, наружных блоков сплит-систем на фасадах;

установка всех видов наружной рекламы, за исключением надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

проведение работ, создающих угрозы повреждения, разрушения, и уничтожения, угрозы пожара объекта культурного наследия, ценных элементов природной среды, приводящих в том числе к замусориванию территории;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, воздушных линий электропередач допускается при условии обоснования отсутствия технической возможности прокладки инженерных коммуникаций подземным способом);

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок; установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение парковок по нечетной стороне Курортного проспекта.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко