Приложение N 3. Методика определения компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений

Приложение N 3
к постановлению Администрации
города Тынды
от 8 апреля 2021 N 750

Методика
определения компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика применяется в следующих случаях:

1.1.1. для стоимостной оценки ущерба, который может возникнуть при осуществлении хозяйственной деятельности, затрагивающей зеленые насаждения на земельных участках, расположенных в границах городского округа города Тынды, независимо от форм собственности;

1.1.2. при исчислении размера компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений на земельных участках, расположенных в границах городского округа города Тынды, независимо от форм собственности;

1.1.3. при иных случаях, связанных с определением стоимости зеленых (лесных) насаждений на земельных участках, расположенных в границах городского округа города Тынды, независимо от форм собственности;

1.1.4. для определения размера вреда, причиненного деревьям, кустарникам и лианам, не отнесенным к лесным насаждениям, на земельных участках, расположенных в границах городского округа города Тынды независимо от форм собственности, вследствие противоправных действий, представляющего собой ущерб и упущенную выгоду.

2. Термины и определения

2.1. Зеленые насаждения - древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного и искусственного происхождения (деревья, кустарники, газоны и цветники), произрастающая на земельных участках, расположенных в границах городского округа города Тынды, независимо от форм собственности.

2.2. Дерево - растение, имеющее четко выраженный деревянистый ствол, несущие боковые ветви и верхушечный побег.

2.3. Кустарник - многолетнее растение, ветвящееся у самой поверхности почвы (в отличие от деревьев) и не имеющее во взрослом состоянии главного ствола.

2.4. Травяной покров - газон, естественная травяная растительность.

2.5. Заросли - деревья и (или) кустарники самосевного и порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый полог.

2.6. Компенсационная стоимость зеленых (лесных) насаждений - стоимостная оценка конкретных зеленых (лесных) насаждений, устанавливаемая для учета их ценности при уничтожении, складывается из интегрального показателя сметной стоимости их посадки, стоимости посадочного материала и ухода, обеспечивающего полное восстановление их декоративных и экологических качеств.

3. Классификация и идентификация зеленых (лесных) насаждений для определения компенсационной стоимости

3.1. Для расчета компенсационной стоимости основных типов зеленых (лесных) насаждений применяется следующая классификация растительности вне зависимости от функционального назначения, местоположения, формы собственности:

3.1.1. деревья;

3.1.2. кустарники;

3.1.3. травяной покров (газоны и естественная травяная растительность).

3.2. Породы различных деревьев на территории города Тынды по своей ценности объединяются в следующие 4 группы:

3.2.1. хвойные деревья;

3.2.2. 1-я группа лиственных деревьев (особо ценные);

3.2.3. 2-я группа лиственных деревьев (ценные);

3.2.4. 3-я группа лиственных деревьев (малоценные).

3.3. Деревья подсчитываются поштучно.

3.4. Если дерево имеет несколько стволов, то в расчетах компенсационной стоимости учитывается один ствол с наибольшим диаметром.

Если второстепенный ствол достиг в диаметре 5 см и растет на расстоянии более 0,5 м от основного ствола на высоте 1,3 м, то данный ствол считается за отдельное дерево.

3.5. Кустарники в группах подсчитываются поштучно.

3.6. При подсчете количества кустарников в живой изгороди количество вырубаемых кустарников на каждый погонный метр при двухрядной изгороди принимается равным 5 штукам и при однорядной - 3 штукам. '

3.7. Заросли самосевных деревьев и кустарников (деревья или кустарники самосевного и порослевого происхождения, образующие единый сомкнутый поло]) рассчитываются следующим образом: каждые 100 кв. м приравниваются к 20 деревьям.

3.8. Количество газонов и естественной травяной растительности определяется исходя из занимаемой ими площади в кв. м.

4. Порядок определения компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений

4.1. Базовые нормативы (таксы) компенсационной стоимости за уничтожение и повреждение зеленых (лесных) насаждений приведены в таблицах NN 1, 2.

4.2. Компенсационная стоимость отдельно стоящих деревьев определяется по породам, диаметру ствола на высоте 1,3 м от земли.

4.3. При произрастании от корневой системы или ствола дерева до высоты дерева 1,3 метра от земли нескольких стволов учитывается каждый ствол отдельно. Кустарники подсчитываются поштучно.

4.4. Породы деревьев, не перечисленные в таблицах NN 1, 2, приравниваются к соответствующей группе по схожим признакам. В случае особой ценности растения (декоративные, редкие, экзотические) - по договоренности или соглашению.

4.5. Компенсационная стоимость () основных видов деревьев, кустарников рассчитывается по формуле:

,

где: - компенсационная стоимость основных видов деревьев, кустарников, применяется в исключительных случаях для расчетов платежей за санкционированную вырубку и снос зеленых (лесных) насаждений в связи со строительством и др. мероприятиями;

- таксовая стоимость деревьев, кустарников (таблицы NN 1, 2);

- количество уничтоженных деревьев, кустарников;

- коэффициент состояния, т.е. коэффициент поправки на текущее состояние зеленых (лесных) насаждений и устанавливается на основании акта осмотра территории (таблица N 3);

- коэффициент повреждения растений. Компенсационная стоимость размера ущерба в зависимости от степени повреждения наземных и подземных частей растений (таблица N 4);

- коэффициент целевого назначения, т.е. поправки в соответствии с целью выделения земельного участка (таблица N 5).

4.6. Общая сумма компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений рассчитывается по формуле:

,

где: - общая сумма компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений;

- компенсационная стоимость, возникшая в результате уничтожения деревьев;

- компенсационная стоимость, возникшая в результате уничтожения кустарников.

4.7. Пересчет диаметров стволов основных видов деревьев (сосна, орех, береза, осина, тополь) по сохранившимся пням приведен в таблице N 6.

Таблица N 1

Распределение древесных пород по их ценности

Диаметр ствола дерева, см.	Группа I (кедр, сосна, ель, пихта, орех, рябина и др.), рублей	Группа II (лиственница, береза, осина, черемуха, др.), рублей	Группа III (тополь, ива и др.), рублей
Саженцы (до 4 см)	6300	5800	5100
4	8200	7060	6500
8	16400	15900	8600
12	21260	20620	11200
16	27400	26800	14020
20	33820	32000	17200
24	39000	36200	19600
28	41000	37400	20600
32	42800	38200	21200
36	45000	39200	21400
40	46200	39800	22700
44	72600	61200	34950
Диаметр ствола дерева, см.	Группа I (кедр, сосна, ель, пихта, орех, рябина и др.), рублей	Группа II (лиственница, береза, осина, черемуха, др.), рублей	Группа III (тополь, ива и др.), рублей
48	75000	62700	35850
52	77700	64200	36750
80	88800	69300	38700
100	97500	69300	38700

Таблица N 2

Таксы компенсационной стоимости одного кустарника
(), руб.

Возраст, кустарника, лет	Группа I (красивоцветущие кустарники), рублей	Группа II (кустарники: багульник, сирень), рублей	Группа III декоративные лиственные кустарники (жимолость, рябинник, малина), рублей
Менее 5	2500	1750	3750
от 5 до 10	3250	2250	4750
Более 10	4250	3250	6500

5. Поправочные коэффициенты для определения компенсационной стоимости зеленых (лесных) насаждений

5.1. Характеристика категорий состояния деревьев и кустарников ():

5.1.1. Качественное состояние деревьев определяется по следующим признакам:

а) хорошее - деревья здоровые, нормально развитые, с формированными или омоложенными кронами без признаков ослабления, облиствение или охвоение густое, равномерное, листья или хвоя нормальных размеров и окраски, признаков болезней и вредителей, ран, повреждений ствола и дупел нет, с наличием в кроне сухих ветвей до 20%;

б) удовлетворительное - деревья здоровые, но с замедленным ростом, с неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных механических повреждений и небольших дупел, с наличием в кроне сухих ветвей от 20 до 50%;

в) неудовлетворительное - деревья сильно ослабленные, ствол имеет искривления, крона слабо развита, наличие усыхающих или усохших ветвей в кроне от 50 до 90%, прирост однолетних побегов незначительный, суховершинные, механические повреждения стволов значительные, имеются дупла.

5.1.2. Качественное состояние кустарников определяется по следующим признакам:

а) хорошее - кустарники нормально развитые, здоровые, густо облиственные по всей высоте, сухих и отмирающих стеблей нет. Механических повреждений и поражений болезнями нет. Окраска и величина листьев нормальные;

б) удовлетворительное - кустарники здоровые с признаками замедленного роста, недостаточно облиственные, с наличием усыхающих побегов, кроны односторонние, сплюснутые, стебли частично снизу оголены, имеются незначительные механические повреждения и повреждения вредителями;

в) неудовлетворительное - ослабленные, переросшие, сильно оголенные снизу, листва мелкая, имеются усохшие ветки, слабо облиственные, с сильными механическими повреждениями, пораженные болезнями.

5.1.3. В соответствии с характеристикой качественного состояния деревьев, кустарников определены следующие коэффициенты по качеству, которые следует применять при определении компенсационной стоимости (таблица N 3).

Таблица N 3

Коэффициент качественного состояния деревьев, кустарников, газонов, цветников, живых изгородей ()

Хорошее	Удовлетворительное	Неудовлетворительное
1,5	1,0	0,75

5.2. В зависимости от повреждения зеленых (лесных) насаждений расчет компенсационной стоимости производится с применением коэффициента повреждений растений (), указанных в таблице N 4.

Коэффициент повреждения растений

Таблица N 4

N	Степень повреждения надземных и подземных частей растений	Коэффициент
1.	Уничтожение или повреждение до степени прекращения роста	1,5
2.	Повреждение, при котором восстановительный период составит более 5 лет	1,2
3.	Повреждение, при котором восстановительный период составит 3 - 5 лет	0,75
4.	Повреждение, при котором восстановительный период составит 2 - 3 года	0,5
5.	Повреждение, при котором восстановительный период составит 1 год	0,3

Информация об изменениях:

Пункт 5.3 изменен с 18 мая 2021 г. - Постановление Администрации города Тынды Амурской области от 14 мая 2021 г. N 1030

См. предыдущую редакцию

5.3. В зависимости от целевого назначения земельного участка величина компенсационной стоимости производится с применением коэффициента целевого назначения земельного участка, указанного в таблице N 5.

Таблица N 5

N п/п	Показатели декоративности растений	Коэффициент декоративности
1.	Растения на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, в том числе индивидуального	1,5
2.	Растения на земельном участке, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства	0,1
3.	Растения на земельном участке, предоставленном для строительства или расширения предприятия, организации, обустройства объекта	0,75
4.	Растения на земельном участке, предоставленном для комплексного освоения в целях жилищного строительства	0,5
5.	Растения на земельном участке, предоставленном для строительства линейных объектов	0,3
6.	Иные земельные участки	0,3

Таблица N 6

Диаметры стволов на высоте 1,3 м, рассчитанные по диаметрам пней

Диаметр пня, см	Диаметр на высоте груди (1,3 м) у разных древесных пород
	С	Л	Ор	Бж, Бб	Ос, Т
16	13,0	12,0	11,9	13,0	11,7
20	16,9	15,0	15,0	16,7	14,7
24	20,8	18,0	18,9	19,8	17,6
28	24,0	21,0	21,9	23,0	20,8
32	27,9	24,0	25,0	26,8	23,9
36	31,0	26,9	28,5	29,9	26,9
40	34,9	29,7	31,8	33,0	30,0
44	38,1	32,8	34,9	36,8	33,0
48	41,9	35,6	38,0	39,9	36,5

Примечание:

Пересчет диаметров стволов основных видов деревьев, не перечисленных в таблице, приравнивается к соответствующей группе деревьев по схожим признакам.

Шифры пород:

С - сосна; Л - лиственница; Ор - орех; Бж - береза желтая (ребристая); Бб - береза белая (плосколистная); Ос - осина; Т - тополь.