Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2004 г. N КГ-А40/7193-04 Суд отказал в удовлетворении иска о взыскании долга по соглашению о передаче прав на управление строением и возмещении расходов по управлению, поскольку представленный истцом расчет не подтвержден первичными документами, цена предоставленных услуг не согласована с ответчиком, кроме того, размер понесенных истцом расходов, приходящихся на долю ответчика, также не определен и не подтвержден (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 25 августа 2004 г. N КГ-А40/7193-04
(извлечение)

Товарищество собственников жилья "Нагатино 18-30" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" о взыскании 397608 руб. 32 коп. за неисполнение обязательств по соглашению, в том числе 325697 руб. основного долга, 71911 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.02.2004 г. по делу N А40-54001/03-69-375 с ответчика в пользу истца взыскано 325697 руб. задолженности, в остальной части иска отказано.

Апелляционная инстанция постановлением от 11.05.2004 г. решение суда в части удовлетворения иска отменила, во взыскании 325697 руб. долга отказала, в остальной части решение оставила без изменения.

ТСЖ "Нагатино 18-30" не согласно с судебным актом апелляционной инстанции арбитражного суда, просит о его отмене как вынесенном с нарушением норм материального права и норм процессуального права, оставлении в силе решения арбитражного суда.

При судебном разбирательстве по кассационной жалобе представитель заявителя поддержал требования, изложенные в жалобе.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Представитель ООО "АН Бест-Финанс" возражал против удовлетворения жалобы.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив наличие оснований для изменения или отмены судебного акта, предусмотренных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция не находит требования ТСЖ "Нагатино 18-30" подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела апелляционной инстанцией арбитражного суда установлено, что между сторонами по делу заключено соглашение от 11.09.2001 г. N БФ-Н/11-09 о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, в соответствии с которым ООО "АН Бест-Финанс", обязуется оплачивать услуги истца по управлению и эксплуатации дома по адресу: г.Москва, Коломенская, наб. д 12.

Соглашение было заключено по обслуживанию квартир за NN 33, 34, 37, 38, 39, 65, 131, 132, 238, 239, 246, 259, 264, 265, 271, 169, 171, 176, 177, 191, 195, 277, 297, 300, 301, 309, 311, 337 на период до момента оформления прав собственности третьих лиц на указанные квартиры.

К договору сторонами подписано платежное обязательство, в котором определена цена выполненных товариществом работ в период с 8.02.2001 г. по 30.09.2001 года в размере 374986 руб. 42 коп. Данная сумма ответчиком перечислена истцу 12.09.2001 по платежному поручению N 283.

Иных соглашений по цене предоставляемых услуг сторонами не заключалось.

В декабре 2001 года за третьими лицами зарегистрировано право собственности на квартиры 176, 277, 39, 38, 34, 33, в марте 2002 года на квартиру 311, однако расходы за указанные квартиры включены в расчет иска.

Оценивая представленный расчет, апелляционная инстанция арбитражного суда указала, что он не подтвержден первичными документами, цена предоставленных услуг не согласована с ответчиком, размер понесенных истцом расходов, приходящихся на долю ответчика, не определен и не подтвержден.

Согласно п. 3.2.3 названного соглашения ООО "АН Бест-Финанс" осуществляет оплату расходов по приемке в эксплуатацию и управлению строением, находящимся в общем владении, и иных расходов ТСЖ "Нагатино 18-30", связанных с выполнением функций по управлению, в размерах, предусмотренных в приложении к настоящему соглашению, пропорционально доле владения (общей площади жилых помещений).

В приложении к соглашению - платежном обязательстве сторонами определена стоимость оказываемых услуг до 30.09.2001 г. в сумме 374986 руб., которая ответчиком перечислена.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция арбитражного суда правомерно отменила судебное решение первой инстанции арбитражного суда, указав на неподтверждение истцом заявленных требований.

Обжалуемое постановление арбитражного суда принято в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению, нарушений норм процессуального права судом не допущено, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2004 года по делу N А40-54001/03-69-375 оставить без изменения кассационную жалобу ТСЖ "Нагатино 18-30" - без удовлетворения.