Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

1. Градостроительные регламенты. Зоны жилой застройки.

Жилые зоны образованы в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, непредусмотренные требованиями настоящей статьи, не допускается размещать в жилых зонах.

а) 1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	предельная минимальная площадь земельных участков для жилых домов - 300 кв. м; предельная минимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 24 кв. м; предельная минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования - 100 кв. м
2.	Максимальная площадь земельного участка	предельная максимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 30 кв. м; предельная максимальная площадь земельных участков для жилых домов - 2500 кв. м; предельная максимальная площадь иных видов разрешенного использования - 1500 кв. м
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений.	от границы соседнего участка - 3 м
4.	Максимальное количество этажей	3 этажа
5.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	12 м
6.	Максимальный процент застройки	не более 60%, озеленение не менее 30%.

б) 1.2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).

Зона предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих:

- застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами;

- объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	предельная минимальная площадь земельных участков для жилых домов - 300 кв. м; предельная минимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 24 кв. м; предельная минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования - 100 кв. м
2.	Максимальная площадь земельного участка	предельная максимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 30 кв. м; предельная максимальная площадь земельных участков для жилых домов - 2500 кв. м; предельная максимальная площадь иных видов разрешенного использования - 1500 кв. м
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей	4 этажа, включая мансардный
5.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	не более 15 м
6.	Максимальный процент застройки	для размещения объектов гаражного назначения - 100%; для иных видов разрешенного использования не более 60%, озеленение не менее 30%.

в) 1.3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	предельная минимальная площадь земельных участков для многоквартирных жилых домов - не устанавливается; предельная минимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 24 кв. м; предельная минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования - 600 кв. м
2.	Максимальная площадь земельного участка	предельная максимальная площадь земельных участков для многоквартирных жилых домов - не устанавливается; предельная максимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 30 кв. м; предельная максимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования - 1500 кв. м
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей	5 этажей
5.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	не более 18 м
6.	Максимальный процент застройки	для размещения объектов гаражного назначения - 100%; для иных видов разрешенного использования не более 60%, озеленение не менее 30%.

г) 1.4 Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	предельная минимальная площадь земельных участков для многоквартирных жилых домов - не устанавливается; предельная минимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 24 кв. м; предельная минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования - 600 кв. м
2.	Максимальная площадь земельного участка	предельная максимальная площадь земельных участков для многоквартирных жилых домов - не устанавливается; предельная максимальная площадь земельных участков для объектов гаражного назначения - 30 кв. м; предельная максимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного использования - 1500 кв. м
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей	9 этажей
5.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	30 м
6.	Максимальный процент застройки	для размещения объектов гаражного назначения - 100%; для иных видов разрешенного использования не более 60%, озеленение не менее 30%.

2. Градостроительные регламенты. Зоны общественно-деловые.

а) 2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона.

Зона предназначена для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В общественно-деловых зонах размещение объектов торговли, общественного питания, бань, прачечных, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта должно осуществляться с соблюдением санитарных требований.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	20 м
5.	Максимальный процент застройки	60% для размещения объектов гаражного назначения - 100%

б) 2.2. Зона специализированной общественной застройки.

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости назначения: образования, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, а также предприятий связи, культовых объектов.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	20 м
5.	Максимальный процент застройки	60%

в) 2.3. Зона исторической застройки.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	8 м
5.	Максимальный процент застройки	60%

3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

а) 3.1. Производственная зона.

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки	80% для размещения объектов гаражного назначения - 100%.

б) 3.2. Коммунально-складская зона.

Зона предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки	60% для размещения объектов гаражного назначения - 100%.

в) 3.3. Зона инженерной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий использования участков инженерных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения). Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией инженерных, технических сооружений.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей	не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки	60%

г) 3.4. Зона транспортной инфраструктуры.

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры (линейные объекты с обслуживающей инфраструктурой).

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей	не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки	60% для размещения объектов гаражного назначения - 100%.

4. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования.

а) 4.1 Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан выделены для обеспечения правовых условий использования территорий садоводческих товариществ и объединений.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	для садовых домов - 400 кв. м
2.	Максимальная площадь земельного участка	для садовых домов - 1200 кв. м
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3 м
4.	Максимальное количество этажей	для индивидуального жилищного строительства - 3 этажа; для иных видов - не более 2 этажей
5.	Максимальный процент застройки	40%

б) 4.2 Зоны сельскохозяйственного использования.

Зоны предназначены для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием продукции сельскохозяйственного производства.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
3.	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	2 этажа
4.	Максимальный процент застройки	60%

5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения.

а) 5.1. Зона озелененных территорий общего пользования (сады, лесопарки, парки, скверы, бульвары, городские леса).

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
3.	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	2 этажа
4.	Максимальный процент застройки	20%

б) 5.6. Зона озелененных территорий специального назначения.

Зона озелененных территорий специального назначения выделены для обеспечения правовых условий сохранения, использования и формирования озелененных участков на территории поселения при их активном использовании для отдыха населения, улучшения облика населенных пунктов, повышения их эстетических достоинств, а также для выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей	1 этаж
5.	Максимальный процент застройки	50%

6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

а) 6.1. Зона кладбищ.

Зона предназначена для размещения кладбищ. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка	не более 400000 кв. м
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4.	Максимальное количество этажей
5.	Максимальный процент застройки

б) 6.2 Зона режимных территорий.

Зона режимных территорий выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти и управления.

См. таблицу в редакторе MS-Word

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
4.	Максимальное количество этажей
5.	Максимальный процент застройки

7. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктуры.

На территории городского округа город Касимов не планируется осуществление деятельности по комплексному развитию территории. В связи с этим расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 30 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, не устанавливаются.

8. Земли, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.

8.1 Земли лесного фонда.

Земли лесного фонда выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты для земель лесного фонда не устанавливаются.

9. Зоны с особыми условиями использования территории.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.

9.1. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.

Зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона (далее - СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Размер санитарно-защитной зоны и рекомендуемые минимальные разрывы устанавливаются в соответствии с главой VII и приложениями 1 - 6 к Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.

Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с действующим законодательством, настоящими нормами и правилами, санитарными правилами, приведенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм, уменьшения отрицательного влияния на население и определяются Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно - защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".

Уточнение размеров санитарно-защитных зон производится в соответствии с проектами планировки территории, а также мощности конкретных объектов промышленного и коммунального производства.

На карте градостроительного зонирования муниципального образования - городской округ город Касимов отражены санитарно-защитные зоны, установленные уполномоченным органом Роспотребнадзора. Для остальных объектов, предусматривающих наличие санитарно-защитных зон, а именно: производственные объекты, объекты коммунальной и транспортной инфраструктуры, инженерные коммуникации, кладбища, объекты обороны данные зоны уполномоченным органом не установлены и на карте градостроительного зонирования не отражены, так как отображение в документах градостроительного зонирования санитарно-защитных зон допускается только после установления их уполномоченным органом. Отсутствие акта об утверждении границ санитарно-защитной зоны исключает возможность отображения ее в Правилах землепользования и застройки.

9.2. Охранная зона газопроводов и систем газоснабжения.

Зона предназначена для сохранения и безопасной эксплуатации существующих и вновь строящихся газопроводов и систем газоснабжения.

Межпоселковые газораспределительные сети высокого давления - 7 м;

Газопроводы низкого давления - 2 м;

Подземные источники водоснабжения - 50 м;

Газопроводы высокого давления - 25 м от оси трубопровода.

Расстояние до населенных пунктов, промышленных предприятий, зданий и сооружений составляет:

Межпоселковый газопровод - 50 м от осей крайних трубопроводов.

9.3. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства.

Зона предназначена для сохранения и безопасной эксплуатации существующих и вновь строящихся объектов электросетевого хозяйства.

Ширина охранных зон инженерных сетей составляет:

ЛЭП 110 кВ - 20 м;

ЛЭП 35 кВ - 15 м;

ЛЭП 6 - 10 кВ - 10 м.

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими на вышеуказанных расстояниях по обе стороны от крайних проводов.

В охранных зонах запрещается:

1) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередач;

2) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах указанных зон;

3) разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередач;

4) размещать свалки.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеуказанных действий, запрещается:

1) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

2) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

3) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения сетевых организаций о согласовании юридическим и физическим лицам запрещаются:

1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

2) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

3) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

4) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

5) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт запрещается:

1) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов;

2) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, в зонах охраны воздушных линий электропередач заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

9.4. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса.

Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Для русловых водохранилищ, расположенных на реке, водоохранная зона и прибрежная защитная полоса устанавливаются по ширине водоохранной и прибрежной защитной полосе реки.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

В отдельных, установленных законом случаях, размеры водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы могут иметь и иные значения.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км (береговая полоса 5 м).

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

Береговой полосой общего пользования вправе пользоваться каждый гражданин (без использования механических транспортных средств) для передвижения и пребывания около водного объекта, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных и прибрежных зон водных объектов определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.