Глава 3. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования района

Глава 3. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования района

1. Право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района имеют граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в населенном пункте Исетского муниципального района, в котором испрашивается жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района (далее по тексту также - заявители).

Не обеспеченными признаются граждане, которые на территории соответствующего населенного пункта Исетского муниципального района:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилищного фонда либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилищного фонда либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в Исетском муниципальном районе.

При этом к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители данного гражданина.

2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования района предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим должности муниципальной службы Исетского муниципального района;

2) работникам муниципальных унитарных предприятий Исетского муниципального района;

3) работникам муниципальных учреждений Исетского муниципального района;

4) лицам, замещающим государственные должности в органах государственной власти Российской Федерации и Тюменской области;

5) работникам государственных унитарных предприятий и учреждений Тюменской области и/или Российской Федерации;

6) работникам организаций иных форм собственности и осуществляющих свою деятельность на территории Исетского муниципального района;

7) лицам, получающим пенсию по государственному пенсионному обеспечению и проживающим на территории Исетского муниципального района на день подачи заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района;

8) лицам, имеющим трех и более детей и проживающим на территории Исетского муниципального района на день подачи заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района.

Лицам, указанным в пунктах 1 - 3 настоящей части, предоставляется жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района при отсутствии свободных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исетского муниципального района.

3. Право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района имеют также заявители, указанные в настоящей Главе, обеспеченные жилыми помещениями в населенном пункте Исетского муниципального района, в котором испрашивается жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района, при условии, если:

1) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности заявителям и (или) членам их семей, признаны непригодными для проживания в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

2) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности заявителям и (или) членам их семей, утрачены или повреждены вследствие пожара, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации, в силу которых данные жилые помещения, находятся в техническом состоянии, создающем угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Лицам, указанным в пунктах 1 - 2 настоящей части, предоставляется жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района при отсутствии свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

4. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района предоставляется гражданам при условии страхования нанимателем в пользу наймодателя жилого помещения, которое включает в себя конструктивные элементы, внутреннюю отделку, инженерное оборудование, гражданскую ответственность по рискам (огонь и (или) стихийные бедствия) на весь срок действия договора найма.

От страхования, предусмотренного абзацем 1 настоящей части, освобождаются граждане, относящиеся к следующим категориям:

1) лица, признанные в установленном законом порядке малоимущими;

2) лица, получающие пенсию по государственному пенсионному обеспечению в возрасте 70 лет и старше.

5. Лица, указанные в части 1-3 настоящей Главы и заинтересованные в предоставлении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района, направляют в Администрацию Исетского муниципального района заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района.

6. Порядок осуществления административной процедуры по предоставлению жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района устанавливается муниципальным правовым актом Администрации Исетского муниципального района.

7. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района принимается муниципальным правовым актом Администрации Исетского муниципального района, который является основанием для заключения Договора найма.

8. Основанием для вселения в жилое помещение является заключенный Договор найма.

9. Права, обязанности, ответственность сторон (нанимателя и наймодателя), плата за жилое помещение, условия продления, прекращения и расторжения договора устанавливаются Договором найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, муниципальных правовых актов Исетского муниципального района.