Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Саратовской области
от 22 апреля 2021 года N 281-П

"Приложение N 1
к постановлению Правительства области
от 5 сентября 2014 года N 511-П

Документация по внесению изменений в проект планировки территории на двух земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:35, 64:48:030101:34 с общей площадью 141,2385 га в жилом районе "Солнечный-2" Кировского района г. Саратова

Том N 1

Основная часть

1. Общая часть

Документация по внесению изменений в проект планировки территории на двух земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:35 и 64:48:030101:34 с общей площадью 141.2385 га в жилом районе "Солнечный-2" Кировского района г. Саратова разработана на основании Распоряжения Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области.

Документация по внесению изменений в проект планировки территории на двух земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:35 и 64:48:030101:34 с общей площадью 141.2385 га в жилом районе "Солнечный-2" Кировского района г. Саратова, далее Проект, выполнена в соответствии с техническим заданием и действующими нормативно-правовыми документами:

- Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ;

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ;

- Законом Саратовской области от 28 октября 2011 г. N 157-ЗСО "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области";

- Постановлением Правительства Саратовской области от 25 декабря 2017 года N 679-П "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области" с изменениями;

- Решением Саратовской городской Думы от 24.09.2020 N 74-546 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 31.01.2018 N 29-223 о Генеральном плане муниципального образования "Город Саратов";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного решения следует читать как "N 74-576"

- Решением Саратовской городской Думы от 24.12.2020 N 81-631 "О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.07.2019 N 54-397 "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов";

- Сводом правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820);

Цели проекта планировки территории:

Уточнение основных показателей проекта планировки территории:

- показателей по численности населения в микрорайонах;

- показателей по площади жилого фонда и объектов общественного назначения;

- показателей планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов улично-дорожной сети, сооружений для парковки и хранения индивидуальных автомобилей;

- расчетных показателей обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры, озелененными рекреационными территориями общего пользования;

Уточнение соответствия параметров развития территории требованиям региональных нормативов градостроительного проектирования и градостроительного зонирования;

Уточнение соответствия территории требованиям градостроительных регламентов, установленных документами территориального планирования и документацией по планированию территории;

Планирование систем инженерного обеспечения:

а) водопотребления;

б) водоотведения;

в) теплоснабжения;

г) электроснабжения;

д) газоснабжения.

Ведомость координат поворотных точек границы ППТ (система координат МСК-64)

N	Координаты
	х	y
1
1	505184.14	2298170.27
2	505183.43	2298217.70
3	505186.22	2298272.26
4	505194.20	2298349.93
5	505195.62	2298350.00
6	505195.62	2298354.04
7	505194.52	2298354.28
8	505195.21	2298372.60
9	505211.55	2298468.23
10	505219.15	2298502.54
11	505219.79	2298502.39
12	505233.70	2298566.79
13	505238.66	2298606.84
14	505237.71	2298606.84
15	505241.56	2298611.02
16	505245.55	2298614.36
17	505249.19	2298616.39
18	505255.19	2298618.13
19	505358.22	2298626.22
20	505358.11	2298630.71
21	505544.02	2298606.73
22	505663.40	2298591.33
23	505696.73	2298196.54
24	505617.28	2298192.46
25	505563.32	2298240.44
26	505516.05	2298187.27
1	505184.14	2298170.27
N	Координаты
	х	y
2
1	504013.72	2298511.37
2	504007.13	2298597.50
3	504079.25	2298605.63
4	504395.20	2298641.26
5	504579.68	2298650.71
6	504668.84	2298655.09
7	505059.67	2298669.20
8	505192.14	2298652.12
9	505191.24	2298643.45
10	505187.42	2298639.63
11	505179.35	2298637.36
12	505165.23	2298635.09
13	505164.52	2298628.88
14	505065.75	2298624.35
15	505065.99	2298611.93
16	505166.21	2298616.71
17	505166.43	2298614.08
18	505180.32	2298613.67
19	505182.42	2298613.62
20	505186.71	2298612.66
21	505188.38	2298608.12
22	505163.83	2298475.53
23	505151.89	2298377.30
24	505147.43	2298361.14
25	505146.16	2298356.53
26	505145.69	2298334.09
27	505139.24	2298277.89
28	505139.26	2298167.97
29	505055.90	2298163.69
30	505097.40	2297353.43
31	504396.55	2297321.06
32	504397.73	2297291.09
33	504335.88	2297288.72
34	504333.86	2297307.76
35	504334.05	2297342.31
36	504294.06	2297342.98
37	504295.58	2297443.29
38	504264.91	2297444.67
39	504264.54	2297566.73
40	504234.26	2297957.90
41	504193.65	2298057.28
42	504146.18	2298173.48
1	504013.72	2298511.37

2. Положения проекта планировки территории

2.1. Положения о характеристиках планируемого развития территории. Основные направления градостроительного развития территории

Основой планировочного решения жилого района является максимально эффективное использование территории с учетом сложившейся застройки, природных условий, инвестиционной привлекательности участков, а также создание нормативной и комфортной среды обитания. Границы структурных элементов территории (микрорайонов) и композиционное решение жилого района определены формой предоставленных земельных участков, существующими транспортными связями и проектируемыми трассами основных магистралей, обеспечивающих транспортное обслуживание жилого района "Солнечный-2" и его связи с другими районами города.

В ранее разработанном проекте планировки территории шесть микрорайонов композиционно объединены в широтном направлении общественным центром, организующим внутреннее пространство жилого района, предусматривались следующие планировочные приемы:

- создание общественного центра жилого района, расположенного на протяжении ул. Тархова и бульвара вдоль территории общественного центра в широтном направлении;

- размещение предприятий и учреждений приближенного обслуживания населения во встроено-пристроенных помещениях по периметру микрорайонов и в местах наиболее интенсивного пешеходного движения населения;

- расположение детских садов и школ внутри микрорайонов, вдали от магистральных улиц, на пути основных пешеходных связей;

- размещение станции скорой помощи на 5 машин, пожарного депо на 6 машин, объекта жилищно-эксплуатационной службы, отстойно-разворотной площадки общественного транспорта

- размещение максимального количества машино-мест для постоянного и временного хранения автомобилей жителей.

В рамках внесения изменения в проект планировки территории намечены следующие мероприятия:

1. Уточнение основных показателей проекта планировки территории:

- показателей по численности населения в микрорайонах;

- показателей по площади жилого фонда и объектов общественного назначения;

- параметров транспортной инфраструктуры.

ОАО "Саратовские авиалинии" согласовало проект планировки территории жилого района "Солнечный-2" с высотами зданий 75,5 м (абсолютной высотой до 199,0 м) в Кировском районе г. Саратова в составе микрорайонов N 8-11 и общественно-делового центра с установкой светоограждения на максимальной абсолютной высотной отметке 199,0 м.

Запланировано следующее соотношение по основным функциональным зонам для размещения объектов капитального строительства на рассматриваемой территории.

Баланс планируемого использования территории

Таблица N 1

N п/п	Наименование территории	показатели
		га	%
1	2	3	4
А	Микрорайоны в границах красных линий	90.23	63,58
1.	Многоквартирная многоэтажная жилая застройка	58,51	41,23
2.	Детские дошкольные учреждения	5,57	3,92
3.	Общеобразовательные школы	9,56	6,74
4.	Учреждения здравоохранения	1,06	0,75
5.	Рынок, объекты торговли	1,79	1,26
6.	Скверы, зеленые насаждения внутримикрорайонного пользования и линейные объекты инженерно-технического обеспечения	2,43	1,71
7.	Территории для строительства местных проездов и объектов инженерной инфр-ры	10,46	7,37
8.	Участки автостоянок	0,56	0,40
9.	Объекты для религиозного использования	0,29	0,20
Б	Общественный центр	15,05	10,60
1.	Объекты общественного центра	12,19	8,59
2.	Многоквартирная многоэтажная жилая застройка (ж.г. N 1)	2,5	1,76
3.	Объекты для религиозного использования	0,36	0,25
В	Коммунальные объекты	0,54	0,38
Г	Территория общего пользования	34,9	24,59
1	Магистральные и жилые улицы	28,45	20.05
2	Бульвар	6,45	4,54
Д	Защитные зеленые насаждения	1,20	0,85
	Площадь земельного отвода:	141,92	100

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории на двух земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:35 и 64:48:030101:34 общей площадью 141.2385 га в жилом районе "Солнечный-2" Кировского района г. Саратова

1. Площадь земельных участков - 141.2385 га в том числе:

- площадь территории микрорайонов в границах красных линий - 90,2125 га

- площадь территории микрорайонов в границах проекта планировки территории - 90,0314 га

2. Общая площадь жилого фонда - 1058025 кв.метров

3. Численность населения - 35268 чел

4. Плотность населения - 377 чел/га

5. Обеспеченность общей площадью - 30 м2/чел

6. Общеобразовательные школы на 3300 мест

7. Детские дошкольные учреждения на 1680 мест

2.2. Положения о характеристиках планируемого развития территории жилых кварталов по плотности жилого фонда и параметрам застройки

Проектом планировки территории предусматривается строительство 4-х из 6-ти микрорайонов жилого района Солнечный-2 и жилой группы многоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой от 9 этажей и выше.

Проектируемая общая площадь жилого фонда - 1058025 тыс. кв.метров

Плотность населения рассчитана для каждого микрорайона в отдельности. Территории объектов общегородского назначения не входят в границы микрорайонов.

Расчет плотности населения в границах красных линий микрорайонов

Таблица N 2

NN п/п	микрорайон NN	Площадь территории га	Численность населения, чел	Площадь жилого фонда м2	Плотность жилого фонда, м2/га	Плотность населения, чел/га
1	N 8	17,8	6667	200000	11236	375
2	N 9	19,7	6181	185425	9412	314
3	N 10	27,5	10150	304500	11073	370
4	N 11	25,2	9603	288100	11433	381
5	ЖГ N 1	3,35	2667	80000	23880	449
6	Всего	93.55	35268	1058025	11310	377

На земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:3940, 64:48:030101:3942 предусматривается жилая застройка этажностью 22 этажа, с количеством этажей 23. На земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:030101:3938, 64:48:030101:14100, 64:48:030101:14099 предусматривается жилая застройка этажностью 23 этажа, с количеством этажей 24.

Баланс планируемого использования территории микрорайонов

Таблица N 3

NN п.п	Территории	ед. изм.
		га	%
1	2	3	4
	Территории микрорайонов - всего, в том числе:	90.23	100
1.	Территории групп жилой застройки	58,51	64,84
2.	Участки общеобразовательных школ	9,56	10,59
3.	Участки детских садов	5,57	6,17
4.	Учреждения здравоохранения	1,06	1,18
5.	Рынок, объекты торговли	1,79	1,99
6.	Участки зеленых насаждений	2,43	2,69
7.	Территории для строительства местных проездов и объектов инженерной инфраструктуры	10,46	11,59
8.	Участки автостоянок и инженерной инфраструктуры	0,56	0,62
9.	Объекты для религиозного использования	0,29	0,32

2.3. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания

Для обеспечения населения всеми видами учреждений культурно-бытового назначения в Проекте произведен расчет данных учреждений на расчетный срок.

Расчетом предусмотрено размещение учреждений повседневного пользования, приближенных к потребителю по радиусу их доступности (до 0,5 км). Они размещаются непосредственно в микрорайонах: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, продовольственные магазины, блоки первичного обслуживания, предприятия общественного питания и прочие.

Проектом предусматривается трехступенчатая система культурно-бытового обслуживания:

1) учреждения повседневного пользования для населения микрорайонов с радиусом обслуживания 300 - 500 метров;

2) учреждения эпизодического пользования для населения жилых районов с радиусом доступности до 1500 метров;

3) учреждения эпизодического использования общегородского значения.

Для обслуживания населения микрорайонов запроектирована сеть магазинов, предприятий бытового обслуживания, школы и детские сады.

В соответствии с ранее разработанным проектом планировки построены следующие объекты:

Микрорайон N 9

1. Дошкольное детское учреждение на 320 мест;

2. Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

Микрорайон N 10

3. Дошкольное детское учреждение на 320 мест

4. Школа на 1100 учащихся;

5. Поликлиника для взрослого населения на 500 посещений в смену;

Микрорайон N 11

6. Дошкольное детское учреждение на 320 мест;

Проектом предусматривается размещение следующих объектов социального обслуживания:

Микрорайон N 8

1. Дошкольное детское учреждение на 200 мест

2. Дошкольное детское учреждение на 200 мест

3. Школа на 1100 учащихся

4. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный)

5. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный)

6. Магазин непродовольственных товаров 400 м.кв. (встр.-пристроенный)

7. Клуб детского творчества 400 кв.м (на 150 человек);

8. Помещение для физкультурно-оздоровительных мероприятий 450 кв.м (встр.-пристроенное)

9. Кафе на 70 мест, магазин "Кулинария" 300 кв.м (встроен.-пристроенные)

10. Автостоянка закрытого типа индивидуального легкового транспорта;

11. Предприятие бытового обслуживания, приемный пункт химчистки и прачечной 450 кв.м (встроен.-пристроенные);

12. Аптека - оптика 120 кв.м (встроен.-пристроенная);

13. Раздаточный пункт молочной кухни 100 кв.м (встроен.-пристроенный);

Микрорайон N 9

14. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный);

15. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный);

16. Магазин непродовольственных товаров 400 м.кв. (встр.-пристроенный);

17. Клуб детского творчества 400 кв.м (на 150 человек) (встр.-пристроенный);

18. Помещение для физкультурно-оздоровительных мероприятий 450 кв.м (встр.-пристроенное);

19. Кафе на 70 мест, магазин "Кулинария" 300 кв.м (встр.-пристроенные);

20. Предприятие бытового обслуживания, приемный пункт химчистки и прачечной 450 кв.м (встр.-пристроенные);

21. Аптека - оптика 120 кв.м

22. Раздаточный пункт молочной кухни 100 кв.м (встр.-пристроенный);

23. Дошкольное детское учреждение на 160 мест

Микрорайон N 10

24. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный);

25. Магазин продовольственных товаров 360 кв.м (встр.-пристроенный);

26. Магазин непродовольственных товаров 400 кв.м (встр.-пристроенный);

27. Отделение связи, филиал сбербанка, юридическая консультация, нотариальная контора 350 кв.м (встр.-пристроенные);

28. Клуб детского творчества 400 кв.м (на 150 человек);

29. Помещение для физкультурно-оздоровительных мероприятий 450 кв.м (встр.-пристроенное);

30. Кафе на 70 мест, магазин "Кулинария" 300 кв.м (встроен.-пристроенные);

31. Предприятие бытового обслуживания, приемный пункт химчистки и прачечной 450 кв.м (встр.-пристроенное);

32. Аптека - оптика 120 кв.м (встроен.-пристроенная);

33. Раздаточный пункт молочной кухни 100 кв.м (встроен.-пристроенный);

34. Общественные уборные на 10 единиц;

Микрорайон N 11

35. Поликлиника для детского населения на 350 посещений в смену;

36. Дошкольное детское учреждение на 160 мест

37. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный);

38. Магазин продовольственных товаров 360 м.кв. (встр.-пристроенный);

39. Магазин непродовольственных товаров 400 м.кв. (встр.-пристроенный);

40. Клуб детского творчества 400 кв.м (на 150 человек) (встр.-пристроенный);

41. Помещение для физкультурно-оздоровительных мероприятий 450 кв.м (встр.-пристроенное);

42. Кафе на 70 мест, магазин "Кулинария" 300 кв.м (встроен.-пристроенные);

43. Предприятие бытового обслуживания, приемный пункт химчистки и прачечной 450 кв.м (встроен.-пристроенные);

44. Аптека - оптика 120 кв.м (встроен.-пристроенная);

45. Раздаточный пункт молочной кухни 100 кв.м (встр.-пристроенный);

46. Общественные уборные на 10 единиц

47. Автостоянка закрытого типа индивидуального легкового транспорта;

48. Объект религиозного назначения;

49. Специализированный магазин 700 кв.м (встроено-пристроенный).

50. ЖКО, библиотека, помещения для культурно-массовой работы с населением (встроено-пристроенные) 700 кв.м;

51. Школа на 1100 учащихся;

Общественный центр

52. Теннисный центр открытого типа;

53. Многофункциональный общественный центр;

54. Автостоянка закрытого типа индивидуального легкового транспорта;

55. Спортивно-оздоровительный комплекс;

56. Дворец водных видов спорта;

57. Станция скорой помощи на 5 машин;

58. Отделение полиции;

59. Пожарное депо на 6 машин;

Объекты коммунальной зоны

60. Объект жилищно-эксплуатационной службы;

61. Отстойно-разворотная площадка общественного транспорта.

На территории микрорайонов N 8, 9, 10, 11 магазины объекты и предприятия обслуживания планируется разместить в первых этажах жилых зданий во встроено-пристроенных помещениях.

Объекты центра жилого района определены заданием на проектирование.

2.4. Положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства

8 микрорайон

1. Дошкольное детское учреждение на 200 мест 2021-2023 г.г.

2. Дошкольное детское учреждение на 200 мест 2021-2023 г.г.

3. Школа на 1 100 учащихся 2021-2023 г.г.

4. Автостоянка закрытого типа индивидуального легкового транспорта для коммерческого использования 2021-2023 г.г.

5. Жилой дом на углу ул. Тархова С.Ф. 2021 г.,

Остальная жилая застройка - 2021-2023 гг.

Жилая группа N 1

6. Многофункциональный общественный центр 2021-2023 гг.

7. Два жилых дома строятся.

8. Два жилых дома 2020-2023 гг.

9. Два жилых дома 2020-2024 гг.

Общественный центр

10. Теннисный центр 2021-2023 гг.

11. Автостоянка закрытого типа индивидуального легкового транспорта 20212023 гг.

12. Отделение полиции 2021-2023 гг.

13. Спортивно-оздоровительный комплекс 2021-2022 гг.

14. Дворец водных видов спорта 2021-2023 гг.

15. Отстойно-разворотная площадка для городского транспорта 2021-2023 г.г.

16. Объект жил.-эксплуатационной службы 2021-2023 гг.

17. Пожарное депо на 6 машин 2021-2023 гг.

18. Станция скорой помощи на 5 машин 2021-2023 гг.

19. Объект религиозного назначения существующий

9 микрорайон

20. Жилой дом 2021 г.

21. Жилой дом 2021 г.

22. Жилой дом 2021 г.

23. Дошкольное детское учреждение на 160 мест 2021-2022 гг.

Остальная жилая застройка существующая

10 микрорайон

24. Пять жилых домов по пр. Героев Отечества 2021-2023 гг.

Остальная жилая застройка существующая

11 микрорайон

25. Общеобразовательная школа на 1100 мест 2021 г.

26. Дошкольное детское учреждение на 160 мест 2021-2022 гг.

27. Автостоянка закрытого типа индивидуального легкового транспорта 2021-2023 гг.

28. Учреждение здравоохранения (поликлиника для детского населения на 350 посещений в смену) 2021-2023 г.г.

29. Четыре жилых дома существующие

30. Шесть жилых домов 2021-2023 гг.

31. Один жилой дом 2021-2024 г.

32. Один жилой дом 2022 г.

Сроки проектирования и строительства объектов капитального строительства показаны на чертеже планировки территории с отображением этапов проектирования и строительства объектов капитального строительства.

2.5. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания

Цель проекта планировки территории:

1. Создать наиболее полную дифференциацию движения транспорта по скоростям и составу движения.

2. Повысить пропускную способность магистралей и провозную способность сети общественного пассажирского транспорта.

3. Освободить центр района от транзитного движения.

Проектом планировки территории предусмотрено поэтапное достижение расчетных параметров с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

Проектом планировки территории предусмотрена дифференциация магистральной улично-дорожной сети по категориям:

Общегородские магистрали регулируемого движения - в пределах проектируемого района это:

1. Улица имени академика Семёнова Н.Н. - на участке от ул. Топольчанской до улицы имени Кузнецова Н.В. - с шириной в красных линиях 68 м, с двумя проезжими частями по 12,0 м, двумя местными проездами по 7,0 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 4,5 м.

2. Улица Тархова - на участке от ул. Топольчанской до улицы имени Кузнецова Н.В. - с шириной в красных линиях 63-68 м, с двумя проезжими частями по 12,0 м, местным проездом шириной 7,0 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 4,5 м.

Магистрали районного значения - в пределах проектируемого района это:

1. Улица имени Кузнецова Н.В. на участке от ул. имени академика Семёнова Н.Н. до улицы Тархова С.Ф. - с шириной в красных линиях 61 м, с проезжей частью шириной 15,0 м, двумя местными проездами по 7,0 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 3,0 м.

2. Улица имени Кузнецова Н.В. на участке от улицы Тархова С.Ф. до улицы Зыбина П.Ф. - с шириной в красных линиях 28,5 м, с проезжей частью шириной 11,5 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 3,0 м.

3. Улица Зыбина - на участке от улицы Гришаева В.И. до улицы имени Кузнецова Н.В. с шириной в красных линиях 30,0 м, с проезжей частью шириной 11,5 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 3,0 м.

4. Проспект Героев Отечества - на участке от улицы Топольчанской до улицы имени Кузнецова Н.В. с шириной в красных линиях 100 м, с двумя проезжими частями шириной 7,5 м, бульваром шириной 57,0 м и 2 тротуарами по 2,25 м.

Улицы и дороги местного значения:

Улицы в жилой застройке

1. Улица Гришаева В.И. (сечение 1-1).- с шириной в красных линиях 30 м, с проезжей частью шириной 10,5 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 3,0 м.

Улица Гришаева В.И. (сечение 2-2).- с шириной в красных линиях 30 м, с проезжей частью шириной 10,5 м, зелеными зонами и тротуарами вдоль красной линии слева по ходу пикетажа переменной ширины от 3,45 м до 3,35 м. и вдоль красной линии справа по ходу пикетажа шириной 3,0 м

2. Улица Панченко К.П. с шириной в красных линиях 30 м, с проезжей частью шириной 10,5 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 2,25-3,0 м.

3. Улица Ерёмина Б.Н. - с шириной в красных линиях 30 м, с проезжей частью шириной 10,5 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 2,25 м.

Местные проезды.

4. Улица Оржевского В.И. - с шириной в границах межевания 38,5 м, с двумя проезжими частями шириной по 6,0 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 1,5 м.

5. Улица Лисина С.П. - с шириной в границах межевания 40 м, с двумя проезжими частями по 6,0 м, зелеными зонами и двумя тротуарами по 1,5 м.

Для организации пешеходного движения проектируется система бульваров и аллей, связывающих значительные узлы, где сосредоточены наиболее посещаемые объекты административного, зрелищного, торгового назначения, а также сооружения отдыха.

В зоне бульвара проспекта Героев Отечества предусмотрено устройство велосипедной дорожки шириной 3 м.

Поперечные профили всех улиц и проездов даны на "Схеме организации улично-дорожной сети и движения транспорта".

Общественный пассажирский транспорт

Маршруты общественного пассажирского транспорта - автобуса и маршрутного такси проектируются по всем общегородским и районным магистралям и показаны на транспортной схеме с расстановкой остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

Расчет уровня автомобилизации проживающих в границах проектируемого жилого района.

Население рассматриваемого жилого района на расчетный срок составит 35268 чел., при уровне автомобилизации на 1000 чел. - 450 легковых автомобилей (СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), число автомобилей составит - 15 871.

В соответствии с СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей при пешеходной доступности не более 800 м, что для рассматриваемого района составит 14284 автомобилей.

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, что для рассматриваемого района составит 11110 автомобилей.

У всех общественных, административных, культурно-зрелищных зданий предусмотрены открытые стоянки для временного хранения автомобилей.

Средний уровень автомобилизации и моторизации

Таблица N 4

Транспортные средства	Кол-во транспортных средств на 1000 жителей	Население тыс. жит.	Транспортные средства, шт.
	Расч. срок	Расч. срок	Расч. срок
1	2	3	4
Уровень автомобилизации
Легковые авто.	450	35,268	15871
В том числе принадлежащие гражданам	443		15624
Ведомственные,	3		106
такси, прокат	4		141
Грузовые автомобили	40		1411
Уровень моторизации
Мотоциклы	30	35,268	1058
Мотороллеры
Мотоколяски

Таблица N 5

Расположение машиномест по районам города	Ориентировочное определение расчетного парка машин	Площадь участка и площадь стоянки, га
Расчётное количество машино-мест -15871
гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения на селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях	14284 (90%)	35,71
Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей	11110 (70%)	27,78
В том числе:
жилые районы	3963 (25%)	9,90
промышленные и коммунально-складские зоны (районы)	3963 (25%)	9,90
общегородские и специализированные центры	793 (5%)	1,98
зоны массового кратковременного отдыха	2378 (15%)	5,95

Автозаправочные станции запроектированы из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей.

Для перспективного парка автомобилей потребуется 13 колонок (предусмотрено использование мощностей существующей АЗС на пересечении ул. Топольчанской и ул. им. ак. Семёнова).

Станции технического обслуживания запроектированы из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, что составит 80 постов (предусмотрено размещение на территории коммунально-складских объектов).

Основные технико-экономические показатели транспортной инфраструктуры

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица N 4

N п.п	Наименование показателей	Ед. изм.	Состояние на расчёт. срок
	2	3	4
	Транспортная инфраструктура
1	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	10,98
2	Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения	км	2,5
3	Магистральные улицы районного значения	км	2,6
4	Жилые улицы	км	1,8
5	Местные проезды	км	1,98
6	Местные проезды(по Тархова и по Топольчанской)	км	2,1
7	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта Автобус	км	5,1
8	Расчётное количество машино-мест	маш.-мест.	15871
9	Стоянки для хранения легковых автомобилей	маш.-мест.
	Постоянного хранения (90%):		14284
	Временного хранения (70%)		11110
10	Сооружения для обслуживания транспортных средств	пост
	СТО (1 пост на 200 авт.)		80
11	АЗС (1 кол. на 1200 авт)	кол.	13

Мероприятия по созданию доступной среды для инвалидов и других маломобильных групп.

Проект планировки разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", основных положений СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов других маломобильных групп населения" в части, относящейся к созданию удобной для инвалидов среды на планируемой территории.

Проектные мероприятии по обеспечению доступности для инвалидов планируемой среды направлены на улучшение условий отдыха, обслуживания, досуга инвалидов всех категорий, на обеспечение возможности для их свободного доступа к объектам общественно-делового назначения. Основным принципом формирования безопасной и удобной для инвалидов среды является создание условий для обеспечения беспрепятственной доступности объектов обслуживания, зон рекреации, возможности удобных и безопасных пересечений транспортных и пешеходных путей.

Устройство пешеходных тротуаров должно обеспечивать проезд по ним инвалидных колясок и передвижение инвалидов с недостатками зрения. Уклоны пешеходных дорожек, тротуаров по проекту не превышают 5% для продольного, 1% для поперечного в соответствии с п. 3.3 СНиП 35-01.

На открытых стоянках автомобилей около общественных зданий предусмотрены места для личных автотранспортных средств инвалидов. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м согласно п. 3.12 СНиП 35-01.

2.6. Положения по определению параметров инженерной подготовки территории

Вертикальная планировка территории рассматриваемого района решена методом проектных отметок по материалам генерального плана в масштабе 1:2000. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории назначались исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

Для обеспечения благоприятных условий эксплуатации существующей и новой застройки, инженерной подготовкой территории предусматривается выполнение следующих работ:

- Вертикальная планировка территории и организация поверхностного стока.

- Понижение уровня грунтовых вод.

- Борьба с оврагообразованием.

На схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории дано графическое изображение всех мероприятий.

В основу вертикальной планировки были заложены следующие принципы:

а) обеспечение водоотвода с проектируемой территории комбинированным способом - поверхностным с внутриквартальных территорий с последующим сбросом в проектируемую дождевую канализацию;

б) создание надлежащих продольных уклонов по улицам, обеспечивающих нормальную работу городского транспорта

Вертикальная планировка предусматривает общее планирование территории с обеспечением поверхностного стока с внутриквартальных территорий на прилегающие улицы.

Предусматривается организация системы сбора, очистки и отвода очищенного поверхностного стока. Проектом планировки предусматривается обеспечение стока дождевых вод в закрытую сеть ливневой канализации. Поверхностные стоки поступают в самотечные коллекторы ливневой канализации. Далее, для обеспечения охраны водных ресурсов города, поверхностные воды следуют в проектируемые очистные сооружения (согласно ТУ от МУП "Водосток" запроектирована камера - отстойник), а затем выпускаются на рельеф.

Для исключения негативных последствий подтопления территории, обеспечения требуемого понижения уровня подземных вод в слабопроницаемых грунтах в условиях преимущественно вертикального водообмена и нестабильного инфильтрационного питания, рекомендуется организация системы инженерной защиты территории.

Инженерной подготовкой предусмотрены мероприятия по засыпке отвершков оврага в 8 микрорайоне.

2.7. Положения о характеристиках развития систем инженерно-технического обеспечения

2.7.1. Водоснабжение и канализация

В части развития системы водоснабжения и водоотведения предусмотрено:

Строительство водоводов и напорно-регулирующих сооружений для обеспечения питьевой водой.

Строительство внутриквартальных сетей канализации.

Установка системы внутреннего и наружного пожаротушения.

Для строительства детского сада в границах 9 микрорайона потребуется перенос сетей водоснабжения.

2.7.2. Теплоснабжение

В части развития системы теплоснабжения предусмотрена:

Трассировка трубопроводов теплоснабжения застройки микрорайонов N 8, N 9, N 10, N 11 на территории жилого района "Солнечный-2" в Кировском районе г. Саратова.

Теплопроводы с заводской тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке прокладываются подземно в сборных ж/б каналах преимущественно под внутриквартальными дорогами и в монолитных каналах по территории детских садов и школ.

2.7.3. Газоснабжение

В части развития системы газоснабжения предусмотрено:

Для газоснабжения используется природный газ.

Газ используется в качестве топлива на индивидуально-бытовые нужды, коммунальные нужды, отопление жилого и общественного фондов, а также технологические нужды предприятий.

Источник газоснабжения - подземный газопровод высокого давления

Ру 0,6 МПа.

Прокладка наружных газопроводов высокого давления предусмотрена подземной в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные сети".

2.7.4. Электроснабжение

В части развития системы электроснабжения предусмотрено:

Строительство трансформаторных подстанций и кабельных линий.

Строительство сетей уличного и внутриквартального освещения.

Устройство освещения территорий детских садов и школы.

2.7.5. Системы связи и сигнализации

В части развития системы связи и сигнализации:

Строительство распределительного радиофидера. Произвести телефонизацию микрорайонов.

2.7.6. Благоустройство территории

В части вопросов благоустройства территории:

Обустройство территорий зеленых насаждений общего пользования.

Обустройство спортивных, детских, хозяйственных площадок на территории участков школ, детских садов, жилых и общественных зданий.

2.8. Перечень координат характерных точек

Ведомость координат поворотных точек красных линий (система координат МСК-64)

N	Координаты
	х	y
8 микрорайон
1	505634.74	2298574.02
2	505364.14	2298608.18
3	505235.71	2298601.60
4	505198.43	2298353.31
5	505190.51	2298180.75
6	505665.90	2298205.11
1	505634.74	2298574.02

N	Координаты
	х	y
Общ. центр
7	505169,29	2298616,93
8	505053,69	2298631,67
9	504939,09	2298625,80
10	504962,49	2298169,07
11	505124,15	2298177,35
12	505127,80	2298205,67
13	505131,15	2298363,24
7	505169,29	2298616,93

N	Координаты
	х	y
Общ. центр
14	505128,81	2298147,75
15	504964,02	2298139,11
16	504983,34	2297761,93
17	505148,14	2297770,38
14	505128,81	2298147,75

N	Координаты
	х	y
Общ. центр
18	505149,67	2297740,62
19	504984,88	2297731,97
20	505003,29	2297372,45
21	505168,08	2297381,09
18	505149,67	2297740,62

N	Координаты
	х	y
Общ. центр
22	504951,86	2297785,35
23	504946,74	2297885,22
24	504910,79	2297883,38
25	504915,91	2297783,51
22	504951,86	2297785,35

N	Координаты
	х	y
9 микрорайон
26	504903,43	2297367,33
27	504885,01	2297726,86
28	504335,23	2297698,69
29	504351,25	2297386,01
30	504409,20	2297342,01
26	504903,43	2297367,33

N	Координаты
	х	y
10 микрорайон
31	504883,47	2297756,82
32	504859,17	2298231,20
33	504212,93	2298198,09
34	504323,50	2297927,12
35	504333,69	2297728,65
31	504883,47	2297756,82

N	Координаты
	х	y
11 микрорайон
36	504857,64	2298261,16
37	504839,22	2298620,69
38	504372,93	2298596,80
39	504290,02	2298591,13
40	504279,49	2298589,99
41	504114,34	2298571,74
42	504097,34	2298536,76
43	504202,85	2298227,62
36	504857,64	2298261,16

N	Координаты
	х	y
44	505663,41	2298591,33
45	505660,71	2298623,18

N	Координаты
	х	y
46	505623,86	2298604,12
47	505285,29	2298646,86
48	505260,25	2298685,42

N	Координаты
	х	y
49	505179,17	2298677,16
50	505052,54	2298693,30
51	504938,34	2298686,86
52	504836,13	2298681,61
53	504764,32	2298677,93

N	Координаты
	х	y
54	504733,37	2298676,37
55	504307,65	2298654,74
56	504112,44	2298632,72
57	504050,27	2298674,83

N	Координаты
	х	y
58	503994,12	2298628,91
59	503984,15	2298598,58
60	503999,77	2298552,84
61	504026,16	2298534,96
62	504149,21	2298174,44
63	504256,21	2297912,29
64	504284,78	2297354,58
65	504279,58	2297335,57

N	Координаты
	х	y
66	505236,38	2298153,12
67	505191,73	2298150,83
68	505194,23	2298105,73

Графические материалы: