Постановление Администрации городского округа Саранск от 23 апреля 2021 г. N 647 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Саранск от 29 марта 2019 года N 603 "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2021 годы"

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях реализации постановления Правительства Республики Мордовия от 6 февраля 2019 года N 53 "Об утверждении государственной программы Республики Мордовия "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства", республиканской целевой программы "Жилище" и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Республики Мордовия", руководствуясь Уставом городского округа Саранск, Администрация городского округа Саранск постановляет:

1. Внести в муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2021 годы", утвержденную постановлением Администрации городского округа Саранск от 29 марта 2019 года N 603 "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск на 2019 - 2021 годы" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации городского округа Саранск от 17 декабря 2019 года N 2220, от 25 июня 2020 года N 921, от 3 августа 2020 года N 1151, от 5 октября 2020 года N 1495, от 27 ноября 2020 года N 1858, от 18 декабря 2020 года N 1993, от 8 февраля 2021 года N 137) (далее - Программа), следующие изменения:

1) в паспорте Программы:

позицию "Целевые показатели (индикаторы) Программы" изложить в следующей редакции: "

Целевые показатели (индикаторы) Программы

Показатель: расселяемая площадь аварийного жилищного фонда - 11 524,52 кв. м, в том числе по этапам: этап 2019 года - 5 487,5 кв. м; этап 2020 года - 2 318,43 кв. м; этап 2021 года - 3 718,59 кв. м

";

в позиции "Ожидаемые результаты" цифры "11 517,12" заменить цифрами "11 524,52";

2) раздел 7 Программы изложить в следующей редакции:

"Раздел 7. Механизм реализации программы

Мероприятие Программы предусматривает расселение 11 524,52 кв. м аварийного жилья, расположенного на территории городского округа Саранск.

Механизм реализации Программы включает организационную, экономическую и правовую составляющие, обеспечивающие управление Программой и реализацию программного мероприятия.

I. Организационная составляющая предусматривает следующие действия:

1. Формирование и внесение изменений в перечень аварийных многоквартирных домов (далее - МКД), подлежащих расселению в рамках Программы.

Перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках Программы, формируется Департаментом городского хозяйства Администрации городского округа Саранск на основании заключений межведомственной комиссии по оценке и обследованию жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, утвержденной распоряжением Главы Администрации города Саранска от 29 августа 2005 года N 2031-р (с изменениями). Одновременно, в целях получения информации, необходимой для уточнения плановых показателей программы (площади, количества помещений и граждан, проживающих них), Департамент городского хозяйства Администрации городского округа Саранск направляет запросы в администрации районов городского округа Саранск.

Изменения в Программу вносятся по мере необходимости. В случае несоответствия показателей (в части площади жилых помещений, их количества и числа жителей), указанных в Программе, фактическим (полученным при непосредственной работе с населением), а также иных причин Жилищное управление Администрации городского округа Саранск письменно уведомляет (с обоснованием) Департамент городского хозяйства Администрации городского округа Саранск о необходимости внесения изменений в Программу.

В целях контроля за ходом реализации Программы Департамент городского хозяйства Администрации городского округа Саранск оставляет за собой право запрашивать в соответствующих структурных подразделениях необходимую информацию. Участники Программы обязаны предоставить достоверную информацию в установленные Департаментом городского хозяйства Администрации городского округа Саранск сроки.

2. Участие в формировании заявки на предоставление финансовой поддержки из федерального бюджета для реализации Программы.

В установленные Министерством жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения Республики Мордовия (далее - Министерство) сроки соответствующими структурными подразделениями формируется заявка (отчет) на предоставление финансовой поддержки из средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с методическими рекомендациями по подготовке заявок (отчетов) на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства готовятся следующие формы:

Департаментом городского хозяйства Администрации городского округа Саранск:

- сведения о соблюдении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Департаментом строительства Администрации городского округа Саранск:

- план мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского округа Саранск и признанного аварийным до 1 января 2017 года:

а) график переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

б) план мероприятий в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда (заключение договоров с гражданами и т.п.);

- информация о заключении контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах;

- информация о выплатах лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены;

- информация о заключении договора мены с собственником помещения, находящегося в аварийном доме, договора социального найма с гражданином, проживавшим в аварийном доме по договору социального найма;

- информация о сносе расселенных многоквартирных домов.

Департаментом финансов Администрации городского округа Саранск:

а) выписки из нормативного правового акта о бюджете;

б) информация об определении муниципального образования получателем средств Фонда;

в) график финансирования мероприятий по переселению граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Подготовленные формы (в 3 экземплярах, один из которых визируется руководителем структурного подразделения, ответственного за предоставление формы) направляются в структурное подразделение, определенное Главой городского округа Саранск ответственным за направление сводной заявки в Министерство.

3. Департамент строительства Администрации городского округа формирует заявки на проведение конкурса по приобретению жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского округа Саранск и направляет их в Управление анализа и тарифного регулирования Администрации городского округа Саранск. Заказчиком по приобретению жилых помещений является Администрация городского округа Саранск.

4. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск проводятся следующие мероприятия по регистрации приобретенных жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и приему их в муниципальную собственность городского округа Саранск:

- подготовка проекта постановления Администрации городского округа Саранск "О приеме-передаче объектов недвижимости";

- подготовка акта приема-передачи объектов недвижимости;

- на основании подписанного и утвержденного акта приема-передачи объектов недвижимости осуществляется внесение сведений о принятых в муниципальную собственность городского округа Саранск (казну) объектах в Реестр муниципального имущества городского округа Саранск.

5. Проведение мероприятий по оценке жилых помещений и преобразованию (раздела квартир на отдельные комнаты).

При необходимости преобразования (раздела квартир на отдельные комнаты) жилых помещений муниципальной формы собственности Жилищное управление Администрации городского округа Саранск направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск перечень квартир, требующих преобразования (раздела квартир на отдельные комнаты). Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск проводит мероприятия по заключению контракта на выполнение услуг (работ) по изготовлению технической документации на преобразованные (разделенные квартиры на отдельные комнаты) объекты с постановкой их на кадастровый учет.

После получения кадастровых паспортов на преобразованные (разделенные на отдельные комнаты квартиры) объекты жилищного фонда сотрудниками Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск сдаются документы на регистрацию права муниципальной собственности городского округа Саранск на преобразованные (разделенные на отдельные комнаты квартиры) жилые помещения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Для проведения мероприятий по оценке рыночной стоимости жилых помещений муниципальной формы собственности городского округа Саранск Жилищное управление Администрации городского округа Саранск направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск перечень квартир, требующих оценки. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск проводит мероприятия по заключению контракта на выполнение услуг (работ) по оценке рыночной стоимости объектов жилищного фонда.

6. Подготовка проектов решений о предоставлении переселяемым гражданам жилых помещений.

Жилищное управление Администрации городского округа Саранск после проведения жеребьевки квартир (комнат) готовит проект постановления Администрации городского округа Саранск о предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и собственникам жилых помещений.

На основании данного постановления администрации районов городского округа Саранск заключают договоры социального найма жилых помещений.

Жилищное управление Администрации городского округа Саранск готовит проекты договоров мены с собственниками жилых помещений аварийного жилищного фонда, направляет пакет документов нотариусам для составления и заверения договоров мены при отчуждении права общей долевой собственности, подает заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки, о прекращении прав на недвижимое имущество и земельные участки, о переходе прав на имущество и земельные участки в Управление Федеральной регистрационной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

7. Подготовка решений об изъятии у собственников жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд в рамках Программы.

Жилищное управление Администрации городского округа Саранск направляет в Отдел по организационным вопросам и работе с населением Администрации городского округа Саранск материал для подготовки решения об изъятии жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

8. Подготовка решений о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Жилищное управление Администрации городского округа Саранск направляет в Департамент по правовым вопросам Администрации городского округа Саранск материал для подготовки иска в судебные органы о выселении граждан из жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

9. Подготовка проектов решений о сносе аварийных домов.

Жилищное управление Администрации городского округа Саранск готовит постановление Администрации городского округа Саранск о сносе аварийных домов с указанием сроков расселения и сноса.

10. Проведение конкурсов среди организаций по сносу расселенных МКД и последующий их снос.

Постановлением Администрации городского округа Саранск определяется муниципальный заказчик по сносу многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Затем в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" муниципальный заказчик проводит торги для определения подрядной организации. После определения победителя торгов с ним заключается муниципальный контракт на снос соответствующих многоквартирных домов. Сроки сноса МКД определяются контрактом.

11. Проведение конкурсов среди организаций по подготовке актов обследования, подтверждающих факт прекращения существования объектов учета (МКД), и снятию их с кадастрового учета.

Департамент строительства Администрации городского округа Саранск направляет в администрацию района городского округа Саранск сведения об объектах аварийного жилищного фонда.

Администрация района городского округа Саранск в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" осуществляет конкурсные мероприятия на изготовление актов обследования, подтверждающих факт прекращения существования объектов учета (МКД).

По результатам исполнения контракта заказчик направляет акты обследования в адрес ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия.

12. Исключение из Реестра муниципального имуществу городского округа Саранск расселенных жилых помещений.

Исключение из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск расселенных жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Саранск на основании следующих документов, предоставленных администрациями районов городского округа Саранск:

кадастровые паспорта с отметкой о снятии объекта с учета в ГКН в связи со сносом;

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие отметку об отсутствии сведений на объекты.

II. Экономическая составляющая.

Финансирование Программы направлено исключительно:

на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов;

на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

на приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

III. Правовая составляющая.

Реализация Программы осуществляется в соответствии с действующим законодательством.";

3) приложение 1 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

4) приложение 2 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

5) приложение 3 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

6) приложение 3.1 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы городского округа Саранск - Директора Департамента городского хозяйства Администрации городского округа Саранск.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Саранск

П.Н. Тултаев