Статья 4

Статья 4

Внести в Закон Костромской области от 25 ноября 2013 года N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области" (в редакции законов Костромской области от 28 февраля 2014 года N 495-5-ЗКО, от 4 февраля 2015 года N 636-5-ЗКО, от 22 апреля 2015 года N 666-5-ЗКО, от 27 января 2016 года N 62-6-ЗКО, от 26 октября 2016 года N 150-6-ЗКО, от 26 октября 2016 года N 151-6-ЗКО, от 1 февраля 2017 года N 205-6-ЗКО, от 29 марта 2017 года N 225-6-ЗКО, от 24 октября 2017 года N 300-6-ЗКО, от 19 февраля 2018 года N 354-6-ЗКО, от 27 марта 2018 года N 362-6-ЗКО, от 24 апреля 2018 года N 372-6-ЗКО, от 20 июня 2018 года N 397-6-ЗКО, от 19 октября 2018 года N 466-6-ЗКО, от 26 марта 2019 года N 531-6-ЗКО, от 30 мая 2019 года N 552-6-ЗКО, от 9 июля 2019 года N 585-6-ЗКО, от 3 февраля 2020 года N 655-6-ЗКО, от 27 февраля 2020 года N 658-6-ЗКО) следующие изменения:

1) в статье 4:

часть 4.1 после слов "при ее актуализации," дополнить словами "(за исключением случая, установленного частью 4 статьи 11 настоящего Закона)";

дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, который не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен постановлением администрации Костромской области. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки.

Указанный в настоящей части многоквартирный дом исключается из региональной программы капитального ремонта при ее актуализации.";

дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Уполномоченный администрацией Костромской области в соответствии с Законом Костромской области "О комплексном развитии территорий в Костромской области" орган исполнительной власти. Костромской области или уполномоченный орган местного самоуправления, юридическое лицо, определенное администрацией Костромской области и обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в срок не позднее десяти дней со дня заключения им первого договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение), направляет региональному оператору информацию о заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, с указанием реквизитов соответствующего уполномоченного органа или лица.";

дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. Региональный оператор осуществляет перечисление взносов на капитальный ремонт на счет соответствующего уполномоченного органа или лица, указанного в части 7 настоящей статьи, открытый для финансирования мероприятий в целях реализации комплексного развития территории жилой застройки:

1) в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения информации, указанной в части 7 настоящей статьи, - по взносам на капитальный ремонт, учитываемым на счете регионального оператора, а также по взносам на капитальный ремонт, учитываемым на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор;

2) в срок не позднее пяти рабочих дней со дня принятия в порядке, установленном статьей 4.1 настоящего Закона, решения об определении регионального оператора владельцем специального счета - по взносам на капитальный ремонт, учитываемым на специальном счете, по которому права и обязанности прежнего владельца переданы Костромской области.";

дополнить частью 9 следующего содержания:

"9. В случае если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в части 6 настоящей статьи, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность липу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет Костромской области или муниципальному образованию в порядке, установленном статьей 4.1 настоящего Закона.";

2) дополнить статьей 4.1 следующего содержания:

"Статья 4.1. Порядок передачи прав владельца специального счета Костромской области при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в границах которой расположен многоквартирный дом, который не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. В срок не позднее десяти дней со дня перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, Костромской области администрация Костромской области от имени Костромской области принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета, на который перечислялись средства на проведение капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов, в которых региональный оператор ранее был выбран в качестве владельца специального счета.

2. Региональному оператору со дня принятия решения, указанного в части 1 настоящей статьи, переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам, связанным с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии).

3. Региональный оператор:

1) направляет прежнему владельцу специального счета копию решения, указанного в части 1 настоящей статьи, в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия такого решения;

2) в срок не позднее трех дней со дня принятия решения, указанного в части 1 настоящей статьи, обращается в российскую кредитную организацию, в которой открыт специальный счет, для оформления передачи региональному оператору прав и обязанностей от прежнего владельца специального счета.

4. Прежний владелец специального счета в срок не позднее трех дней со дня принятия решения, указанного в части 1 настоящей статьи, передает региональному оператору документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы и договоры, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета (при их наличии).";

3) статью 11 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. В случае исключения многоквартирного дома, не признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, из решения о комплексном развитии территории жилой застройки в порядке, установленном Законом Костромской области "О комплексном развитии территорий в Костромской области", собственники помещений в таком многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта в соответствии с абзацем третьим настоящей части.

Перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, исключенного из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, осуществляется в соответствии с ранее принятым решением о способе формирования фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома.

Многоквартирный дом, исключенный из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, включается в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.".