Приложение 1. Описание границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71

Приложение 1
к приказу комитета государственной
охраны объектов культурного наследия
Волгоградской области
от 27 апреля 2021 г. N 340

Описание границ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71

I. Охранная зона

Границы охранной зоны объекта культурного наследия устанавливаются согласно прилагаемой схеме зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71, по линиям, обозначенным цифрами:

от точки н5 до точки н6 в направлении на юго-восток - 1,23 м; от точки н6 до точки н7 в направлении на юго-запад - 12,47 м; от точки н7 до точки н8 в направлении на северо-запад - 1,37 м; от точки н8 до точки н9 в направлении на юго-запад - 15,84 м; от точки н9 до точки н10 в направлении на юго-восток - 40,33 м; от точки н10 до точки н11 в направлении на юго-запад - 15,23 м; от точки н11 до точки н12 в направлении на северо-запад - 144,05 м; от точки н12 до точки н13 в направлении на северо-восток - 18,97 м; от точки н13 до точки н14 в направлении на юго-восток - 6,24 м; от точки н14 до точки н15 в направлении на северо-восток - 1,72 м; от точки н15 до точки н16 в направлении на юго-восток - 6,79 м; от точки н16 до точки н17 в направлении на юго-запад - 1,61 м; от точки н17 до точки н18 в направлении на юго-восток - 6,40 м; от точки н18 до точки н19 в направлении на северо-восток - 1,20 м; от точки н19 до точки н20 в направлении на юго-восток - 5,22 м; от точки н20 до точки н21 в направлении на запад - 1,65 м; от точки н21 до точки н22 в направлении на юго-восток - 8,48 м; от точки н22 до точки н23 в направлении на северо-восток - 1,32 м; от точки н23 до точки н24 в направлении на юго-восток - 7,37 м; от точки н24 до точки н25 в направлении на северо-восток - 17,90 м; от точки н25 до точки н26 в направлении на северо-восток - 7,66 м; от точки н26 до точки н27 в направлении на юго-восток - 63,52 м; от точки н27 до точки н5 в направлении на юго-запад, замыкая контур - 6,63 м;

от точки н1 до точки н2 в направлении на северо-запад - 40,48 м; от точки н2 до точки н3 в направлении на северо-восток - 15,90 м; от точки н3 до точки н4 в направлении на юго-восток - 40,08 м;

от точки н4 до точки н1 в направлении на юго-запад, замыкая контур - 16,09 м.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются согласно прилагаемой схеме зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71, по линиям, обозначенным цифрами:

от точки н27 до точки н26 в направлении на северо-запад - 63,52 м; от точки н26 до точки н28 в направлении на северо-восток - 7,65 м; от точки н28 до точки н29 в направлении на юго-восток - 6,25 м; от точки н29 до точки н30 в направлении на северо-восток - 9,56 м; от точки н30 до точки н31 в направлении на северо-восток - 21,64 м; от точки н3 1 до точки н32 в направлении на северо-запад - 6,53 м; от точки н32 до точки н33 в направлении на юго-запад - 5,49 м; от точки н33 до точки н34 в направлении на северо-запад - 2,04 м; от точки н34 до точки н35 в направлении на юго-запад - 1,26 м; от точки н35 до точки н36 в направлении на северо-запад - 1,08 м; от точки н36 до точки н37 в направлении на северо-восток -11,19 м; от точки н37 до точки н38 в направлении на северо-восток - 6,49 м; от точки н38 до точки н39 в направлении на юго-восток - 7,97 м; от точки н39 до точки н40 в направлении на северо-восток - 8,30 м; от точки н40 до точки н41 в направлении на юго-восток - 30,30 м; от точки н41 до точки н42 в направлении на юго-запад - 10,15 м; от точки н42 до точки н43 в направлении на юго-восток - 33,08 м; от точки н43 до точки н44 в направлении на юго-запад - 14,66 м; от точки н44 до точки н45 в направлении на юго-запад - 1,90 м; от точки н45 до точки н27 в направлении на юго-запад, замыкая контур - 36,30 м.

Схема зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71

Перечень координат характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71

I. Охранная зона

Система координат: МСК-34, зона 1

Номер характерной точки	X	У
н5	480944,74	1333799,96
н6	480943,71	1333800,63
н7	480937,67	1333789,72
н8	480938,77	1333788,90
н9	480930,38	1333775,46
н10	480895,49	1333795,68
н 11	480887,80	1333782,53
н12	481014,64	1333714,26
н13	481023,69	1333730,93
н14	481018,30	1333734,07
н15	481019,16	1333735,56
н16	481013,49	1333739,29
н17	481012,65	1333737,92
н18	481007,22	1333741,31
н19	481007,83	1333742,34
н20	481003,04	1333744,41
н21	481003,15	1333742,76
н22	480995,96	1333747,25
н23	480996,60	1333748,40
н24	480990,00	1333751,68
н25	480999,03	1333767,13
н26	481002,90	1333773,74
н27	480946,75	1333803,47
н 1	480941,36	1333776,32
н2	480977,36	1333757,81
н3	480984,33	1333772,10
н4	480948,78	1333790,60

Система координат: WGS 84

Номер характерной точки	N	Е
н5	48°4Г35,02"С	43°30'27,50"В
н6	48°4Г34,98"С	43°30'27,53"В
н7	48°41'34,79"С	43°30'27,00"В
н8	48°4Г34,82"С	43°30'26,96"В
н9	48°41'34,56"С	43°30'26,30"В
н10	48°41'33,42"С	43°30'27,28"В
н11	48°4Г33,18"С	43°30'26,63"В
н12	48°41'37,29"С	43°30'23,33"В
н13	48°41'37,58"С	43°30'24,15"В
н14	48°41'37,41 "С	43°30'24,30"В
н15	48°41'37,44"С	43°30'24,37"В
н16	48°4Г37,25"С	43°30'24,55"В
н17	48°41'37,23"С	43°30'24,49"В
н18	48°4Г37,05"С	43°30'24,65"В
н19	48°4Г37,07"С	43°30'24,70"В
н20	48°4Г36,91"С	43°30'24,80"В
н21	48°4Г36,92"С	43°30'24,72"В
н22	48°4Г36,68"С	43°30'24,94"В
н23	48°4Г36,70"С	43°30'25,00"В
н24	48°41'36,49"С	43°30'25,15"В
н25	48°4Г36,78"С	43°30'25,91"В
н26	48°4Г36,90"С	43°30'26,24"В
н27	48°4Г35,08"С	43°30'27,67"В
н 1	48°4Г34,91"С	43°30'26,34"В
н2	48°41'36,08"С	43°30'25,45"В
н3	48°4Г36,30"С	43°30'26,15"В
н4	48°4Г35,15"С	43°30'27,04"В

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Система координат: МСК-34, зона 1

Номер характерной точки	X	У
н27	480946,75	1333803,47
н26	481002,90	1333773,74
н28	481006,76	1333780,35
н29	481001,24	1333783,29
н30	481005,77	1333791,71
н31	481015,94	1333810,81
н32	481021,66	1333807,67
н33	481019,16	1333802,78
н34	481020,90	1333801,71
н35	481020,28	1333800,61
н36	481021,16	1333799,98
н37	481031,09	1333805,13
н38	481034,14	1333810,86
н39	481027,13	1333814,65
н40	481031,35	1333821,80
н41	481007,76	1333840,82
н42	481002,20	1333832,33
н43	480973,62	1333848,98
н44	480965,73	1333836,62
н45	480964,70	1333835,02

Система координат: WGS 84

Номер характерной точки	N	Е
н27	48°41'35,08"С	43°30'27,67"В
н26	48°4Г36,90"С	43°30'26,24"В
н28	48°4Г37,03"С	43°30'26,56"В
н29	48°4Г36,85"С	43°30'26,70"В
н30	48°4Г36,99"С	43°30'27,12"В
н31	48°4Г37,32"С	43°30'28,05"В
н32	48°41'37,50"С	43.й 30'27,90"В
н33	48°4Г37,42"С	43.й 30'27,66"В
н34	48°41'37,48"С	43°30'27,61"В
н35	48°4Г37,46"С	43°30'27,55"В
н36	48°4Г37,49"С	43°30'27,52"В
н37	48 41'37,81"С	43°30'27,78"В
н38	48°4Г37,91"С	43°30'28,06"В
н39	48°41'37,68"С	43°30'28,24"В
н40	48°4Г37,81"С	43°30'28,59"В
н41	48°41'37,05"С	43°30'29,52"В
н42	48°41'36,87"С	43°30'29,10"В
н43	48°4Г35,94"С	43°30'29,91"В
н44	48°41'35,69"С	43°30'29,30"В
н45	48°41'35,65"С	43°30'29,22"В

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71

I. Охранная зона

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71, запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

строительство объектов капитального строительства, за исключением осуществления в границах земельных участков:

1) восстановления историко-градостроительной среды объекта культурного наследия на основании материалов историко-культурных изысканий, необходимых и достаточных для ее восстановления;

2) капитального ремонта и реконструкции существующих объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия;

строительство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций с увеличением их объема в наземной части;

установка по границам земельных участков, формирующих территорию общего пользования, сплошных ограждений, за исключением прозрачных, решетчатых ограждений высотой не более 2,0 м;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

размещение многоуровневых парковок и стоянок для постоянного хранения автотранспортных средств, за исключением устройства открытых автомобильных парковок временного хранения на специально отведенных площадках;

благоустройство территории с использованием элементов, не отвечающих требованиям формирования историко-культурного окружения объекта культурного наследия;

размещение всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая размещение рекламы на фасадах зданий, строений и сооружений, за исключением установки отдельно стоящих информационных конструкций, связанных с популяризацией объекта культурного наследия высотой не более 2,0 м;

размещение крупноформатных вывесок на фасадах зданий, за исключением вывесок в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и не ниже верхней отметки окон первого этажа;

устройство складов, площадок для хранения пожароопасных и взрывоопасных материалов и оборудования;

организация необорудованных мест для сбора мусора; иная хозяйственная деятельность, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия.

Проведение работ, не запрещенных данным режимом использования земель, осуществляется при условии разработки разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, получивших положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и согласованных органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором размещался штаб 9-й мотострелковой бригады в период Сталинградской битвы", расположенного по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 71, запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства высотой более 12 м (высота измеряется от средней отметки уровня земли под всей площадью застройки объекта капитального строительства до верхней отметки парапета крыши при плоском ее решении или конька крыши при скатном ее решении, без учета высоты дымоходов, антенн и иного инженерного оборудования, устанавливаемого на крыше);

применение в отделке фасадов, кровель и ограждений отделочных материалов и цветовых гамм, нарушающих принципы формирования историко-архитектурного окружения объекта культурного наследия;

использование строительных технологий и установка технического оборудования, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, включая устройство складов, площадок для хранения огнеопасных и взрывоопасных материалов и оборудования;

строительство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

капитальный ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций с увеличением их объема в наземной части;

установка ограждений по границам земельных участков высотой более 2,5 м;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; размещение многоуровневых парковок, за исключением устройства открытых автомобильных парковок на специально отведенных площадках;

размещение всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций, включая их размещение на фасадах зданий, строений, сооружений;

размещение крупноформатных вывесок на фасадах, за исключением вывесок в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и не ниже верхней отметки окон первого этажа;

организация необорудованных мест для сбора мусора; иная хозяйственная деятельность, за исключением:

1) работ по сохранению объекта культурного наследия;

2) работ по благоустройству территории.

Проведение работ, не запрещенных данным режимом использования земель, осуществляется при условии разработки разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, получивших положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и согласованных органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.