Приложение 1. Положение о расчёте размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального района

Приложение 1

Утверждено

решением

Представительного Собрания

Чагодощенского муниципального района

от 28 января 2021 года N 1

Положение
о расчёте размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального района.

1.2. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из расчета за 1 квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.3. Плата рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. При расчёте платы за неполный период (месяц) расчёт производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).

2. Порядок определения размера платы за наём жилого помещения

2.1. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального района определяется по формуле:

Пн = Нб * К * Кс * П, где

Пн - размер платы за наём жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наём) в размере - 0,15.

Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории Чагодощенского муниципального района.

2.3. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём жилого помещения).

2.3.1. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется:

Нб = СРс * 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Вологодской области.

2.3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе.

3. Установить коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Коэффициент К, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома определяется по формуле:

К=(К1+К2+К3)/3, где

К1-коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2-коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3-коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициенты	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	2	3
Показатели качества жилого помещения (К1)	Материал стен:
	Кирпичные, каменные, блочные, каркасные из стальных тонкостенных конструкций с утеплителем	1,1
	Деревянные, смешанные	0,9
Показатели благоустройства (К2)	Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства (с централизованным горячим, холодным водоснабжением, отоплением, системой водоотведения, газоснабжения, электроснабжения)	1,1
	Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, общежития	0,9
	Многоквартирные дома без удобств	0,8
Показатели месторасположения (К3)	Городские поселения на территории Чагодощенского района:
	- п. Чагода	1,0
	- п. Сазоново	0,9
	Сельские поселения на территории Чагодощенского района:
	- сельское поселение Белокрестское	0,8
	- Первомайское сельское поселение	0,8