Приложение 1

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 27.04.2021 N 303

Приложение 1
к постановлению администрации
от 13.07.2012 N 835
"О реализации Положения
"О пожизненной ренте в муниципальном
образовании "Город Томск"

Положение
по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты

I. Общие положения

1. Настоящее Положение по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты (далее - Положение), определяет порядок принятия решений о заключении, изменении и расторжении договора пожизненной ренты или об отказе в заключении, изменении и расторжении договора пожизненной ренты управлением социальной политики администрации Города Томска (далее - уполномоченный орган).

2. В целях принятия решений уполномоченным органом при администрации Города Томска создается комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты (далее - Комиссия), к задачам которой относится обсуждение вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты, и выработка рекомендаций уполномоченному органу по принятию решений о заключении, изменении и расторжении договора пожизненной ренты или об отказе в заключении, изменении и расторжении договора пожизненной ренты. Состав и порядок деятельности Комиссии определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

3. Уполномоченный орган и Комиссия в своей работе руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Томской области, Положением "О пожизненной ренте в муниципальном образовании "Город Томск", утвержденным решением Томской городской Думы от 26.04.2005 N 901 (далее - Положение о пожизненной ренте), и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск".

II. Организация работы Комиссии

4. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии. Персональный состав Комиссии утвержден приложением к настоящему Положению.

5. Деятельность Комиссии осуществляется под руководством председателя Комиссии.

Председатель Комиссии определяет повестку заседания, место и время проведения заседания, ведет заседание.

В период отсутствия председателя Комиссии функции председателя Комиссии выполняет заместитель председателя Комиссии.

Секретарь Комиссии обеспечивает организацию деятельности Комиссии.

В случае отсутствия членов Комиссии в связи с временной нетрудоспособностью, пребыванием в отпуске, в служебной командировке в заседаниях Комиссии участвуют должностные лица, исполняющие их должностные обязанности.

6. Формой работы Комиссии являются ее заседания.

Заседание Комиссии считается правомочным в случае присутствия более половины ее состава.

7. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих от состава Комиссии, участвующих в голосовании. В случае равенства голосов "за" и "против" голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

8. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписывают председательствующий на заседании Комиссии и секретарь Комиссии.

III. Порядок рассмотрения вопросов о заключении, изменении, расторжении договора пожизненной ренты

III.1. Порядок рассмотрения вопросов о заключении договора пожизненной ренты

9. Заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты (далее - заявление) и документы, предусмотренные пунктом 5 Положения о пожизненной ренте, представляются гражданином (гражданами) или его (их) представителем (представителями) (далее - заявитель) в уполномоченный орган.

При приеме заявления и документов сотрудник уполномоченного органа, осуществляющий прием документов:

1) проверяет правильность заполнения заявления и полноту прилагаемого к нему комплекта документов;

2) в случае предоставления заявителем оригиналов документов изготавливает и заверяет копии документов и возвращает ему оригиналы документов;

3) регистрирует заявление и документы в соответствии со Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска, утвержденным распоряжением администрации Города Томска от 10.06.2014 N р 535, и выдает заявителю расписку в получении документов, с указанием их перечня и даты получения;

4) в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления и документов передает зарегистрированное заявление и документы секретарю Комиссии.

10. Секретарь Комиссии:

1) в течение 3 рабочих дней со дня поступления к нему документов рассматривает пакет документов и при отсутствии в нем документов, самостоятельно не предоставленных заявителем и предоставление которых не является обязательным в соответствии с Положением о пожизненной ренте, направляет межведомственные запросы в органы и организации, в распоряжении которых находятся необходимые документы и сведения;

2) в течение 3 рабочих дней с даты получения ответов на межведомственные запросы формирует повестку заседания, а также информирует членов Комиссии о месте и дате проведения заседания Комиссии.

11. Комиссия проверяет поступившие на рассмотрение документы на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений, а также на предмет соответствия гражданина (граждан) требованиям пункта 3 Положения о пожизненной ренте.

По результатам рассмотрения документов председательствующий на заседании Комиссии ставит на голосование вопрос о возможности заключения договора пожизненной ренты.

Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, который должен содержать:

1) рекомендации по принятию уполномоченным органом решения о заключении договора пожизненной ренты или решения об отказе в заключении договора пожизненной ренты;

2) размер единовременной выплаты и порядок ее расчета, размер ежемесячных рентных платежей и порядок их расчета, коэффициенты, учитывающие характеристики жилого помещения, принадлежащего гражданину (гражданам) (в случае, если Комиссией рекомендовано принять решение о заключении договора пожизненной ренты);

3) причины отказа в заключении договора пожизненной ренты (в случае, если Комиссией рекомендовано принять решение об отказе в заключении договора пожизненной ренты).

К указанному протоколу прилагается пакет документов, содержащий документы, представленные заявителем, и документы, полученные в порядке межведомственного взаимодействия (при наличии).

12. Секретарь Комиссии в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола осуществляет подготовку и направление на подпись руководителю уполномоченного органа:

1) проекта муниципального правового акта руководителя уполномоченного органа, содержащего решение о заключении договора пожизненной ренты (в случае, если Комиссией рекомендовано принять решение о заключении договора пожизненной ренты);

2) проекта муниципального правового акта руководителя уполномоченного органа, содержащего решение об отказе в заключении договора пожизненной ренты (в случае, если Комиссией рекомендовано принять решение об отказе в заключении договора пожизненной ренты);

3) сопроводительного письма в адрес заявителя.

В случае подготовки проекта решения, указанного в подпункте 1 настоящего пункта Положения, секретарь Комиссии в сопроводительном письме дополнительно указывает:

а) предлагаемые условия заключения договора пожизненной ренты (размер единовременной выплаты, ежемесячных рентных платежей, порядок их расчета, права и обязанности сторон);

б) срок для рассмотрения заявителем условий договора пожизненной ренты, который не может быть менее 15 календарных дней с даты принятия решения;

в) предложения о дате, времени и месте подписания договора пожизненной ренты (с учетом минимального срока рассмотрения условий, указанного в абзаце седьмом настоящего пункта Положения), а также предложения о дате, времени и месте его нотариального удостоверения и представления заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав в электронной форме в соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзацем вторым статьи 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

13. Руководитель уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней со дня поступления к нему документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, принимает соответствующее решение в форме муниципального правового акта руководителя уполномоченного органа и подписывает сопроводительное письмо в адрес заявителя.

14. Решение уполномоченного органа о заключении договора пожизненной ренты принимается в случае соответствия гражданина (граждан) требованиям пункта 3 Положения о пожизненной ренте, а также предоставления полного пакета документов, предусмотренных пунктом 5 Положения о пожизненной ренте (предоставление которых является обязательным).

15. Решение уполномоченного органа об отказе в заключении договора пожизненной ренты принимается в случаях:

1) несоответствия гражданина (граждан) критериям, указанным в пункте 3 Положения о пожизненной ренте;

2) не предоставления документов, предусмотренных пунктом 5 Положения о пожизненной ренте, если их предоставление является обязательным;

3) предоставления документов, содержащих недостоверные сведения.

16. Сотрудник уполномоченного органа в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения уполномоченного органа уведомляет заявителя по телефону, указанному в заявлении, о готовности решения и о возможности его личного получения. В случае невозможности связаться с заявителем по телефону, указанному в заявлении, сопроводительное письмо с копией соответствующего решения направляется заявителю почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.

В случае принятия решения об отказе в заключении договора пожизненной ренты заявителю вместе с копией указанного решения возвращаются (направляются) документы, представленные в соответствии с пунктом 5 Положения о пожизненной ренте (за исключением заявления).

Допускается повторное обращение гражданина (граждан) в уполномоченный орган после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в заключении договора пожизненной ренты.

Повторное обращение гражданина (граждан) осуществляется в порядке, предусмотренном Положение о пожизненной ренте и настоящим Положением.

17. Заключение договора пожизненной ренты (его подписание и нотариальное удостоверение) осуществляется в течение 15 рабочих дней после принятия решения уполномоченного органа о заключении договора пожизненной ренты, установленном действующим законодательством Российской Федерации. О дате, времени и месте заявитель уведомляется по телефону.

III.2. Порядок рассмотрения вопросов об изменении или расторжении договора пожизненной ренты

18. Прием обращений получателя (получателей) ренты или его (их) представителя (представителей) о внесении изменений в договор пожизненной ренты или расторжении договора пожизненной ренты, рассмотрение уполномоченным органом и Комиссией вопросов об изменении или расторжении договора пожизненной ренты (за исключением принимаемых решений и оснований их принятия), информирование о принятых решениях осуществляется, в сроки и порядке, установленные настоящим Положением для заключения договора пожизненной ренты.

19. Основанием для принятия уполномоченным органом решения об изменении договора пожизненной ренты является обращение получателя (получателей ренты) или его (их) представителя (представителей) в уполномоченный орган об изменении договора пожизненной ренты на основании документов, свидетельствующих об изменении персональных данных получателя (получателей) ренты, реквизитов счета получателя (получателей) ренты в кредитной организации, либо в связи изменением норм действующего законодательства Российской Федерации в сфере рентных отношений (в случае применения таких изменений к ранее заключенным договорам) и протокол заседания Комиссии, содержащий рекомендации о принятии решения об изменении договора пожизненной ренты.

Основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в изменении договора пожизненной ренты является выявление в представленных документах недостоверных и противоречивых сведений, либо отсутствие оснований для внесения изменений в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и протокол заседания Комиссии, содержащий рекомендации о принятии решения об отказе в изменении договора пожизненной ренты.

20. Основанием для принятия уполномоченным органом решения о расторжении договора пожизненной ренты является обращение получателя (получателей ренты) или его (их) представителя (представителей) в уполномоченный орган о расторжении договора пожизненной ренты, соответствующее условиям договора пожизненной ренты, и протокол заседания Комиссии, содержащий рекомендации о принятии решения о расторжении договора пожизненной ренты.

Основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в расторжении договора пожизненной ренты является несоблюдение условий расторжения, определенных договором пожизненной ренты, в случае удовлетворения обращения, и протокол заседания Комиссии, содержащий рекомендации о принятии решения об отказе расторжении договора пожизненной ренты.

21. В случае принятия уполномоченным органом решения об изменении или расторжении договора пожизненной ренты в сопроводительном письме в адрес заявителю указываются предложения о дате, времени и месте подписания дополнительного соглашения к договору пожизненной ренты, а также предложения о дате, времени и месте его нотариального удостоверения в соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключение дополнительного соглашения к договору пожизненной ренты (его подписание и нотариальное удостоверение) осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о заключении дополнительного соглашения в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. О дате заключения дополнительного соглашения к договору пожизненной ренты, времени и месте его подписания заявитель уведомляется по телефону.

Приложение
к Положению
по рассмотрению вопросов, связанных
с заключением, изменением и расторжением
договоров пожизненной ренты

Состав
Комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров пожизненной ренты

Председатель:	Маракулина Галина Анатольевна - начальник управления социальной политики администрации Города Томска
Заместитель председателя:	Мурашова Елена Александровна - начальник отдела перспективного развития и координации работы социальной сферы управления социальной политики администрации Города Томска
Секретарь комиссии:	Синицина Анна Владимировна - консультант отдела перспективного развития и координации работы социальной сферы управления социальной политики администрации Города Томска
Члены комиссии:	Ильенок Олеся Владимировна - председатель комитета жилищной политики администрации Города Томска
	Саламов Руслан Сулумбекович - консультант контрольно-организационного отдела управления социальной политики администрации Города Томска
	Апет Наталья Витальевна - начальник отдела социальной поддержки населения управления социальной политики администрации Города Томска