Приложение N 2. Порядок определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Ростова-на-Дону
от 28 апреля 2021 г. N 356

Порядок
определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1.1. Решение об определении управляющей организации принимается Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону (далее - Департамент ЖКХ).

1.2. При определении управляющей организации Департамент ЖКХ:

выбирает из перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, находящимся на территории города Ростова-на-Дону, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Перечень организаций) управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;

определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

1.3. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации

не может быть определена управляющая организация, если:

собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий Ростовской области в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

1.4. Департамент ЖКХ принимает решение об определении управляющей организации в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления в Департамент ЖКХ информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

собственниками помещений выбранный способ управления не реализован.

1.5. Решение об определении управляющей организации оформляется приказом Департамента ЖКХ в течение 3 рабочих дней.

1.6. В приказе указывается:

полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному Администрацией города Ростова-на-Дону в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном

доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

1.7. В течение 1 рабочего дня со дня издания приказа Департамент ЖКХ:

размещает приказ на официальном портале городской Думы и Администрации города в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": rostov-gorod.ru и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

направляет приказ управляющей организации почтовым отправлением по адресу фактического местонахождения управляющей организации, указанному в заявлении, а также по адресу местонахождения, указанному в едином государственном реестре юридических лиц;

направляет приказ в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области по межведомственной системе электронного документооборота и делопроизводства "Дело" (далее - система "Дело");

направляет приказ в муниципальные казенные учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города Ростова-на-Дону (далее - МКУ "УЖКХ") по системе "Дело".

1.8. В течение 5 рабочих дней со дня поступления приказа об определении управляющей организации МКУ "УЖКХ" направляет его:

собственникам помещений посредством размещения на информационных досках возле каждого подъезда многоквартирного дома;

лицам, принявшим от застройщика (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.9. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной приказом Департамента ЖКХ об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения МКУ "УЖКХ" открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.