Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", 1930-е гг., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 47

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 29.04.2021 N 282

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", 1930-е гг., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 47

1. Режим использования территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", 1930-е гг., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 47

1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", 1930-е гг., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 47 (далее также - объект культурного наследия), разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) соблюдение преемственности исторических традиций советского периода при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (вазоны, скамейки, фонари, урны и др., мощение тротуаров);

3) благоустройство и проведение мероприятий по озеленению с учетом исторической планировочной структуры и сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники);

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- временных рекламных конструкций - штендеров;

5) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) сохранение, организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах охранной зоны, вдоль линий застройки и проезжих частей;

7) демонтаж объектов капитального строительства, временных (некапитальных) сооружений (временные пункты продажи).

1.2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично и (или) полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

3) строительство объектов некапитального строительства (киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения);

4) размещение рекламных конструкций (в том числе растяжек, крупномасштабных щитов) за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1.1 настоящего раздела;

5) повышение высотных отметок улиц, проездов и площадей при проведении ремонта и реконструкции дорожных покрытий;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия.

2. Режим использования земель в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", 1930-е гг., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 47

2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на воссоздание историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

2) снос построек (зданий и сооружений), не обладающих историко-культурной ценностью;

3) благоустройство территории с использованием для покрытий мостовых материалов, пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка и др.);

4) размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;

5) размещение малых архитектурных форм (скамеек, фонарей, урн, мощения тротуаров), пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

6) установка средств наружной рекламы в соответствии с положениями градостроительной документации, утвержденной на территории города Смоленска:

- информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

- строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- объектов системы городской ориентирующей информации;

- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

7) демонтаж, снос диссонирующих объектов (обозначены на историко-архитектурном опорном плане) по мере их амортизации;

8) освоение подземного пространства (освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

9) проведение работ по эксплуатации, ремонту и капитальному ремонту существующих внутриквартальных проездов.

2.2. Запрещается:

1) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также его частей ярких и контрастирующих цветовых решений, а также материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку;

2) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

4) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, разрешенных настоящим режимом;

5) использование сплошных бетонных и металлических ограждений;

6) увеличение сложившихся высотных отметок, превышающих требования градостроительного регламента.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой", 1930-е гг., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Николаева, д. 47

На территориях участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:

1) строительство объектов капитального строительства с ограничением уровня высоты до 16 м (участок ЗРЗ-1), до 60 м (участок ЗРЗ-2) от уровня земли до венчающего карниза здания;

2) ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

- предельная разрешенная высотность - 16 м (участок ЗРЗ-1), до 60 м (участок ЗРЗ-2) от уровня земли до венчающего карниза здания;

- силуэтность - нейтральная;

- форма крыш - скатная с допустимостью применения плоских крыш, мансардного этажа;

- применение натуральных строительных отделочных материалов (штукатурка с покраской); допускается применение современных материалов в цветовой гамме, не диссонирующей с окружающей застройкой;

- цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов.