Приложение N 1

Приложение N 1
к решению Ишимской городской Думы
от 29 апреля 2021 г. N 58

Раздел I. Порядок применения правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим и внесения в них изменений

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 1. Полномочия Ишимской городской Думы в области землепользования и застройки

1. К полномочиям Ишимской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) утверждение генерального плана муниципального образования;

2) утверждение правил землепользования и застройки города Ишима;

3) утверждение проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки;

4) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;

5) установление ставок земельного налога;

6) осуществление контроля за исполнением Правил, деятельностью органов местного самоуправления, уполномоченных в области землепользования и застройки, в пределах своей компетенции;

7) назначение публичных слушаний по проекту генерального плана, проектам планировки территории, проектам межевания территории и проектам, предусматривающим внесение изменений в один из вышеуказанных утвержденных документов (в случаях установленных законодательством и нормативными правовыми актами Ишимской городской Думы);

8) установление порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;

9) утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры городского округа;

10) принятие, в пределах своей компетенции, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Ишима в области регулирования землепользования и застройки;

11) иные полномочия, определенные федеральным законодательством, законами Тюменской области, Уставом города Ишима, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Ишима.

Статья 2. Полномочия Администрации города Ишима в области землепользования и застройки

1. К полномочиям Администрации города в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) утверждение документации по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) осуществление ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории города;

3) в соответствии с федеральным законодательством определение использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

4) принятие решения о развитии застроенных территорий города;

5) выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

6) выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в случае выдачи Администрацией города разрешения на строительство, реконструкцию этих объектов;

7) направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях городского округа;

8) осуществление резервирования и изъятия земель, в том числе путем выкупа земельных участков, расположенных в границах города, для муниципальных нужд;

9) принятие, в пределах своей компетенции, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Ишима в области регулирования землепользования и застройки;

10) предоставление в установленном порядке земельных участков;

11) заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

12) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации;

13) принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

14) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки;

15) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

16) проверка проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схеме территориального планирования Тюменской области, схемам территориального планирования Российской Федерации;

17) назначение публичных слушаний по проекту генерального плана, проектам планировки территории, проектам межевания территории и проектам, предусматривающим внесение изменений в один из вышеуказанных утвержденных документов;

18) назначение общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проекту правил благоустройства территории, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в них;

19) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

20) принятие решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

21) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

22) установление порядка установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории города в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, не указанных в частях 2 и 3 ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе в отношении индивидуальных жилых домов и линейных объектов (сетей водо-, электро- и газоснабжения, водоотведения), если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется;

23) осуществление иных полномочий в области землепользования и застройки в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Тюменской области, Уставом города Ишима, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Ишима.

2. В целях реализации полномочий в области землепользования и застройки Администрацией города издаются муниципальные правовые акты в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом города Ишима.

3. В Администрации города могут создаваться совещательные органы для рассмотрения вопросов и подготовки рекомендаций в области регулирования землепользования и застройки города Ишима, в рамках компетенции Администрации города.

Статья 3. Полномочия Главы города Ишима в области землепользования и застройки

1. К полномочиям Главы города Ишима в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) назначение публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории и проектам, предусматривающим внесение изменений в один из вышеуказанных утвержденных документов;

2) назначение общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проекту правил благоустройства территории, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в правила благоустройства территории;

3) принятие решений о направлении проекта правил землепользования и застройки в Ишимскую городскую Думу для утверждения или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку;

4) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие Правила;

5) осуществление иных полномочий в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тюменской области, Уставом города Ишима, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Ишима.

Статья 4. Полномочия департамента городского хозяйства администрации города Ишима в области землепользования и застройки

1. К полномочиям департамента городского хозяйства администрации города Ишима (далее также - Департамент) в области землепользования и застройки относятся:

1) организация разработки проектов муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Ишима в области градостроительства, землепользования и застройки;

2) участие в разработке и реализации муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности;

3) обеспечение разработки, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке градостроительной документации;

4) организация разработки местных нормативов градостроительного проектирования;

5) выдача сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Ишима по заявлениям юридических или физических лиц;

6) рассмотрение предложений о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

7) проверка документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

7.1) проверка проекта внесения изменений в Правила на соответствие требованиям и документам, указанным в части 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

8) организация публичных слушаний и общественных обсуждений по проекту генерального плана, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проекту правил благоустройства территории и проектам, предусматривающим внесение изменений в один из вышеуказанных утвержденных документов;

9) иные полномочия, отнесенные к компетенции Департамента в области землепользования и застройки муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Ишима.

Статья 5. Полномочия комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ишима (далее также - Комиссия)

1. К полномочиям комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, постоянно действующего коллегиального органа в области землепользования и застройки, относятся:

1) организация подготовки проекта правил землепользования и застройки;

2) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие Правила, подготовка заключений, содержащих рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в настоящие Правила;

3) подготовка проекта решения городской Думы о внесении изменений в настоящие Правила;

4) организация публичных слушаний или общественных обсуждений в отношении проектов правил землепользования и застройки, проектов решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектов решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

6) осуществление иных полномочий в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тюменской области, Уставом города Ишима, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Ишима.

2. Состав Комиссии и положение о ней утверждаются правовыми актами Администрации города Ишима.

Глава 2. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 6. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в случае если правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства являются муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия города Ишима устанавливаются муниципальным правовым актом администрации города Ишима.

4. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, или об отказе в предоставлении такого разрешения, принимается в форме постановления администрации города Ишима, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования, принимаются в соответствии с федеральными законами.

6. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - Комиссия).

7. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на общественных обсуждениях.

8. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке, после проведения общественных обсуждений по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений.

9. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Глава 3. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 7. Порядок подготовки, проверки и утверждения документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории, применительно к территории городского округа город Ишим, за исключением случаев, указанных в частях 1.1, 2 - 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается в форме постановления Администрации города Ишима, по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления города Ишима или на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи постановление Администрации города Ишима в течение трех дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ишима, и размещается на официальном сайте городского округа в сети "Интернет".

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в департамент городского хозяйства администрации города Ишима свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. По результатам рассмотрения предложений заинтересованных лиц департамент городского хозяйства администрации города Ишима готовит заключение о возможности (невозможности) учета предложений при подготовке документации по планировке территории, которое согласовывается Главой города. О результатах рассмотрения предложений, заинтересованные лица информируются в письменном виде в течение пяти рабочих дней со дня подготовки заключения.

4. Все этапы подготовки документации по планировке территории, в том числе инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории, (при подготовке документации по планировке по инициативе органов местного самоуправления) организует департамент городского хозяйства администрации города Ишима, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иного законодательства.

5. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иные физические или юридические лица, осуществившие подготовку документации по планировке территории, направляют ее в департамент городского хозяйства администрации города Ишима.

6. Департамент городского хозяйства администрации города Ишима осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления такой документации.

7. По результатам проверки департамент городского хозяйства администрации города Ишима организует процедуры, предусмотренные частью 11 настоящего Порядка, или готовит проект постановления администрации города Ишима об отклонении такой документации и направлении ее на доработку, с учетом результатов проверки.

8. В случае, когда согласование документации по планировке территории и проведение публичных слушаний не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, департамент городского хозяйства администрации города Ишима готовит проект Постановления об утверждении документации или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку, с учетом результатов проверки.

9. Департамент городского хозяйства администрации города Ишима в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, до утверждения документации по планировке территории:

- направляет документацию по планировке территории в электронном виде в органы власти и владельцу автомобильной дороги для ее согласования в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом Ишимской городской Думы.

10. Публичные слушания по документации по планировке территории не проводятся в случаях, установленных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если публичные слушания не проводятся, в течение десяти рабочих дней со дня направления документации департаментом городского хозяйства администрации города Ишима.

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Ишима, и размещается на официальном сайте администрации города Ишима в сети "Интернет".

Глава 4. Положение о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 8. Порядок организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний

1. Порядок организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проектам правил благоустройства территории, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в один из вышеуказанных утвержденных документов в муниципальном образовании городской округ город Ишим устанавливается муниципальным нормативным правовым актом Ишимской городской Думы.

Глава 5. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки

Статья 9. Изменение настоящих Правил

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текстовых и графических материалов вносимые в порядок применения и внесения изменений в Правила, карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты.

2. Основаниями для внесения изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия;

7) принятие решения о комплексном развитии территории.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки территории городского округа;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

4. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории города Ишима предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области, уполномоченный орган местного самоуправления города направляют Главе города Ишима требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. Глава города Ишима обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения требования о внесении изменений в Правила.

5. Предложения о внесении изменений в Правила в письменной форме направляются в Комиссию.

6. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе города.

7. При принятии Главой города решения, о внесении изменения в Правила, с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, Комиссия в течение двадцати пяти дней обеспечивает подготовку постановления администрации города Ишима о подготовке проекта внесения изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила, при принятии Главой города соответствующего решения, с указанием причин отклонения и, после его утверждения Главой города, направляет копию такого постановления заявителю.

8. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила подлежит опубликованию в средствах массовой информации в десятидневный срок с даты принятия такого документа в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Ишима, и размещается на официальном сайте города Ишима в сети "Интернет".

9. Подготовку проекта о внесении изменений в Правила Департамент осуществляет собственными силами или организует заказ на подготовку такого проекта в порядке, установленном Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Уставом города Ишима, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Ишима.

10. Департамент осуществляет проверку проекта внесения изменений в Правила на соответствие требованиям и документам, указанным в части 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. Проект решения о внесении изменений в Правила, до его утверждения, подлежит рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и муниципальным правовым актом Ишимской городской Думы.

12. После завершения публичных слушаний по проекту внесении изменений в настоящие Правила Комиссия, готовит протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект, с учетом замечаний и предложений, поступивших в период проведения слушаний и направляет проект с приложением протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний Главе города.

13. Глава города, в течение десяти дней после представления проекта о внесении изменений в Правила, направляет указанный проект в Ишимскую городскую Думу для утверждения или, в случае установления его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Комиссию на доработку, с указанием даты его повторного представления.

14. На рассмотрение городской Думы представляются:

1) проект решения городской Думы о внесении изменений в Правила;

2) заключение Комиссии;

3) протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

15. Городская Дума по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила и обязательных приложений к нему, принимает решение об утверждении изменений в Правила или о направлении проекта внесения изменений в Правила на доработку, с указанием причин.

16. Решение городской Думы, о внесении изменений в Правила, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления города Ишима, и размещается на официальном сайте города Ишима в сети "Интернет".

17. Физические и юридические лица, органы власти, вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

Глава 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки

Статья 10. Регулирование отдельных вопросов землепользования и застройки

1. Объекты благоустройства, а также линейные объекты, необходимые для функционирования объектов капитального строительства, находящихся и (или) предполагаемых к размещению в какой-либо из территориальных зон, являются разрешенными видами использования для данной зоны.

2. При образовании земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением вида "Для индивидуального жилищного строительства", их размеры определяются в соответствии с "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" или индивидуальным расчетом в составе проектной документации.

3. При объединении земельных участков возможно образование земельного участка, площадь которого менее 0,04 га, для его использования с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", в случае, если один или несколько исходных земельных участков фактически использовались на момент их объединения с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства". При этом площадь вновь образованного земельного участка не должна быть менее - 0,02 га.

4. Не соответствующий градостроительному регламенту минимальный отступ от границы земельного участка допускается в случае реконструкции объекта капитального строительства, при которой не изменяется местоположение объекта капитального строительства относительно указанной границы земельного участка. При этом иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные градостроительным регламентом, подлежат обязательному применению.

5. Для проведения реконструкции здания, расположенного на двух и более земельных участках не требуется получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в части сокращения отступа от границы земельного участка, пересекающей контур такого здания на отрезке, являющемся общим для двух смежных земельных участков, в пределах которых расположены части здания.

6. Разрешается группирование (блокирование) без отступа от границы нежилых зданий на двух соседних участках при условии заключения соответствующего письменного соглашения между правообладателями и (или) застройщиками блокируемых зданий.

Приложение N 1
к разделу I Правил
землепользования и застройки
муниципального образования
городской округ город Ишим

Классификатор
территориальных зон

I. Территориальные зоны:
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)
2.	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)
3.	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)
4.	Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1)
5.	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О2)
6.	Зона учебно-образовательная (О5)
7.	Зона спортивная (О6)
8.	Зона здравоохранения (О7)
9.	Зона культурно-досуговая (О8)
10.	Зона культовая (О9)
11.	Зона научно-исследовательская (О10)
12.	Производственная зона (П1)
13.	Коммунально-складская зона (П2)
14.	Зона инженерной инфраструктуры (И)
15.	Зона транспортной инфраструктуры (Т)
16.	Зона рекреационного назначения (Р)
17.	Зона озелененных территорий общего пользования (Р1)
18.	Зона городских лесов (Р2)
19.	Зона природного ландшафта (Р3)
20.	Зона сельскохозяйственных угодий (Сх1)
21.	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2)
22.	Зона специального назначения (Сп)
23.	Зона режимных территорий (Сп3)
24.	Зона ритуального назначения (Сп4)