Приложение 2. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кромского района Орловской области

Приложение 2
к решению
Кромского районного
Совета народных депутатов
от 23 декабря 2019 г. N 30-7 рс

Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кромского района Орловской области

Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы в расчете на год (далее - арендная плата) за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленными в аренду без торгов, на территории Кромского района Орловской области.

Настоящий Порядок не распространяется на случаи, при которых порядок определения размера арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

Установить ставку арендной платы - 3%.

Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленными в аренду без торгов, на территории Кромского района Орловской области рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельных участков.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленными в аренду без торгов, на территории Кромского района Орловской области:

из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также предоставленными для сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов, рассчитывается по формуле:

А = КС x С x Ки, где

А - арендная плата за земельный участок;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы;

Ки - инфляционный коэффициент, изменяющий размер арендной платы за земельный участок исходя из прогнозируемого уровня инфляции, который определяется путем последовательного умножения ежегодных индексов инфляции Иi начиная с года, следующего за годом, по состоянию на который определена кадастровая стоимость. При расчете арендной платы за земельный участок в год изменения кадастровой стоимости земельного участка значение показателя Ки равно единице. Значение показателя индекса инфляции Иi рассчитывается по формуле:

, где:

Уi - прогнозируемый уровень инфляции по состоянию на 1 января соответствующего года.

из земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по формуле:

А = КС x Ка x Ки, где:

А - арендная плата за земельный участок;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Ка - коэффициент категории арендатора, согласно приложению 3 к настоящему решению;

Ки - инфляционный коэффициент, изменяющий размер арендной платы за земельный участок исходя из прогнозируемого уровня инфляции, который определяется путем последовательного умножения ежегодных индексов инфляции Иi начиная с года, следующего за годом, по состоянию на который определена кадастровая стоимость. При расчете арендной платы за земельный участок в год изменения кадастровой стоимости земельного участка значение показателя Ки равно единице. Значение показателя индекса инфляции Иi рассчитывается по формуле:

, где:

Уi - прогнозируемый уровень инфляции по состоянию на 1 января соответствующего года.

3. При расчете размера арендной платы за земельный участок орган, уполномоченный на заключение договора аренды, применяет:

сведения о размере кадастровой стоимости земельных участков (показатель "КС"), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами;

сведения о размере прогнозируемого уровня инфляции (показатель "Уi"), содержащиеся в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий (текущий) год и плановый период, по состоянию на 1 января соответствующего года.

4. Размер арендной платы за земельный участок изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При изменении значений показателей "КС", "С", "Ка" размер арендной платы за земельный участок подлежит изменению с даты вступления в силу, изменения соответствующего показателя.

5. Порядок, условия, сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленными в аренду без торгов, на территории Кромского района Орловской области устанавливаются договорами аренды земельных участков в соответствии с положениями действующего земельного и гражданского законодательства.

Арендная плата за использование земельного участка вносится в безналичной форме на счета, указанные в договоре аренды, ежеквартально равными частями не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала.

В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору устанавливается неустойка (пеня) в размере 0,01% от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

6. Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Орловской области, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, внесения изменений в настоящий Порядок, а также в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка. В случае перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения вида разрешенного использования земельного участка арендная плата подлежит пересчету на дату внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

7. В случае если сведения о кадастровой стоимости земельного участка отсутствуют, арендная плата взимается исходя из рыночной стоимости годовой арендной платы.

8. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается пропорционально числу календарных дней, в течение которых действовал договор аренды.