Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Приложение
к решению
Благовещенской городской Думы
от 29.04.2021 N 24/37

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

В разделе III "Градостроительные регламенты" в статье 19.2 "Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-2)":

1. В части 1 таблицу "Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой 1.14 следующего содержания:

1.14

Блокированная жилая застройка

Жилые дома, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

2.3

2. В части 3:

2.1. пункт 3.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"для размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов блокированной застройки (по 2 дома) - 300 кв. м / 1000 кв. м (на одну жилую единицу);

для размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов блокированной застройки (до 10 домов) - 100 кв. м / 300 кв. м (на одну жилую единицу).";

2.2. пункт 3.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"для размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов блокированной застройки (по 2 дома) - 10 м (для одной жилой единицы);

для размещения малоэтажных индивидуальных жилых домов блокированной застройки (до 10 домов) - 7 м (для одной жилой единицы).".

3. В части 4:

3.1. подпункт 4.1.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"для блокированных жилых домов - не более 3.";

3.2. подпункт 4.1.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"для блокированных жилых домов - не подлежит установлению / 20 м (до конька крыши или верха парапета) в соответствии с градостроительными нормами и правилами.";

3.3. пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений:

для блокированных жилых домов - не менее 3 м; для других зданий и сооружений - не менее 6 м.

Исключения установлены п. 3.1.3 статьи 16 Правил.".