Приложение

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 25 марта 2021 года N 37-300

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 21.05.2009 N 4-30

Положение
о порядке определения размера арендной платы
при предоставлении муниципального имущества
муниципального образования Узловский район в аренду

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ", Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Узловский район и устанавливает порядок определения размера арендной платы при предоставлении в аренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Узловский район (далее - имущество).

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду объектов жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов.

2. Размер арендной платы при предоставлении имущества в аренду без торгов, начальный размер арендной платы при предоставлении имущества в аренду по результатам торгов устанавливается на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.

3. Муниципальный контракт на оказание услуг по оценке рыночной стоимости объекта оценки при предоставлении имущества в аренду заключается в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

4. Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

5. При расторжении договора аренды имущества с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

6. Заключение договоров аренды имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. При этом размер арендной платы устанавливается по итогам торгов на право заключения договора аренды имущества, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

7. Предоставление имущества в аренду на льготных условиях:

7.1. Муниципальная преференция в форме предоставления льгот по арендной плате может быть предоставлена в целях, предусмотренных частью 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

7.2. При сдаче в аренду физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными кооперативами или занимающимися социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности, имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Узловский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", для использования под данный вид деятельности в установленном пунктом 8.1 настоящего Положения порядке применяется корректирующий коэффициент 0,8 к размеру арендной платы, определенному в соответствии с пунктами 2, 6 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 7.1 настоящего Положения"