Решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 29 апреля 2021 г. N 15 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим..." (документ не действует)

Решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 29 апреля 2021 г. N 15
"Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

В соответствии с федеральными законами от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" Муниципальное Собрание решило:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 20 мая 2010 года N 147 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

2) решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 27 сентября 2012 года N 51 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

3) решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 16 февраля 2017 года N 86 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

4) решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 15 февраля 2018 года N 185 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

5) решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 19 июля 2018 года N 215 "О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";

6) решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 13 декабря 2018 года N 256 "О внесении изменений в некоторые решения Муниципального Собрания".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Сокольская правда" и подлежит размещению на официальном сайте Сокольского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава района

Ю.А. Васин

Утверждено
решением
Муниципального
Собрания
от 29.04.2021 N 15

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

Статья 1. Общие положения.

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень). Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в Перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

2. Настоящим Положением регулируются отношения по оказанию органами местного самоуправления Сокольского муниципального района, отраслевыми (функциональными) органами Администрации Сокольского муниципального района имущественной поддержки, не являющейся муниципальной помощью, субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

Статья 2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень.

1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", соответствующих условиям и требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района (далее - Комитет) в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень.

2. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется по договору, заключаемому в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, с соблюдением особенностей порядка заключения договоров, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании решения Комитета. В случае поступления заявления об оказании имущественной поддержки от нескольких субъектов малого и среднего предпринимательства и (или) физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющих право на заключение договора без проведения торгов, имущество предоставляется тому, чье заявление зарегистрировано раньше.

Принятие решения о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов осуществляется в течение 30 календарных дней с даты составления отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом аренды в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - отчет независимого оценщика).

В случае если заключение договора аренды имущества, включенного в Перечень, с субъектом малого и среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", может быть осуществлено только по результатам проведения торгов, Комитет в течение 30 календарных дней с даты составления отчета независимого оценщика осуществляет подготовку документации по проведению торгов на право заключения договора аренды имущества и направляет заявителю письменное предложение принять участие в торгах не позднее 5 календарных дней до окончания срока приема заявлений на участие в аукционе.

3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень:

лицо, претендующее на получение имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 1 настоящей статьи;

имущество подлежит передаче в аренду на срок не менее чем пять лет, если в направленном в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 настоящей статьи заявлении лица, претендующего на получение имущества в аренду, не указан меньший срок;

имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицом, которому оказывается имущественная поддержка;

имущество, в отношении которого поступило заявление об оказании имущественной поддержки, не используется по договору аренды иными лицами.

4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", заинтересованные в аренде муниципального имущества, включенного в Перечень направляют в Комитет:

1) заявление в произвольной форме об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, с указанием срока аренды и целевого назначения, которое:

не используется иными лицами по информации, содержащейся в Перечне;

используется по договору аренды, до дня прекращения которого остается не более четырех месяцев и не менее двух месяцев;

2) принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.

5. Принятие решения об оказании имущественной поддержки осуществляется на основании следующих документов:

копии учредительных документов (для юридических лиц);

копии документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя, физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

копии документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в том числе на предоставление и подписание документов (в случае обращения представителя заявителя);

заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10 марта 2016 года N 113, - для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей;

при предоставлении заявления физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", прилагается копия документа о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

Субъектами малого и среднего предпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", представляются документы, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта.

Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", вправе представить все документы, указанные в настоящем пункте.

Комитет не вправе требовать от субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", предоставления документов, которые находятся в распоряжении Комитета, иных государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных им организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами.

В случае если документы, указанные в абзаце пятом настоящего пункта, не представлены, Комитет самостоятельно запрашивает их в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных им государственных и муниципальных организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в установленном порядке.

6. В случае если имущество, включенное в Перечень, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями, заявитель вправе представить в Комитет:

письменное согласие муниципального учреждения или муниципального предприятия об оказании имущественной поддержки (в том числе путем проведения торгов) с указанием срока аренды и целевого назначения использования имущества;

письменное согласие органа местного самоуправления Сокольского муниципального района, отраслевого (функционального) органа Администрации Сокольского муниципального района, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального предприятия или муниципального учреждения, об оказании имущественной поддержки (в том числе путем проведения торгов) с указанием срока аренды и целевого использования имущества;

оценку последствий заключения договора аренды, проведенную органом местного самоуправления Сокольского муниципального района, отраслевого (функционального) органа Администрации Сокольского муниципального района, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального предприятия или муниципального учреждения, образующего социальную инфраструктуру для детей;

предложения руководителя автономного учреждения и рекомендации наблюдательного совета автономного учреждения о совершении сделки по распоряжению имуществом автономного учреждения;

копию отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом аренды в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

сведения о заявителе из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства;

сведения о заявителе из единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

сведения о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

7. В случае если заявитель не представил по собственной инициативе документы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, Комитет в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления запрашивает в соответствующих органах и учреждениях, предприятиях сведения, содержащиеся в указанных документах.

8. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды должен включаться представитель координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Сокольском муниципальном районе.

9. Проведение торгов на право заключения договора аренды осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 года N 67.

Для участия в торгах на право заключения договора аренды представляются документы в соответствии с требованием законодательства о порядке проведения торгов по передаче муниципального имущества в аренду.

10. Комитет в отношении заявления, поступившего в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дня ее поступления:

1) принимает решение об отказе в рассмотрении заявления субъекта малого или среднего предпринимательства, в отношении которого в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка.

О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение пяти дней со дня принятия этого решения;

2) по результатам рассмотрения заявления об оказании имущественной поддержки принимает следующее решение:

а) о проведении торгов на право заключения договора аренды (с учетом пункта 2 настоящей статьи);

б) об отказе в удовлетворении заявления с обоснованием отказа:

поступление заявления от лица, не относящегося в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого или среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

субъектам малого и среднего предпринимательства - в случаях, определенных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - в случаях:

представления недостоверных сведений и документов;

несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.

О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение пяти дней со дня принятия решения.

11. Согласно статье 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, которым оказана поддержка, и об оказанной таким субъектам малого и среднего предпринимательства поддержке вносятся в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки.

Статья 3. Порядок и условия предоставления льгот по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", получающим имущественную поддержку путем предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов.

1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим социально значимые виды деятельности, в соответствии с настоящим Положением предоставляется льгота по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень, в форме уменьшения на 20% величины арендной платы на основании отчета независимого оценщика.

2. В качестве социально значимых видов деятельности устанавливаются следующие виды деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", дающие право на предоставление льгот по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень:

производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения; производство и переработка сельскохозяйственной продукции;

выпуск инновационной и наукоемкой продукции;

оказание коммунальных и бытовых услуг населению;

развитие народных художественных промыслов;

строительство и реконструкция объектов социального назначения, производство строительных материалов;

организация досуга молодежи, оздоровления населения, занятий с детьми;

внутренний и въездной туризм и развитие туристской инфраструктуры.

3. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:

соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;

имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства, физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", для осуществления социально значимого вида деятельности;

субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляет социально значимый вид деятельности в период действия договора аренды;

имущество передано в аренду без проведения торгов.

4. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", обращается в Комитет с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемый социально значимый вид деятельности, отраженный в пункте 2 настоящей статьи, с приложением документов, отраженных в пункте 5 настоящей статьи.

5. Указанное в пункте 4 настоящей статьи заявление подается:

одновременно с заявлением об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень;

в период действия договора аренды в случаях:

дополнения пункта 2 настоящей статьи новыми видами социально значимой деятельности;

когда субъект малого и среднего предпринимательства, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляет один из социально значимых видов деятельности, отраженных в пункте 2 настоящей статьи, с использованием по договору аренды имущества, включенного в Перечень, без применения льготной арендной платы.

6. Комитет рассматривает заявление, поступившее в соответствии с абзацами третьим, четвертым и пятым пункта 5 настоящей статьи, в течение 30 дней со дня ее поступления и по результатам рассмотрения принимает следующее решение:

о предоставлении льготы по арендной плате и подготовке проекта дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней;

об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае непредставления подтверждающих документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

В случае, когда заявление подается одновременно с заявлением об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду имущества, включенного в Перечень, решение принимается в течение сроков, установленных в статье 2 настоящего Положения.

О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия этого решения.

Перерасчет арендной платы в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта осуществляется со дня поступления заявления в Комитет.

7. Ежегодно в сроки, определенные договором аренды, субъект малого или среднего предпринимательства, физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", которым передано в аренду имущество, включенное в Перечень, и предоставлена льгота по арендной плате в соответствии с настоящим Положением, представляет в Комитет заявление и документы, указанные в пункте 4 настоящей статьи, для подтверждения осуществления субъектом малого или среднего предпринимательства, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", социально значимого вида деятельности.

8. В случае прекращения осуществления социально значимого вида деятельности, отраженного в пункте 2 настоящей статьи, порчи имущества, невнесения арендной платы более двух сроков подряд, использования имущества не по назначению льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.

9. В случае осуществления субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", нескольких социально значимых видов деятельности льгота по арендной плате предоставляется по одному виду деятельности, для осуществления которой предоставлено муниципальное имущество, включенное в Перечень.