Статья 11.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 11.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

1) Производственная зона (3.1).

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	производство; предпринимательство; склады; складские площадки; коммунальное обслуживание; гидротехнические сооружения; хранение автотранспорта; служебные гаражи.	6.0 4.0 (4.1 - 4.10) 6.9 6.9.1 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 11.3 2.7.1 4.9
Условно разрешенные виды разрешенного использования	обеспечение научной деятельности; обеспечение внутреннего правопорядка; ритуальная деятельность; специальная деятельность; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; общественное питание; гостиничное обслуживание; магазины; обеспечение занятий спортом в помещениях; земельные участки (территории) общего пользование; площадки для занятия спортом.	3.9 (3.9.1 - 3.9.3) 8.3 12.1 12.2 3.4.1 4.6 4.7 4.4 5.1.2 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 5.1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт.	7.2 (7.2.1 - 7.2.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельная минимальная площадь земельного участка	100 кв. м
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

2) Зона инженерной инфраструктуры (3.3).

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с п. 7, статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание; энергетика; связь; трубопроводный транспорт; хранение автотранспорта; гидротехнические сооружения; земельные участки (территории) общего пользование; служебные гаражи.	3.1 6.7 6.8 7.5 2.7.1 11.3 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 4.9
Условно разрешенные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка.	7.2 (7.2.1 - 7.2.3) 8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению

3) Зона транспортной инфраструктуры (3.4).

Зона транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов транспортной инфраструктуры.

В соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется на земельные участки линейных сооружений. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с п. 7, статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт; водный транспорт; воздушный транспорт; железнодорожный транспорт; улично-дорожная сеть; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; хранение автотранспорта; обеспечение внутреннего правопорядка.	7.2 (7.2.1 - 7.2.3) 7.3 7.4 7.1 (7.1.1 - 7.1.2) 12.0.1 4.9 4.9.1 (4.9.1.1. - 4.9.1.4) 2.7.1 8.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины; общественное питание; склады; благоустройство территории.	4.4 4.6 6.9 12.0.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание 3.1 (3.1.1 - 3.1.2).	3.1 (3.1.1 - 3.1.2)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
Предельный минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не подлежит установлению