Статья 11.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 11.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.1).

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий индивидуальной жилой застройки, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.

Вид разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства; малоэтажная многоквартирная жилая застройки; блокированная жилая застройка; ведение огородничества; ведение садоводства; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; среднее и высшее профессиональное образование; обслуживание жилой застройки; хранение автотранспорта; коммунальное обслуживание; оказание услуг связи; объекты культурно-досуговой деятельности; земельные участки (территории) общего пользование; транспорт; спорт; связь; автомобильный транспорт.	2.1 2.2 2.1.1 2.3 13.1 13.2 3.4.1 3.5.1 3.5.2 2.7 2.7.1 3.1 (3.1.1 - 3.1.2) 3.2.3 3.6.1 12.0 (12.0.1 - 12.0.2) 7.0 (7.1 - .7.5) 5.1 (5.1.1 - 5.1.7) 6.8 7.2 (7.21 - 7.2.3)
Условно разрешенные виды разрешенного использования	оказание социальной помощи населению; общежития; бытовое обслуживание; осуществление религиозных обрядов; общественное управление; парки культуры и отдыха; объекты дорожного сервиса; склады; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; амбулаторное ветеринарное обслуживание; магазины; общественное питание; гостиничное обслуживание; обеспечение занятий спортом в помещениях; историко-культурная деятельность; обеспечение внутреннего правопорядка.	3.2.2 3.2.4 3.3 3.7.1 3.8 (3.8.1 - 3.8.2) 3.6.2 4.9.1 (4.9.1.1 - 4.9.1.4) 6.9 3.9.1 3.10.1 4.4 4.6 4.7 5.1.2 9.3 8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи.	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия	Примечание
Предельный минимальный размер земельного участка	10 м	минимальная ширина участков вдоль фронта улицы (для основных видов разрешенного использования)
Предельная минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению	(для основных видов разрешенного использования)
	30 кв. м.	(для условно разрешенных видов разрешенного использования)
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению
Предельная максимальная площадь земельного участка	5 000 кв. м.	для индивидуального жилищного строительства 2.1; для ведения личного подсобного хозяйства 2.2; хранение автотранспорта 2.7.1; ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2; обслуживание жилой застройки 2.7; блокированная жилая застройка 2.3.
	не подлежит установлению	коммунальное обслуживание 3.1; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; площадки для занятия спортом 5.1; земельные участки общего пользование 12.0 (12.0.1 - 12.0.2); транспорт 7.0; спорт 5.1; связь 6.8.
	не подлежит установлению	(для условно разрешенных видов разрешенного использования)
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м	для индивидуального жилищного строительства 2.1; для ведения личного подсобного хозяйства 2.2; ведение огородничества 13.1; ведение садоводства 13.2; обслуживание жилой застройки 2.7; блокированная жилая застройка 2.3.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа	для объектов основного и условно разрешенного видов использования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40%	для жилых домов
	60%	для объектов обслуживания