Приложение N 1. Генеральный план муниципального образования - Борисовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 30 апреля 2021 г. N 189-п

Генеральный план
муниципального образования - Борисовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение.

Все объекты капитального строительства условно можно разделить на линейные, точечные и зональные.

Линейные объекты - транспортные, инженерные коммуникации, линии связи; точечные, требующие относительно небольших по размеру, компактных площадок; зональные (площадного характера), представляющие собой совокупность близко расположенных объектов, создаваемые для освоения полезных ископаемых (например, строительного сырья), либо для длительного отдыха и туризма регионального значения.

Объекты точечного характера в основном представлены объектами производственной сферы и также социальной инфраструктуры. Их размещение целесообразно в местах, определенных сложившейся функциональной и планировочной структурой поселения. Размещение линейных объектов обусловливается их ролью в технологической цепочке соответствующей системы коммуникаций.

Анализ перечня объектов капитального строительства местного значения производился с учетом: действующих целевых областных, а также программ муниципального образования - Борисовское сельское поселение, Схемы территориального планирования Рязанской области; наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

Утвержденными документами территориального планирования Рязанской области на территории муниципального образования - Борисовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения:

N п/п	Наименование объекта	Местоположение	Значение	Статус объекта	Зона с особыми условиями использования территорий	Вид функциональной зоны
1	Клуб со зрительным залом на 150 мест	д. Борисовка 62:09:0030203:327 62:09:0030203:328	местное	планируемый	не требуется	зона специализированной общественной застройки
2	Детский сад на 35 мест	д. Борисовка, северо-восток	местное	планируемый	не требуется	зона застройки индивидуальными жилыми домами
3	Общеобразовательная школа на 132 учащихся	д. Борисовка, северо-восток	местное	планируемый	не требуется	зона застройки индивидуальными жилыми домами
4	Спортивный комплекс	д. Борисовка, северо-восток	местное	планируемый	не требуется	зона застройки индивидуальными жилыми домами
5	Детский сад на 35 мест	с. Ленино	местное	планируемый	не требуется	зона специализированной общественной застройки
6	Средняя общеобразовательная школа на 132 учащихся	с. Ленино	местное	планируемый	не требуется	зона специализированной общественной застройки

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

Согласно пункту 5 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения отображены на "Карте функциональных зон".

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания и их санитарно-защитных зон.

Общественно-деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости широкого спектра назначения: административного, делового, общественного, культурного, здравоохранения, физкультуры и спорта, торговли, бытового обслуживания, объектов образования, а также предприятий связи, культовых объектов.

Зона озелененных территорий общего пользования, специально выделяемая территория, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающая в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Зона сельскохозяйственных использования предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания, производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Зона кладбищ предназначена для размещений кладбищ, зданий и сооружения для проведения скорбных и траурных обрядов, культовых зданий и сооружений.

См. таблицу в редакторе MS-Word

В генеральном плане муниципального образования - Борисовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района выделены следующие функциональные зоны, для которых определены границы и площади соответствующего функционального назначения.

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1.	Зона индивидуальной жилой застройки	1045,68
2.	Зона специализированной общественной застройки	9,55
3.	Производственная зона	46,39
4.	Зона инженерной инфраструктуры	1,40
5.	Зона транспортной инфраструктуры	161,87
6.	Зона сельскохозяйственных угодий	17890,35
7.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	173,88
8.	Зона озелененных территорий общего пользования	18,73
9.	Зона отдыха	3,26
10.	Зона озелененных территорий специального назначения	20,15
11.	Зона кладбищ	7,94

Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения.

Утвержденными документами территориального планирования Рязанской области на территории муниципального образования - Борисовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области не предусматривается строительство и реконструкция объектов федерального изначения.

Утвержденными документами территориального планирования Рязанской области на территории муниципального образования - Борисовское сельское поселение Александро-Невского муниципального района Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов регионального значения:

N п/п	Наименование объекта	Местоположение	Значение	Статус объекта	Зона с особыми условиями использования территорий	Вид функциональной зоны
1	Фельдшерско-акушерский пункт	д. Борисовка, северо-восток	региональное	планируемый	не требуется	зона застройки индивидуальными жилыми домами
2	Фельдшерско-акушерский пункт	с. Зимарово 62:09:0030209:657	региональное	планируемый	не требуется	зона застройки индивидуальными жилыми домами

Перечень планируемых объектов местного значения представлен в таблице раздела 1.