Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Советского района

Приложение
к постановлению
администрации Советского района
от 27.04.2021 N 1135/НПА

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Советского района

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2021 г.

1. Общее положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 14 июля 2021 г. - Постановление администрации Советского района от 13 июля 2021 г. N 2064/НПА

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Советского района (далее Порядок) определяет категории граждан, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Советского района, устанавливает порядок, условия предоставления муниципального специализированного жилищного фонда Советского района.

Порядок распространяет свое действие на территории поселений Советского района, в случае заключения соглашений о передаче части полномочий органов местного самоуправления поселений Советского района по решению вопросов местного значения органам местного самоуправления муниципального образования Советский район.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда Советского района, отнесенные:

1) к служебным жилым помещениям;

2) к жилым помещениям в общежитиях;

3) к жилым помещения маневренного фонда.

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Советского района, с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, и исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Советского района (далее специализированный жилищный фонд) осуществляется на основании постановления администрации Советского района, в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.4. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда обеспечивает отдел по жилищной политике администрации Советского района.

2. Категории граждан, имеющие право на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда и условия предоставления специализированного жилищного фонда

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются:

1) федеральным государственным служащим федеральных органов государственной власти Российской Федерации;

2) работникам органов местного самоуправления муниципального образования Советский район: муниципальным служащим, руководителям, заместителям руководителей находящихся на должностях, не отнесенных к должностям муниципальной службы и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления Советского района;

3) руководителям, заместителям руководителей муниципальных казенных предприятий Советского района, муниципальных учреждений Советского района;

4) врачам медицинских организаций Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, расположенных на территории Советского района;

5) педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций Советского района;

6) тренерам - преподавателям муниципальных физкультурно-спортивных организаций и муниципальных организаций спортивной подготовки Советского района;

7) сотрудникам, замещающим должности участкового уполномоченного полиции.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в котором они проходят службу, осуществляют трудовую деятельность.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка в виде жилого дома, отдельной квартиры на период трудовых отношений, прохождения службы.

2.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам не обеспеченным жилыми помещениями и осуществляющим трудовую деятельность:

1) в органах местного самоуправления Советского района: муниципальным служащим, руководителям, заместителям руководителей находящихся на должностях, не отнесенных к должностям муниципальной службы и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления Советского района в котором они проходят службу, осуществляют трудовую деятельность;

2) в организациях независимо от организационно-правовой формы и формы собственности на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в котором они осуществляют трудовую деятельность.

2.5. Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на период, установленный статьей 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.6. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются:

1) гражданам, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) гражданам, у которых жилое помещение стало непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

2.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека на период, установленный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.8. В целях настоящего Порядка гражданами не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане:

1) не являющиеся собственниками жилых помещений и (или) членами семьи собственника жилого помещения на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в котором они проходят службу, осуществляют трудовую деятельность;

2) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма социального использования и (или) членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма социального использования на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в котором они проходят службу, осуществляют трудовую деятельность;

3) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в котором они проходят службу, осуществляют трудовую деятельность и обеспеченны на одного члена семьи менее учетной нормы.

2.9. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда заявителям осуществляется при наличии свободных жилых помещений, отнесенных к определенному виду специализированного жилищного фонда (далее свободные жилые помещения).

3. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

3.1. Жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется гражданам, указанным в разделе 2 настоящего Порядка, на основании заявления о предоставлении жилого помещения (далее заявитель), подписанного заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи заявителя согласно приложению к настоящему Порядку (далее заявление).

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии документов удостоверяющих личность заявителя, и членов его семьи, указанных в заявлении;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обратился представитель заявителя;

3) ходатайство руководителя либо лица его замещающего федерального органа государственной власти Российской Федерации (для граждан указанных в подпункте 1 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка);

4) ходатайство руководителя либо лица его замещающего органа местного самоуправления Советского района, за исключением главы Советского района, руководителя либо лица его замещающего органа администрации Советского района согласованное с курирующим заместителем главы Советского района (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 2.1, подпункте 1 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка);

5) ходатайство руководителя либо лица его замещающего муниципального казенного предприятия Советского района, муниципального учреждения Советского района согласованное с курирующим заместителем главы Советского района (для граждан указанных в подпункте 3 пункта 2.1, подпункте 2 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка);

6) ходатайство главного врача либо лица его замещающего медицинской организации Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, расположенной на территории Советского района (для граждан, указанных в подпункте 4 пункта 2.1, подпункте 2 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка);

7) ходатайство начальника либо лица его замещающего Управления образования администрации Советского района (для граждан, указанных в подпункте 5 пункта 2.1, подпункте 2 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка);

8) ходатайство директора либо лица его замещающего Департамента социального развития администрации Советского района (для граждан, указанных в подпункте 6 пункта 2.1, подпункте 2 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка);

9) ходатайство начальника либо лица его замещающего отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Советскому району (для граждан, указанных в подпункте 7 пункта 2.1, подпункте 2 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка);

10) документ, подтверждающие отсутствие на территории Советского района жилого помещения, предоставленного заявителю в соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 19.07.2011 N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (для граждан, указанных в подпункте 7 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка);

11) решение суда о взыскании жилого помещения, вступившее в законную силу (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка);

12) документы, подтверждающие право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда в случаях, предусмотренных законодательством, за исключением документов, указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (для граждан, указанных в подпункте 5 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка).

3.3. Ходатайства, указанные в подпунктах 3 - 9 пункта 3.2 настоящего раздела должны содержать сведения о трудовой деятельности, службе заявителя (занимаемую должность, период трудовых отношений, период прохождения службы).

3.4. Отдел по жилищной политике администрации Советского района, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие сведения и документы:

1) сведения о регистрации по месту пребывания или по месту жительства на территории Советского района заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении;

2) сведения о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности в отношении заявителя и членов его семьи (выписка из Единого государственного реестра недвижимости);

3) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, предоставленных заявителю и членам его семьи, по договорам найма на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в котором они проходят службу, осуществляют трудовую деятельность в отношении граждан, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;

4) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, предоставленных заявителю и членам его семьи, по договорам найма на территории населенного пункта, входящего в состав Советского района, в отношении граждан, указанных в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

5) документ, подтверждающий проведение капитального ремонта (реконструкции) дома в котором находится жилое помещение, предоставленное заявителю по договору социального найма в отношении граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

6) документ, подтверждающий признание единственного жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в отношении граждан, указанных в подпункте 3 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

7) документ, подтверждающий признание единственного жилого помещения непригодным для проживания в результате признания дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции в отношении граждан, указанных в подпункте 4 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

8) сведения о заключении (расторжении) брака, перемене имени, усыновлении (удочерении), установление отцовства;

9) сведения, подтверждающие право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда в случаях, предусмотренных законодательством в отношении граждан, указанных в подпункте 5 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка;

10) сведения, из реестра муниципальной собственности муниципального образования Советский район о наличии свободного жилого помещения.

3.5. Документы, указанные в пункте 3.4 настоящего раздела заявитель вправе предоставить по собственной инициативе.

3.6. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пунктах 3.1 - 3.5 настоящего раздела, администрация Советского района принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (решение принимается в форме постановления администрации Советского района (далее постановление);

2) об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (решение об отказе принимается в виде уведомления на официальном бланке администрации Советского района).

3.7. Решение, указанное в пункте 3.6 настоящего раздела принимается в срок не позднее 30 дней со дня регистрации заявления и направляется заявителю в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

3.8. Основания отказа в предоставлении жилого помещения:

1) несоответствие заявителя категориям, указанным в разделе 2 настоящего Порядка;

2) заявителем не представлены или предоставлены не в полном объеме документы, указанные в пунктах 3.1-3.3 настоящего раздела;

3) заявителем представлены документы, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 3.1-3.3 настоящего раздела;

4) заявителем представлены документы, указанные в пунктах 3.1-3.3 настоящего раздела, содержащие недостоверные сведения;

5) отсутствие на территории соответствующего населенного пункта Советского района свободного жилого помещения.

3.9. На основании постановления с заявителем заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, установленном статьями 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны в течение 3 рабочих дней освободить жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи в отдел по жилищной политике администрации Советского района.

4.3. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.