Решение Мазановского районного Совета народных депутатов Амурской области от 26 ноября 2020 г. N 61/338-р "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района" (Принято районным Советом народных депутатов 24 ноября 2020 года) (с изменениями и дополнениями)

Решение Мазановского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 26 ноября 2020 г. N 61/338-р
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района"

Принято районным Советом народных депутатов 24 ноября 2020 года

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

Рассмотрев проект решения районного Совета народных депутатов "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района", внесенный главой района, районный Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района.

2. Со дня вступления в силу настоящего решения считать утратившими силу решения районного Совета народных депутатов:

1) от 27.11.2012 N 119-р "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района";

2) от 03.04.2015 N 294-р "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района, утвержденный решением районного Совета народных депутатов от 03.12.2012 N 119-р";

3) от 29.02.2016 N 368-р "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района, утвержденный решением районного Совета народных депутатов от 03.12.2012 N 119-р";

4) от 07.04.2016 N 376-р "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района, утвержденный решением районного Совета народных депутатов от 03.12.2012 N 119-р";

5) от 02.12.2016 N 15-р "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района, утвержденный решением районного Совета народных депутатов от 03.12.2012 N 119-р".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию.

Председатель районного Совета народных депутатов

И.А. Герман

Глава района

М.П. Пивень

с. Новокиевский Увал

26 ноября 2020 года

N 61/338-р

УТВЕРЖДЕНО
Решением
районного Совета
народных депутатов
от 26 ноября 2020 г. N 61/338-р

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мазановского района

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает определение размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Мазановский район.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

4. Арендная плата по договорам аренды, заключаемым на новый срок в соответствии с нормами подпунктов 31, 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере, равном размеру арендной платы, установленному по ранее заключенному по результатам аукциона договору аренды земельного участка. При этом размер арендной платы не может быть установлен ниже размера арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Порядком.

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящей статьи.

2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

- налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

- поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

N п/п	Цели использования	Значение коэффициента Ки
1	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции	6,0
2	Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории	7,0
3	Земельные участки, занятые жилищным фондом	1,25
4	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	1,25
5	Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей	1,25
6	Земельные участки, не указанные в пункте 4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации	1,0
7	Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости	2,0
8	Земельные участки для прочих целей	1,25

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Статья 3. Льготы по уплате арендной платы

1. Льгота в размере 80% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящими Правилами, устанавливается для муниципальных унитарных предприятий, ведущих финансово-хозяйственную деятельность на территории Мазановского района, учредителями которых являются муниципальные образования Мазановского района (в том числе сельские поселения, входящие в его состав).

2. Право на льготу по арендной плате за земельный участок возникает с 1 января года, следующего за годом принятия решения о предоставлении льготы.

3. При прекращении льготы по арендной плате за земельный участок месяц прекращения возникновения права на льготу принимается за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

Статья 4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.

2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока, если иное не установлено договором:

за первое полугодие - не позднее 15 июля текущего года;

за второе полугодие - не позднее 1 декабря текущего года.

Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.

4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.

5. Арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, вносится ими в соответствии с частью 1 статьи 4.1 Закона Амурской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области" в размере годовой арендной платы единовременно не позднее 15 дней с момента заключения договора аренды.

6. В случае принятия уполномоченным органом власти решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Мазановского района предоставление отсрочки, рассрочки и (или) уменьшения размера (отмены) арендных платежей, штрафов и пеней за нарушение условий договора за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Мазановский район, осуществляется в порядке, определяемом постановлением администрации Мазановского района.