Постановление Администрации городского округа Чапаевск Самарской области от 15 апреля 2021 г. N 522 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа Чапаевск от 26.02.2016 N 291 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" 06.10.2003 N 131-ФЗ, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" и в целях совершенствования расчета арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, на территории городского округа Чапаевск, администрация городского округа Чапаевск постановляет:

1. Внести в постановление администрации городского округа Чапаевск от 26.02.2016 N 291 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов" следующие изменения:

1.1. приложение N 1 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов, дополнить п. 2 и п. 3 следующего содержания:

"2. В случае если используется земельный участок с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.

3. Правила, установленные пунктами 1,2 настоящей Методики, не применяются в случае заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В таком случае размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в год рассчитывается по формуле

,

где

- размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в год;

- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года. В случае если сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости позднее 1 января расчетного года, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующего категории земель, к которой относится земельный участок, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующее категории земель, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, устанавливается согласно нормативным правовым актам, утверждающим результаты государственной кадастровой оценки земель соответствующей категории и применяемым в расчетном году;

- коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, определяемый исходя из вида разрешенного использования земельного участка и утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением с учетом основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации.

При расчете арендной платы для арендаторов - физических лиц, являющихся собственниками нежилых помещений - гаражей и (или) хозяйственных кладовых, применяется значение коэффициента вида использования земельного участка, установленного для гаражей и (или) для хозяйственных кладовых.

При расчете арендной платы для арендаторов, являющихся собственниками иных нежилых помещений, применяется наибольшее значение коэффициента вида использования земельного участка исходя из установленного для земельного участка вида разрешенного использования;

- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующего за годом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год;

- площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости;

- общая площадь здания согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об общей площади здания показатель определяется исходя из сведений, содержащихся в документах органов (организаций) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации";

1.2. таблицу N 1 приложения N 1 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов, изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению;

1.3. в приложении N 2 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов:

1.3.1. в абзаце первом слова "в соответствии с таблицами 1 и 2 настоящей Методики" заменить словами "в соответствии с таблицей 1 настоящей Методики";

1.3.2. таблицу 2 признать утратившей силу;

1.3.3. таблицу N 3 приложения считать таблицей N 2;

1.3.4. таблицу N 2 приложения N 2 к Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области и предоставленных в аренду без торгов, изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Чапаевский рабочий".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Чапаевск

В.В. Ащепков