Решение Совета депутатов города Бердска Новосибирской области от 15 апреля 2021 г. N 459 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Бердска от 27.04.2016 N 734 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду (пользование) муниципального имущества города Бердска"

В целях приведения нормативно правового акта муниципального образования города Бердска в соответствие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", предусматривающие возможность оказания мер имущественной поддержки, в том числе, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", Совет депутатов города Бердска решил:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов города Бердска от 27.04.2016 N 734 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду (пользование) муниципального имущества города Бердска":

1) изложить пункт 2.7 раздела II приложения в следующей редакции:

"2.7. Арендаторами (Ссудополучателями) муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных предприятий и учреждений или в муниципальной казне города Бердска, могут быть любые юридические и физические лица, в том числе иностранные, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке в качестве лиц, самостоятельно осуществляющих хозяйственную деятельность, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).".

2) изложить пункт 4.3 раздела IV приложения в следующей редакции:

"4.3. В качестве организатора торгов могут выступать администрация города Бердска, муниципальные предприятия, казенные, автономные и бюджетные учреждения, владеющие муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.".

3) изложить пункт 4.10 раздела IV приложения в следующей редакции:

"4.10. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами) города Бердска. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, которое может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) в пользование, субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утверждается постановлением администрации города Бердска с ежегодным - до 1 ноября текущего года изменением Перечня имущества (при наличии принятых предложений).

Формирование, ведение и обязательное опубликование Перечня осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом.

При формировании Перечня в него включается недвижимое имущество (здания, строения, сооружения, нежилые помещения, земельные участки, за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), а также движимое имущество (оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты), при наличии следующих условий:

- имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

- отсутствует необходимость использования имущества органами местного самоуправления города Бердска для осуществления предусмотренных законодательством полномочий.

Перечень может быть изменен путем внесения изменений в сведения о включенном в Перечень имуществе, на основе предложений:

- органов местного самоуправления города Бердска;

- структурных подразделений администрации города Бердска;

- муниципальных учреждений и муниципальных предприятий, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения;

- субъектов малого и среднего предпринимательства;

- организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,

с учетом рекомендаций Совета по инвестиционной деятельности и развитию малого и среднего предпринимательства города Бердска.

Предложение о включении (исключении) имущества в Перечень, поступившее в Отдел по управлению муниципальным имуществом, должно быть рассмотрено в течение 30 календарных дней со дня регистрации письменного обращения, содержащего такое предложение.

Основаниями для исключения имущества из Перечня являются:

- списание имущества, гибель или уничтожение имущества;

- прекращение права собственности города Бердска на имущество;

- невостребованность имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в течение 3 лет, предшествующих моменту принятия решения об исключении такого имущества из Перечня;

- необходимость использования имущества органами местного самоуправления города Бердска для осуществления полномочий, предусмотренных законодательством.

Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), составляет не менее чем пять лет.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права пользования имуществом, включенным в Перечень (за исключением земельных участков).

Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.

Порядок и условия предоставления в аренду земельных участков, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Запрещается продажа муниципального имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства:

- в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

- обязательному опубликованию в средствах массовой информации, определенных в соответствии с законодательством - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;

- размещению на официальном сайте администрации города Бердска в течение 3 рабочих дней со дня их утверждения.".

4) исключить пункты 6.3-6.4 раздела VI приложения.

5) изложить раздел IX приложения в следующей редакции:

"IX. Списание задолженности по арендной плате и пени

Списание задолженности по арендным платежам за муниципальное имущество, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды (пользования) муниципального имущества, взыскание которых невозможно в силу причин юридического и экономического характера, осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным постановлением администрации города Бердска от 27.03.2017 N 789 "Об утверждении Порядка принятия решений о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет города Бердска".".

2. Опубликовать решение в газете "Бердские новости" и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.

Глава города Бердска

Е.А. Шестернин

Председатель Совета депутатов

В.А. Голубев