Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
68.6. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для "контекстуальных" по отношению к исторической застройке зданий
1. Общие:
- характеристики зданий (длина, ширина, высота, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровень детализации фасадов, пропорции оконных и дверных проемов) должны быть сомасштабны аналогичным параметрам окружающей исторической застройки в случае "контекстуального" архитектурного решения;
- уклон кровель зданий должен быть, как правило, в пределах уклонов кровель памятников архитектуры;
- устройство мансардных этажей с применением окон типа "велюкс" возможно при условии, что скаты кровли, имеющие данные проемы, обращены внутрь квартала;
- допускается устройство атриумов, перекрытых дворов, висячих садов в пределах внутриквартальных пространств;
- устройство прозрачных кровель, зимних садов и оранжерей возможно в постройках, расположенных внутри кварталов;
- устройство вальмовых крыш запрещается;
- оголовки лифтовых шахт должны выводиться на скаты кровли, обращенные внутрь квартала;
-ограждающие конструкции стен должны выполняться из строительных материалов, близких по виду, качеству, сорту и фактуре, строительным материалам старинных зданий, либо искусно имитировать их применение;
- окраска кровель и фасадов зданий разрешена только на основании колерного бланка, выданного Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по согласованию с Госорганом по охране объектов культурного наследия;
- частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, и находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии запрещается;
- мощение тротуаров, проездов, мостовой воротного проезда и т.п. должно быть выполняться из аналогичных старинным аналогам материалов, близких по виду, качеству, сорту и фактуре;
- для устройства фундаментов устройство котлованов, механическая разработка грунта возле стен памятников архитектуры может производиться только лопатой, либо с применением мини экскаватора;
- забивка и вибропогружение свай и шпунта;
2. По подземным конструкциям зданий (нижняя часть здания до верхнего обреза цоколя):
- верхний обрез цоколя (2-4 см);
- устройство фундаментных рвов с подпором стен наклонными подкосами;
3. По стенам зданий:
- минимальная ширина простенков - не менее ширины проемов;
- минимальная высота стен от окон до кровли (включая карниз) не менее 0,9 м;
- минимальные габариты окон - высота не менее 1,6 м, ширина не менее 0,9 м;
- для облицовки стен запрещается применение керамической плитки, кроме изразцов типа "кабанчик";
- применение обычной или терразитовой штукатурки (кроме фактуры "внабрызг");
- применение натурального камня;
- при окраске фасадов необходимо соблюдать правильность окраски элементов ордерной системы - в случае ее применения;
- лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами;
- лицевые фасадные стены должны завершаться карнизом или выносом (выпуском) кровли (на кронштейнах, кобылках, продолжениях наклонных стропил);
- максимальная верхняя высотная отметка воротного проема - не выше верхней отметки оконных проемов 1-го этажа (или бельэтажа);
- по материалу воротные заполнения (створки или полотнища ворот, навершия) могут быть деревянные или металлические - литые, кованые, слесарные, штампованные, сварные, но выполненными по архитектурному проекту;
4. По верхней части зданий (выше карниза):
- запрещается применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости (вертолетные площ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.