Подраздел 3.4. Подготовка и направление (выдача) заявителю решения Управления предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка; проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка; распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; распоряжения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу и о проведении аукциона по продаже земельного участка...

Подраздел 3.4. Подготовка и направление (выдача) заявителю решения Управления предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка; проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка; распоряжения Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка; распоряжения Управления об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка; распоряжения Управления об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка

45. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является осуществление Управлением мероприятий, предусмотренных подразделами 3.1 - 3.3 настоящего Административного регламента.

Ответственный специалист в течение пяти дней рассматривает документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и осуществляет подготовку одного из следующих проектов решений Управления:

- письма Управления об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 2 части 23 подраздела 2.10 настоящего Административного регламента);

- письма Управления об отказе в предоставлении земельного участка (в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, установленных пунктом 3 части 23 подраздела 2.10 настоящего Административного регламента).

46. Ответственным специалистом в течение одного дня проект решения оформляется на соответствующем бланке и в этот же день передается на подпись начальнику Управления.

Подписанное решение в форме письма в тот же день регистрируется ответственным специалистом и выдается заявителю или представителю заявителя лично под роспись, либо направляется почтовым отправлением в течение трех дней со дня их подписания.

47. При отсутствии оснований, установленных пунктами 2, 3 части 23 подраздела 2.10 настоящего Административного регламента, по результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, а также документов, полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, ответственный специалист в течение пяти дней осуществляет мероприятия, необходимые для обеспечения опубликования извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в собственность или аренду (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте www.torgi.gov.ru и интернет-сайте в сети Интернет.

48. Граждане, К(Ф)Х, заинтересованные в приобретении прав на земельный участок, указанный в извещении, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка в течение тридцати дней со дня опубликования извещения.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, К(Ф)Х о намерении участвовать в аукционе не поступили ответственный специалист направляет схему, приложенную к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусматривающую образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности на согласование в Главное управление лесного хозяйства по Омской области, за исключением случаев, если согласование схемы не требуется.

В случае направления схемы в Главное управление лесного хозяйства по Омской области, для согласования установленный Земельным кодексом Российской Федерации срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть продлен, но не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления.

Отказ в согласовании схемы допускается только в случае пересечения границ образуемого земельного участка с границами лесного участка и (или) лесничества, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, или в случае нахождения образуемого земельного участка в границах такого лесничества. В этом случае к уведомлению об отказе в согласовании схемы должны быть приложены документы, подтверждающие пересечение границ образуемого земельного участка и границ лесного участка и (или) лесничества, с приложением схемы, на которой отображается местоположение части границы лесного участка, лесничества, с которой пересекаются границы образуемого земельного участка, либо документы, подтверждающие нахождение данного земельного участка в границах лесничества.

В течение тридцати дней со дня получения от Управления, схемы Главное управление лесного хозяйства Омской области, обязано направить в Управление уведомление о согласовании схемы либо об отказе в ее согласовании.

В случае не поступления в Управление уведомления об отказе в согласовании схемы в тридцатидневный срок, схема считается согласованной.

Согласование схемы не требуется в случаях образования земельного участка из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены:

1) в границах населенного пункта;

2) в границах территориальной зоны, которая не является территориальной зоной сельскохозяйственного использования, расположена за границами населенного пункта, разрешенное использование земельных участков в пределах которой не связано с использованием лесов и которая не является смежной с лесничеством;

3) в границах территориальной зоны, сведения о границах которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых отсутствуют лесничества;

5) в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых сведения о границах лесничеств внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, К(Ф)Х о намерении участвовать в аукционе не поступили, ответственный специалист в течение трех дней осуществляет подготовку одного из следующих проектов решений Управления:

- распоряжения Управления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность или аренду с приложением проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка (в случае если не требуется образование или уточнение границ земельного участка);

- распоряжения Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, и получено уведомление о согласовании границ образуемого земельного участка с Главным управлением лесного хозяйства Омской области).

49. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.

Проект решения Управления (распоряжения, распоряжения с приложением проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка) в течение одного дня проверяет начальник Управления на предмет соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента, требований нормативных правовых актов Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги и в результате проверки проставляет визу согласования.

50. Начальник Управления несет ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги в соответствии с положениями настоящего Административного регламента, требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Согласованный начальником Управления проект решения в форме распоряжения, проект решения в форме распоряжения с приложением проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в течение пяти рабочих дней направляется на согласование заместителю Главы, курирующему деятельность Управления, председателю Комитета архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального комплекса Администрации Таврического муниципального района Омской области, а затем передается в сектор правовой и судебной защиты Администрации Таврического муниципального района Омской области для проведения правовой экспертизы на предмет полномочий Управления на предоставление муниципальной услуги

Согласованный проект решения Управления в форме распоряжения, или проект решения Управления в форме распоряжения с приложением проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, оформляется ответственным специалистом на соответствующем бланке в течение одного дня, в этот же день передается на подпись начальнику Управления.

Подписанное начальником Управления решение Управления в форме распоряжения с приложением проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка или подписанное начальником Управления решение Управления в форме распоряжения в тот же день регистрируется ответственным специалистом и выдается заявителю или представителю заявителя лично под роспись либо направляется почтовым отправлением в течение трех дней со дня их подписания.

51. В случае, если в течение тридцати дней со дня опубликования извещения поступили заявления иных граждан, К(Ф)Х, или получено уведомление об отказе в согласовании границ образуемого земельного участка Главным управлением лесного хозяйства Омской области, ответственный специалист в течение следующего рабочего дня осуществляет подготовку одного из следующих проектов решений Управления:

- письма Управления об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

- письма Управления об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Проект решения Управления в форме письма, оформленный на бланке, в этот же день передается ответственным специалистом на подпись начальнику Управления, подписанное решение в форме письма в тот же день регистрируется ответственным специалистом и выдается заявителю или представителю заявителя лично под роспись либо направляется почтовым отправлением в течение одного дня со дня их подписания.

52. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю одного из следующих документов:

- письма Управления об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или письма Управления об отказе в предоставлении земельного участка;

- проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка;

- распоряжения Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- письма Управления об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

53. Заявитель, в отношении которого было принято распоряжение Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.

Распоряжение Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 ЗК РФ.

Способ фиксации результата: регистрация проекта распоряжения Управления в реестре распоряжений, регистрация письма об отказе в журнале исходящих документов.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать общего срока оказания муниципальной услуги со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов.